Αγροικία · Località Case Conti di Sopra 63 · Gavorrano · Γκροσσέτο · 850000 € · Προς πώληση

13 | 🛏 5 | 🛁 4 | Fabbricati · Buildings 328 m² | Terreni · Land 52344 m² | 850000 € | 📷 59 | 7 | gr-12

Case Conti di Sopra - Κλασική αγροικία της Τοσκάνης με ξενώνα, κοντά στην πόλη, τη θάλασσα και τις υπηρεσίες

Το Case Conti di Sopra είναι ένα χαρακτηριστικό εξοχικό σπίτι της Τοσκάνης, δωρεάν και στις τέσσερις πλευρές (ανεξάρτητο) με το μπόνους ενός ξεχωριστού ξενώνα στην ιδιοκτησία. Εμφανίζεται ως «Casa del Conte» σε έναν χάρτη εξόρυξης που χρονολογείται πριν από το 1859. Η ακριβής ημερομηνία κατασκευής είναι άγνωστη.

Το σπίτι είναι βυθισμένο στο πράσινο της παράκτιας περιοχής Maremma, μόλις 12 χλμ. από την παραλία (Golfo del Sole), κοντά (1 χλμ.) στο ιστορικό χωριό Gavorrano και σε υπηρεσίες που περιλαμβάνουν Σούπερ μάρκετ Coop.

Το κύριο σπίτι (~ 240 m²)

Ισόγειο

Επάνω όροφος

Το δάπεδο είναι κλασικό cotto της Τοσκάνης, εν μέρει που χρονολογείται από τον 19ο αιώνα.

Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό σύστημα ύδρευσης. Η θέρμανση επιτυγχάνεται με αέριο προπάνιο. Η υπηρεσία διαδικτύου οπτικών ινών επιτρέπει την εργασία από την άνεση του σπιτιού... χωρίς δάκρυα!

Οι ιδιοκτήτες σημειώνουν ότι η στέγη αντικαταστάθηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1980, στις αρχές της δεκαετίας του 1990. Το ηλεκτρικό σύστημα ανακαινίστηκε το 2000. Τα παντζούρια αντικαταστάθηκαν πριν από μερικά χρόνια.

εξοχική κατοικία (~ 76 m²)

Ο ξενώνας είναι ένα ξεχωριστό πέτρινο κτήριο με πρόσοψη με βεράντα με πέργκολα μπροστά. Το σπίτι ανακαινίστηκε εκτενώς το 2000, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας στέγης. Ο ξενώνας αποτελείται από ένα κυρίως δωμάτιο με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ένα κελάρι από κάτω παρέχει χώρο αποθήκευσης.

Ισόγειο

Κελάρι

Κήπος / αυλή (γη)

Το ακίνητο περιλαμβάνει 5,2 εκτάρια γης, φυτεμένα εν μέρει με ελαιόδεντρα, επιπλέον των οικοπέδων.

Σχετικά με το Gavorrano και τα περίχωρα

Το χωριό Gavorrano βρίσκεται στη βόρεια πλαγιά του Poggio Ballone, ανατολικά του Scarlino στην επαρχία Grosseto, έχει αρχαία προέλευση: μπορούν να βρεθούν ίχνη του ετρουσκικού πολιτισμού. Το Gavorrano είναι μέρος της «Colline Metallifere», μιας περιοχής πλούσιας σε παραδόσεις.

Μνημεία και σημεία ενδιαφέροντος εντός των ορίων της πόλης περιλαμβάνουν το Palazzo Comunale, το Teatro delle Rocce (ένα εντυπωσιακό υπαίθριο θέατρο συναυλιών που δημιουργήθηκε από ένα πρώην λατομείο), το Rocca di Frassinello, ένα οινοποιείο που σχεδιάστηκε από τον διεθνώς διάσημο αρχιτέκτονα Renzo Piano και το Pieve di San Giuliano, το κύρια εκκλησία.

Το

Gavorrano, το Castel di Pietra, αναφέρθηκε ήδη από τον 13ο αιώνα από τον Dante Alighieri στη Θεία Κωμωδία του.

Εκτός από κρασί, στην πόλη παράγεται και ελαιόλαδο.

Κοντινές περιοχές ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν τη Vetulonia και τη Roselle (αρχαιολογική) και τη Massa Marittima (μεσαιωνική πόλη). Τα ιαματικά λουτρά βρίσκονται στο Venturina Terme, στο Petriolo και στο Saturnia. Λίγο πιο μακριά βρίσκονται οι σημαντικές πόλεις Σιένα, Φλωρεντία, Πίζα, Λούκα και Ρώμη. Το νησί Έλβα και η Σαρδηνία είναι προσβάσιμα από το λιμάνι του Piombino. Οι λάτρεις της παραλίας έχουν μια πληθώρα επιλογών σε κοντινή απόσταση.

