¿Necesito contratar un seguro para mi casa en Italia?

Elseguro de hogar no es obligatorio por ley y, de hecho, pocos italianos contratan un seguro para su vivienda; aproximadamente la mitad de los que tienen un seguro lo tienen porque se lo exigió el banco para su hipoteca.

Las pólizas vinculadas a las hip otecas probablemente tendrán una cobertura limitada y se limitarán a la duración de la hipoteca; es posible estipular una póliza más amplia proporcionada por una compañía diferente a la propuesta por el banco; verifíquelo con su banco.

En la euforia de comprar una casa nueva, puede ser demasiado fácil pasar por alto la importancia de protegerla, y a usted y sus seres queridos, de futuros acontecimientos desafortunados.

Los condominios formales con un administrador tendrán generalmente cobertura para el edificio en general y para los daños causados a o por las partes compartidas(pida detalles al administrador).

Los propietarios querrán considerar la obtención de un seguro que cubra

• la propiedad en sí
• daños a terceros, por ejemplo, si el agua de una tubería que gotea inunda a los vecinos de abajo o si una teja cae sobre alguien
• posesiones y bienes personales

Entre los riesgos que deben cubrirse están los incendios (menos preocupantes en los edificios de mampostería que en los de madera) , los robos, las explosiones (porejemplo, de gas) y las catástrofes "naturales", como los terremotos y las inundaciones, dependiendo de la zona. Evite la tentación de ahorrar en la prima eligiendo valores de cobertura bajos, pero esto puede volverse en su contra.

Laspólizas de seguro no suelen ser retroactivas: el seguro debe estar contratado antes de que se produzca el siniestro.

A la hora de elegir una compañía de seguros, es importante tener en cuenta lo siguiente

• qué está cubierto
• qué restricciones limitan la cobertura: franquicias, límites de cobertura, otra "letra pequeña"
• coste de la póliza
• ¿realmente paga la compañía las reclamaciones cuando surgen?

Una póliza barata de una compañía que no quiere pagar siniestros válidos es en realidad una póliza muy cara.

Una de las grandes asociaciones de consumidores de Italia, Altroconsumo, ofrece a sus miembros un resumen de las pólizas disponibles con calificaciones. Creo que Altroconsumo no es tan "riguroso" como Consumer Reports en EE.UU. o Which? en el Reino Unido, pero es de lo mejor que tenemos aquí.

La aseguradora británica Aviva ha vendido su negocio italiano a la alemana Allianz, pero aún está por ver cómo se comporta esta última, sobre todo en lo que respecta a las reclamaciones.

En caso de catástrofe natural (inundaciones, terremotos, etc.), el Estado suele prestar ayuda. Sin embargo, esto no está garantizado y el pago puede tardar mucho tiempo, por lo que probablemente siga siendo una buena idea contratar un seguro privado.

Las pólizas se venden tanto directamente (por internet) como a través de corredores. Aunque un corredor puede costar un poco más, su ayuda puede ser muy valiosa en caso de siniestro.

Evaluar los riesgos

Italia utiliza una escala del 1 al 4, asignada a nivel municipal, para indicar el riesgo sísmico, donde 1 es alto y 4 muy bajo. Los datos pueden consultarse en protezione civile.

Probablemente existan mapas regionales, y tal vez municipales, con información sobre inundaciones u otros riesgos geológicos.

Losrobos pueden ocurrir en cualquier parte y probablemente no sean más frecuentes que en otros países. Los ladrones suelen querer objetos pequeños de gran valor, como relojes de lujo y objetos de oro. Preste especial atención a no dejar estos objetos a la vista cuando haya otras personas en la casa, como obreros. De hecho, instalar una caja fuerte puede alertar a terceros de la presencia de objetos de valor.

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Lo anterior se ofrece como guía general sin garantía; pueden haber ocurrido cambios desde que fue escrito. Consulte con profesionales calificados apropiados con respecto a su situación específica antes de realizar cualquier compra de bienes raíces.

Sobre el Autor

Sean Michael Carlos creció en Rhode Island, Estados Unidos. Estudió en EE.UU., Reino Unido y Alemania antes de establecerse en Italia, donde ha vivido más de veinticinco años, en tres regiones diferentes.

Sean es un agente inmobiliario con licencia en Italia con más de 10 años de experiencia en el sector y le encantaría saber de usted si usted está buscando para comprar o vender una propiedad en Italia.