Granja · Località Case Conti di Sopra 63 · Gavorrano · Provincia de Grosseto · 850.000 € · En venta

13 | 🛏 5 | 🛁 4 | Fabbricati · Buildings 328 m² | Terreni · Land 52344 m² | 850.000 € | 📷 59 | 7 | gr-12

Case Conti di Sopra - Casa de campo toscana clásica con casa de huéspedes, cerca de la ciudad, el mar y los servicios

Case Conti di Sopra es una típica casa de campo toscana, libre en los cuatro lados (independiente) con la bonificación de una casa de huéspedes separada en la propiedad. Aparece como “Casa del Conte” en un mapa minero anterior a 1859; se desconoce la fecha exacta de construcción.

La casa está inmersa en la vegetación de la zona costera de Maremma, a solo 12 km de la costa (Golfo del Sole), cerca (1 km) del histórico pueblo de Gavorrano y de servicios que incluyen un Supermercado Coop.

La casa principal (~ 240 m²)

Planta baja

Planta alta

El suelo es de terracota toscana clásica, en parte data del siglo XIX.

La propiedad está conectada al sistema de agua municipal. El calentamiento se consigue con gas propano. El servicio de internet por fibra óptica permite trabajar desde la comodidad del hogar... ¡sin lágrimas!

Los propietarios señalan que el techo se reemplazó a fines de la década de 1980 y principios de la de 1990. El sistema eléctrico se renovó en el año 2000. Las persianas se cambiaron hace unos años.

Casa de campo de la casa de huéspedes (~ 76 m²)

La casa de huéspedes es un edificio de fachada de piedra independiente con una terraza cubierta con pérgola en el frente. La casa fue completamente renovada en 2000, incluido un techo nuevo. La casa de invitados consta de una sala principal con cocina, un dormitorio y un baño. Un sótano de huelga debajo proporciona espacio de almacenamiento.

Planta baja

Bodega

Jardín/patio (terreno)

La propiedad incluye 5,2 hectáreas de terreno, plantado en parte con olivos, además de las parcelas de la casa.

Sobre Gavorrano y alrededores

Situado en la ladera norte de Poggio Ballone, al este de Scarlino en la provincia de Grosseto, el pueblo de Gavorrano tiene orígenes antiguos: se pueden encontrar vestigios de la civilización etrusca. Gavorrano forma parte de la “Colline Metallifere”, una zona rica en tradiciones.

Los monumentos y lugares de interés dentro de los límites de la ciudad incluyen el Palazzo Comunale, el Teatro delle Rocce (un impresionante teatro de conciertos al aire libre creado a partir de una antigua cantera), la Rocca di Frassinello, una bodega diseñada por el internacionalmente famoso arquitecto Renzo Piano, y la Pieve di San Giuliano, la iglesia principal.

Gavorrano, el Castel di Pietra, fue mencionado ya en el siglo XIII por Dante Alighieri en su Divina Comedia.

Además de vino, en la localidad también se produce aceite de oliva.

Las áreas cercanas de interés incluyen Vetulonia y Roselle (arqueológica) y Massa Marittima (ciudad medieval). Los balnearios termales se pueden encontrar en Venturina Terme, Petriolo y Saturnia. Un poco más lejos se encuentran las importantes ciudades de Siena, Florencia, Pisa, Lucca y Roma. La isla de Elba y Cerdeña son accesibles desde el puerto de Piombino. Los amantes de la playa tienen una plétora de opciones cerca.

Servicios

Los servicios cercanos incluyen el supermercado Coop, una oficina de correos, dos bares y restaurantes, una pastelería, una farmacia y una comisaría. Otros servicios se encuentran en el pueblo de Bagno di Gavorrano.

Transporte

La estación de tren de Gavorrano brinda servicio regional directo a ciudades como Pisa, Florencia y Grosseto. El servicio de mayor distancia está disponible yendo a (o cambiando en) Grosseto, Follonica o Campiglia Marittima.