Υπηρεσίες

Κοντινές υπηρεσίες περιλαμβάνουν το σούπερ μάρκετ Coop, ένα ταχυδρομείο, δύο μπαρ και εστιατόρια, ένα ζαχαροπλαστείο, ένα φαρμακείο και αστυνομικό τμήμα. Περαιτέρω υπηρεσίες θα βρείτε στο χωριό Bagno di Gavorrano.

Μεταφορές

Ο σιδηροδρομικός σταθμός Gavorrano παρέχει απευθείας περιφερειακές υπηρεσίες σε πόλεις όπως η Πίζα, η Φλωρεντία και το Γκροσέτο. Η υπηρεσία μεγαλύτερης απόστασης είναι διαθέσιμη μεταβαίνοντας (ή αλλάζοντας) στο Grosseto, Follonica ή Campiglia Marittima.

ΑναφοράGR-12
Τύπος κτιρίουΑγροικία
ΓειτονιάMiniera Marchi
Έκταση (m²) Fabbricati · Buildings
ΚατηγορίαΣυντελεστής (%)Προσαρμοσμένο m²Σημείωση
A/4240100240
A/48010080
C/233258+50% εάν είναι άμεσα προσβάσιμο
C/22250+50% εάν είναι άμεσα προσβάσιμο
F/20250
  328
Οικόπεδο (m²) Terreni · Land
Cat.
Uliveto5380
Bosco Ceduo9890
Uliveto4130
Uliveto4520
Seminativo2780
Vigneto2230
Semin Arbor11326
Uliveto12088
 52344
Δωμάτια □13
Υπνοδωμάτια 🛏5
Μπάνια 🛁4
Κουζίνα 🍳︎Abitabile · Dine-in
Δάπεδο0,1
Δάπεδα2
Ανελκυστήρας / ασανσέρ 🛗︎
Μπαλκόνι
Ταράτσα✓, 3
Κήπος / αυλή 🏡︎
Πισίνα 🏊︎
Χώρος στάθμευσης 🚗︎Parking
Χτισμένο1849?
ΚατάστασηBuona · Good
Επιπλωμένο
Ενεργειακή αξιολόγηση               G 420 kWh/m² anno;G 802 kWh/m²
Θέρμανση 🔥︎GPL
Ψύξη 🆒︎
Τζάκι Τζάκι
Ηλιακοί συλλέκτες
Παράθυρα 🪟︎Vetri singoli · Single glazing
Internet 🖧Fibre
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά σε παραλίες
Κοντά στις μεταφορές
Συγκυριαρχία
Εκτιμώμενα έξοδα (€/μήνα)0
Φόρος κατά την πώληση
ΚατηγορίαΦόρος
(1η / 2η κατοικία)
Σημείωση
A/42401ª 1491 €
2ª 7320 €
A/4801ª 375 €
2ª 1844 €
C/2331ª 121 €
2ª 598 €
Αξεσουάρ
C/221ª 42 €
2ª 42 €
Δεν είναι αξεσουάρ
F/201ª 42 €
2ª 42 €
Uliveto53801ª 65 €
2ª 65 €
Ελάχιστος φόρος εάν δεν είναι άμεσοι καλλιεργητές/αγροτικοί επιχειρηματίες- ο φόρος θα είναι επί της δηλωθείσας αξίας
Bosco Ceduo98901ª 85 €
2ª 85 €
ditto
Uliveto41301ª 49 €
2ª 49 €
ditto
Uliveto45201ª 55 €
2ª 55 €
ditto
Seminativo27801ª 40 €
2ª 40 €
ditto
Vigneto22301ª 184 €
2ª 184 €
ditto
Semin Arbor113261ª 167 €
2ª 167 €
ditto
Uliveto120881ª 147 €
2ª 147 €
ditto
Σύνολο: 1ª 2968 €
2ª 10744 €
Η φορολογική νομοθεσία είναι περίπλοκη: το Notaio θα υπολογίσει τους ακριβείς οφειλόμενους φόρους.

Εικονική περιήγηση 360° ⟳,

Επισκεφθείτε το ακίνητο και το περιβάλλον του τώρα χρησιμοποιώντας τη διαδραστική εικονική περιήγησή μας 360°

Λειτουργία διαδραστικών εικονικών περιηγήσεων (Κάντε κλικ / πατήστε για άνοιγμα/κλείσιμο της βοήθειας 360°)

ΠΛΗΡΗΣ ΟΘΟΝΗ

Ένα κουμπί πλήρης οθόνη εμφανίζεται επάνω δεξιά. Το ίδιο κουμπί θα βγει από τη λειτουργία πλήρους οθόνης .

