Granja · Via Montebello, 11 · Bruno · Provincia de Asti · 490.000 € · En venta

21 | 🛏 8 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 556 m² | Terreni · Land 500 m² | 490.000 € | 📷 36 | 4 | at-936

Elegante casa de 8 dormitorios con jardín y dependencia

En una hermosa ubicación cerca del centro de Bruno, un pequeño pueblo medieval a solo unos minutos en coche de Nizza Monferrato, un espacioso y casa restaurada con buen gusto con un jardín de unos 1.000 m² y una dependencia adicional, también bellamente restaurada y utilizada como salón de fiestas y cocina de verano.

La casa consta de un edificio principal de tres pisos con una majestuosa área de estar con sala, comedor y una amplia cocina, sala y oficina. También hay una bonita sala con un horno de leña en funcionamiento para hornear pan, que conduce al jardín a través de puertas francesas; en este nivel también hay un baño y lavadero y una gran cochera.

Dos escaleras conducen al piso superior. La primera escalera conduce a un dormitorio y otro dormitorio con vestidor y un baño muy grande con sauna. La segunda escalera conduce a dos dormitorios más y un baño. En la segunda planta hay tres dormitorios más y un baño.

En el ala izquierda de la propiedad hay alojamiento de invitados con acceso independiente desde una hermosa terraza con vistas a los jardines. El alojamiento consta de una amplia cocina, un baño, un dormitorio y una pequeña terraza.

También hay una típica bodega abovedada en el sótano, ideal como sala de cata de vinos.

Planta baja

Primer piso

Segundo piso

Sótano

Los sistemas modernos funcionan perfectamente. La casa ha sido restaurada con materiales y acabados de alta calidad y está lista para su ocupación inmediata.

Sobre Bruno y alrededores

La evidencia más temprana de un centro habitado en Bruno se remonta a la Edad del Bronce (1er milenio a.C.), como lo demuestran las dos vasijas cinerarias encontradas en Breia. No hay datos ciertos sobre la fundación del pueblo, pero la investigación más confiable tiene el origen del nombre derivado de las palabras de la lengua celta Brigo-dunum, que significa fortaleza, colina, castillo. De hecho, hay constancia de un posible asentamiento de celtas en Monferrato alrededor del siglo IV a.C., supuestamente procedentes de Europa central en busca de tierra y vino. Queda poca evidencia de la época romana, pero parece que Bruno estaba en una calzada romana secundaria del siglo III a. C.

Los lombardos dejan como única evidencia los nombres de los arroyos que pasan cerca de Bruno, Gherlobbia (recinto de ovejas), Ghisone (propiedad de Wiso). En el siglo X, algunos asentamientos sarracenos de Francia se establecieron en las colinas. El nombre actual de Bruno se originó alrededor del año 1000. (Fuente: Wikipedia)

ReferenciaAT-936
Tipo de construcciónGranja
Superficie (m²) Fabbricati · Buildings
CategoríaCoeficiente (%)m² ajustadosNota
A/2556100556
  556
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo500
 500
Habitaciones □21
Dormitorios 🛏8
Balneario 🛁5
Piso-1,0,1,2
Pisos3
Balcón
Terraza
Jardín 🏡︎
Estacionamiento 🚗︎Tettoia · Carport
CondiciónOttima · Excellent
Amueblado
Condominio
Est. gastos (€/mes)0
Impuesto en el momento de la venta
CategoríaImpuesto
(1ª / 2ª vivienda)
Nota
A/25561ª 2.880 €
2ª 14.143 €
Seminativo5001ª 67 €
2ª 67 €
Impuesto mínimo si no son cultivadores directos/empresarios agrícolas; el impuesto será sobre el valor declarado
Total: 1ª 3.048 €
2ª 14.311 €
N.b. Se trata de una estimación; la legislación fiscal es complicada: el Notaio calculará los impuestos exactos a pagar.

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