ReferenciaGR-12
Tipo de construcciónGranja
VecindarioMiniera Marchi
Superficie (m²) Fabbricati · Buildings
CategoríaCoeficiente (%)m² ajustadosNota
A/4240100240
A/48010080
C/233258+50% si se accede directamente
C/22250+50% si se accede directamente
F/20250
  328
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
Uliveto5380
Bosco Ceduo9890
Uliveto4130
Uliveto4520
Seminativo2780
Vigneto2230
Semin Arbor11326
Uliveto12088
 52344
Habitaciones □13
Dormitorios 🛏5
Balneario 🛁4
Cocina 🍳︎Abitabile · Dine-in
Piso0,1
Pisos2
Ascensor 🛗︎
Balcón
Terraza✓, 3
Jardín 🏡︎
Alberca 🏊︎
Estacionamiento 🚗︎Parking
El año de construcción puede ser aproximado1849?
CondiciónBuona · Good
Amueblado
Calificación energética               G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m²
Calefacción 🔥︎GPL
Enfriamiento 🆒︎
Chimenea Chimenea
Paneles solares
ventanas 🪟︎Vetri singoli · Single glazing
Internet 🖧Fibre
Cerca de tiendas
Cerca de las playas
Cerca de transportes
Condominio
Est. gastos (€/mes)0
Impuesto en el momento de la venta
CategoríaImpuesto
(1ª / 2ª vivienda)
Nota
A/42401ª 1.491 €
2ª 7.320 €
A/4801ª 375 €
2ª 1.844 €
C/2331ª 121 €
2ª 598 €
Accesorio
C/221ª 42 €
2ª 42 €
No es un accesorio
F/201ª 42 €
2ª 42 €
Uliveto53801ª 65 €
2ª 65 €
Impuesto mínimo si no son cultivadores directos/empresarios agrícolas; el impuesto será sobre el valor declarado
Bosco Ceduo98901ª 85 €
2ª 85 €
ídem
Uliveto41301ª 49 €
2ª 49 €
ídem
Uliveto45201ª 55 €
2ª 55 €
ídem
Seminativo27801ª 40 €
2ª 40 €
ídem
Vigneto22301ª 184 €
2ª 184 €
ídem
Semin Arbor113261ª 167 €
2ª 167 €
ídem
Uliveto120881ª 147 €
2ª 147 €
ídem
Total: 1ª 2.968 €
2ª 10.744 €
N.b. Se trata de una estimación; la legislación fiscal es complicada: el Notaio calculará los impuestos exactos a pagar.

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Pantalla completa

Aparece un botón de pantalla completa en la parte superior derecha. El mismo botón saldrá del modo de pantalla completa .

Navegación entre escenas

Planta baja

Aparece un plano de planta a la derecha para cada escena. Cada escena que se encuentra en el plano de planta actual se indica en el plano de planta con un círculo; la escena actual se resalta con un círculo de color diferente. Hacer clic o tocar un círculo cambiará la vista de esa escena. El plano de planta se puede cerrar o mostrar haciendo clic en el icono del plano de planta. El plano de planta se cierra de forma predeterminada si la pantalla es muy pequeña (por ejemplo, los teléfonos se sostienen verticalmente).
Cuando una propiedad tiene varios planos de planta, los números aparecen encima del piso actual plan; tocar o hacer clic en un número cambia la vista a la primera escena en ese plano de planta.

Lista de escenas

La lista completa de escenas está disponible en una lista desplegable a la izquierda. La escena actual se resalta. La lista se puede abrir o cerrar , tocando/haciendo clic en su icono.

Enlace puntos de acceso

Los puntos calientes de enlace conectan una habitación/espacio con otra. Pase el mouse sobre él para ver el nombre del espacio de destino.

Navegación dentro de una escena

Realidad virtual

Usando una mesa o un teléfono, es posible habilitar un modo de realidad virtual donde la escena se mueve a medida que el usuario mueve su tableta o teléfono. Esto está habilitado de forma predeterminada en dispositivos pequeños (teléfonos). En una tableta, puede ser necesario tocar este icono de "teléfono". Cuando está habilitado, aparece un icono "dedo" . Toque para habilitar el movimiento deslizando.

Rotación automática

Las escenas rotarán automáticamente si el modo de realidad virtual no está activo; la rotación se puede desactivar usando el icono de pausa .

Cacerola

Las flechas permiten al usuario desplazar la escena hacia arriba, hacia abajo, hacia la izquierda y/o hacia la derecha.

Acercar / alejar

Los botones más y menos permiten acercar y alejar la imagen.

Ubicación: el mapa geográfico

Se puede abrir un mapa de la zona haciendo clic o tocando el icono de alfiler. El mapa tiene un icono de capas en la parte superior derecha que permite al usuario cambiar entre vistas aéreas y de la calle.

Información

Solicite información adicional sobre la propiedad.

Le recomendamos que utilice una tableta (lo mejor) o un ordenador (portátil, de sobremesa) para ver la visita virtual. La pantalla de un teléfono móvil es demasiado pequeña para ver las escenas de forma óptima y aprovechar todas las funciones de la visita, como la navegación mediante el plano de planta. Si sólo tiene acceso a un teléfono móvil, le recomendamos que vea la visita en horizontal, no en vertical, en modo de pantalla completa.

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Planos