Πλοήγηση μεταξύ σκηνών

Κάτοψη

Μια κάτοψη εμφανίζεται στα δεξιά για κάθε σκηνή. Κάθε σκηνή που βρίσκεται στην τρέχουσα κάτοψη υποδεικνύεται στην κάτοψη με έναν κύκλο. η τρέχουσα σκηνή επισημαίνεται με διαφορετικό χρωματικό κύκλο. Κάνοντας κλικ / πατώντας σε έναν κύκλο θα αλλάξει η προβολή σε αυτήν τη σκηνή. Η κάτοψη μπορεί να κλείσει ή να εμφανιστεί κάνοντας κλικ στο εικονίδιο της κάτοψης. Η κάτοψη είναι κλειστή από προεπιλογή, εάν η οθόνη είναι πολύ μικρή (π.χ. τηλέφωνα που κρατούνται κάθετα).
Όταν μια ιδιοκτησία έχει πολλές κατόψεις, οι αριθμοί εμφανίζονται πάνω από τον τρέχοντα όροφο σχέδιο; πατώντας ή κάνοντας κλικ σε έναν αριθμό αλλάζει η προβολή στην πρώτη σκηνή σε αυτήν την κάτοψη.

Λίστα σκηνών

Η πλήρης λίστα των σκηνών είναι διαθέσιμη σε μια αναπτυσσόμενη λίστα στα αριστερά. Η τρέχουσα σκηνή επισημαίνεται. Η λίστα μπορεί να ανοίξει ή να κλείσει , πατώντας / κάνοντας κλικ στο εικονίδιό της.

Σύνδεση hotspot

Link hot spots συνδέουν ένα δωμάτιο / χώρο με ένα άλλο. Τοποθετήστε το δείκτη του ποντικιού πάνω από το ποντίκι για να δείτε το όνομα του χώρου προορισμού.

Πλοήγηση σε μια σκηνή

Εικονική πραγματικότητα

Χρησιμοποιώντας ένα τραπέζι ή ένα τηλέφωνο, είναι δυνατό να ενεργοποιήσετε μια λειτουργία εικονικής πραγματικότητας όπου η σκηνή μετακινείται καθώς ο χρήστης μετακινεί το tablet ή το τηλέφωνό του. Αυτό είναι ενεργοποιημένο από προεπιλογή σε μικρές συσκευές (τηλέφωνα). Σε ένα tablet μπορεί να χρειαστεί να πατήσετε αυτό το εικονίδιο "τηλέφωνο". Όταν είναι ενεργοποιημένο, εμφανίζεται ένα εικονίδιο "δάχτυλο" . Πατήστε για να ενεργοποιήσετε την κίνηση σύροντας το δάχτυλό σας.

Αυτόματη περιστροφή

Οι σκηνές θα εναλλάσσονται αυτόματα εάν η λειτουργία εικονικής πραγματικότητας δεν είναι ενεργή. η περιστροφή μπορεί να απενεργοποιηθεί χρησιμοποιώντας το εικονίδιο παύσης .

Τηγάνι

Τα βέλη επιτρέπουν στο χρήστη να μετακινήσει τη σκηνή πάνω, κάτω, αριστερά και/ή δεξιά.

Μεγέθυνση / σμίκρυνση

Τα κουμπιά συν και μείον επιτρέπουν τη μεγέθυνση και τη σμίκρυνση.

Τοποθεσία: ο γεωγραφικός χάρτης

Ένας χάρτης της περιοχής μπορεί να ανοίξει κάνοντας κλικ / αγγίζοντας το εικονίδιο με την καρφίτσα. Ο χάρτης έχει ένα εικονίδιο επίπεδα στην επάνω δεξιά γωνία που επιτρέπει στον χρήστη να κάνει εναλλαγή μεταξύ εναέριας προβολής και προβολής δρόμου.

Πληροφορίες

Ζητήστε επιπλέον πληροφορίες σχετικά με το κατάλυμα

Συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε ένα tablet (καλύτερο) ή έναν υπολογιστή (φορητό, επιτραπέζιο) για να δείτε την εικονική περιήγηση. Η οθόνη ενός κινητού τηλεφώνου είναι πολύ μικρή για τη βέλτιστη προβολή των σκηνών και την αξιοποίηση όλων των λειτουργιών της περιήγησης, όπως η πλοήγηση με χρήση της κάτοψης. Εάν έχετε πρόσβαση μόνο σε κινητό τηλέφωνο, σας συνιστούμε να προβάλετε την περιήγηση οριζόντια, όχι κάθετα, σε λειτουργία πλήρους οθόνης.

Map

Σχέδια κατόψεων