Landhaus · Località Case Conti di Sopra 63 · Gavorrano · Grosseto · 850.000 € · Zu verkaufen

13 | 🛏 5 | 🛁 4 | Fabbricati · Buildings 328 m² | Terreni · Land 52344 m² | 850.000 € | 📷 59 | 7 | gr-12

Case Conti di Sopra - Klassisches toskanisches Bauernhaus mit Gästehaus, in der Nähe von Dorf, Meer und Dienstleistungen

Case Conti di Sopra ist ein typisches toskanisches Landhaus, das auf allen vier Seiten freistehend ist und das zusätzlich ein separates Gästehaus auf dem Grundstück hat. Es erscheint auf einer Bergbaukarte von vor 1859 als „Casa del Conte“; das genaue Baudatum ist unbekannt.

Das Haus liegt mitten im Grünen der Maremma-Küste, nur 12 km vom Meer (Golfo del Sole) entfernt, in der Nähe (1 km) des historischen Dorfes Gavorrano, mit allen Dienstleistungen wie einem Coop-Supermarkt.

Das Haupthaus (~ 240 m²)

Erdgeschoss

▸ Obergeschoss

Der Bodenbelag ist ein klassischer toskanischer Cotto, zum Teil noch aus dem 19. Jahrhundert.

Das Grundstück ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Propangas. Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht es, bequem von zu Hause aus zu arbeiten... ohne Tränen!

Die Eigentümer stellt fest, dass das Dach Ende der 1980er, Anfang der 1990er Jahre erneuert wurde. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 2000 erneuert, inklusive neuem Dach. Die Fensterläden wurden vor ein paar Jahren ersetzt.

Gästehaus-Cottage (~ 76 m²)

Das Gästehaus ist ein separates Gebäude mit Steinfassade und einer überdachten Pergola-Terrasse davor. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Das Gästehaus besteht aus einem Hauptraum mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Ein begehbarer Keller darunter bietet Stauraum.

Erdgeschoss

Keller

Garten / Hof (Land)

Das Anwesen umfasst 5,2 Hektar Land, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt, zusätzlich zu den Hausgrundstücken.

Über Gavorrano und Umgebung

Das am Nordhang des Poggio Ballone östlich von Scarlino in der Provinz Grosseto gelegene Dorf Gavorrano hat antike Ursprünge: Es finden sich hier Spuren der etruskischen Zivilisation. Gavorrano gehört zu den "Colline Metallifere", einem Gebiet, das reich an Traditionen ist.

Zu den Denkmälern und Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören der Palazzo Comunale, das Teatro delle Rocce (ein beeindruckendes Freiluft-Konzerttheater, das aus einem ehemaligen Steinbruch des Bergwerks entstanden ist), die Rocca di Frassinello, ein Weingut, das von dem international bekannten Architekten Renzo Piano entworfen wurde, und die Pieve di San Giuliano, die Hauptkirche.

Gavorrano, das Castel di Pietra, wurde bereits im 13. Jahrhundert von Dante Alighieri in seiner Göttliche Komödie erwähnt.

Neben dem Wein wird in der Gegend auch Olivenöl hergestellt.

Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören Vetulonia und Roselle (archäologische Stätten) und Massa Marittima (mittelalterliche Stadt). Thermalbäder gibt es in Venturina Terme, Petriolo und Saturnia. Etwas weiter entfernt liegen die wichtigen Städte Siena, Florenz, Pisa, Lucca und Rom. Die Insel Elba und Sardinien sind vom Hafen von Piombino aus zu erreichen. Strandliebhaber haben in der Nähe eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Dienstleistungen

In der Nähe gibt es einen Coop-Supermarkt, ein Postamt, zwei Bars und Restaurants, eine Konditorei, eine Apotheke und eine Polizeistation. Weitere Dienstleistungen findet man in dem Dorf Bagno di Gavorrano.

Transport

Der Bahnhof von Gavorrano bietet direkte regionale Verbindungen zu Städten wie Pisa, Florenz und Grosseto. Für längere Strecken kann man nach Grosseto, Follonica oder Campiglia Marittima fahren (oder dort umsteigen).

ReferenzGR-12
Typ des GebäudesLandhaus
NachbarschaftMiniera Marchi
Fläche (m²) Fabbricati · Buildings
KategorieKoeffizient (%)Angepasst m²Anmerkung
A/4240100240
A/48010080
C/233258+50% wenn direkt zugänglich
C/22250+50% wenn direkt zugänglich
F/20250
  328
Grundstück (m²) Terreni · Land
Cat.
Uliveto5380
Bosco Ceduo9890
Uliveto4130
Uliveto4520
Seminativo2780
Vigneto2230
Semin Arbor11326
Uliveto12088
 52344
Zimmer □13
Schlafzimmer 🛏5
Bäder 🛁4
Küche 🍳︎Abitabile · Dine-in
Boden0,1
Fußböden2
Lift / Aufzug 🛗︎
Balkon
Terrasse✓, 3
Garten / Hof 🏡︎
Schwimmbad 🏊︎
Parkplatz 🚗︎Parking
Baujahr1849?
ZustandBuona · Good
Möbliert
Energie Bewertung               G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m²
Heizung 🔥︎GPL
Kühlung 🆒︎
Kamin Kamin
Sonnenkollektoren
Fenster 🪟︎Vetri singoli · Single glazing
Internet 🖧Fibre
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Stränden
In der Nähe von Transport
Eigentumswohnung
Geschätzte Kosten (€/Monat)0
Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs
KategorieSteuer
(1. / 2. Wohnung)
Anmerkung
A/42401ª 1.491 €
2ª 7.320 €
A/4801ª 375 €
2ª 1.844 €
C/2331ª 121 €
2ª 598 €
Zubehör
C/221ª 42 €
2ª 42 €
Kein Zubehör
F/201ª 42 €
2ª 42 €
Uliveto53801ª 65 €
2ª 65 €
Mindeststeuer, wenn es sich nicht um direkte Landwirte/landwirtschaftliche Unternehmer handelt; die Steuer wird auf den angegebenen Wert erhoben
Bosco Ceduo98901ª 85 €
2ª 85 €
dito
Uliveto41301ª 49 €
2ª 49 €
dito
Uliveto45201ª 55 €
2ª 55 €
dito
Seminativo27801ª 40 €
2ª 40 €
dito
Vigneto22301ª 184 €
2ª 184 €
dito
Semin Arbor113261ª 167 €
2ª 167 €
dito
Uliveto120881ª 147 €
2ª 147 €
dito
Gesamt: 1ª 2.968 €
2ª 10.744 €
N.b. Dies ist eine Schätzung; das Steuerrecht ist kompliziert: Die Notaio wird die genauen Steuern berechnen.

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Schwenke

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Rein / rauszoomen

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Informationen

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Map

Grundrisse