Sean Michael Carlos · Lizenzierter Immobilienmakler · Italien
Die Professionalität, die Sie erwarten
7 | gr-12
Case Conti di Sopra ist ein typisches toskanisches Landhaus, das auf allen vier Seiten freistehend ist und das zusätzlich ein separates Gästehaus auf dem Grundstück hat. Es erscheint auf einer Bergbaukarte von vor 1859 als „Casa del Conte“; das genaue Baudatum ist unbekannt.
Das Haus liegt mitten im Grünen der Maremma-Küste, nur 12 km vom Meer (Golfo del Sole) entfernt, in der Nähe (1 km) des historischen Dorfes Gavorrano, mit allen Dienstleistungen wie einem Coop-Supermarkt.
■ Das Haupthaus (~ 240 m²)
▸ Erdgeschoss
▸ Obergeschoss
Der Bodenbelag ist ein klassischer toskanischer Cotto, zum Teil noch aus dem 19. Jahrhundert.
Das Grundstück ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Propangas. Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht es, bequem von zu Hause aus zu arbeiten... ohne Tränen!
Die Eigentümer stellt fest, dass das Dach Ende der 1980er, Anfang der 1990er Jahre erneuert wurde. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 2000 erneuert, inklusive neuem Dach. Die Fensterläden wurden vor ein paar Jahren ersetzt.
■ Gästehaus-Cottage (~ 76 m²)
Das Gästehaus ist ein separates Gebäude mit Steinfassade und einer überdachten Pergola-Terrasse davor. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Das Gästehaus besteht aus einem Hauptraum mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Ein begehbarer Keller darunter bietet Stauraum.
▸ Erdgeschoss
▸ Keller
■ Garten / Hof (Land)
Das Anwesen umfasst 5,2 Hektar Land, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt, zusätzlich zu den Hausgrundstücken.
Das am Nordhang des Poggio Ballone östlich von Scarlino in der Provinz Grosseto gelegene Dorf Gavorrano hat antike Ursprünge: Es finden sich hier Spuren der etruskischen Zivilisation. Gavorrano gehört zu den "Colline Metallifere", einem Gebiet, das reich an Traditionen ist.
Zu den Denkmälern und Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören der Palazzo Comunale, das Teatro delle Rocce (ein beeindruckendes Freiluft-Konzerttheater, das aus einem ehemaligen Steinbruch des Bergwerks entstanden ist), die Rocca di Frassinello, ein Weingut, das von dem international bekannten Architekten Renzo Piano entworfen wurde, und die Pieve di San Giuliano, die Hauptkirche.
Gavorrano, das Castel di Pietra, wurde bereits im 13. Jahrhundert von Dante Alighieri in seiner Göttliche Komödie erwähnt.
Neben dem Wein wird in der Gegend auch Olivenöl hergestellt.
Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören Vetulonia und Roselle (archäologische Stätten) und Massa Marittima (mittelalterliche Stadt). Thermalbäder gibt es in Venturina Terme, Petriolo und Saturnia. Etwas weiter entfernt liegen die wichtigen Städte Siena, Florenz, Pisa, Lucca und Rom. Die Insel Elba und Sardinien sind vom Hafen von Piombino aus zu erreichen. Strandliebhaber haben in der Nähe eine Vielzahl von Möglichkeiten.
In der Nähe gibt es einen Coop-Supermarkt, ein Postamt, zwei Bars und Restaurants, eine Konditorei, eine Apotheke und eine Polizeistation. Weitere Dienstleistungen findet man in dem Dorf Bagno di Gavorrano.
Der Bahnhof von Gavorrano bietet direkte regionale Verbindungen zu Städten wie Pisa, Florenz und Grosseto. Für längere Strecken kann man nach Grosseto, Follonica oder Campiglia Marittima fahren (oder dort umsteigen).
| Referenz | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Typ des Gebäudes | Landhaus | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nachbarschaft | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fläche (m²) m² |
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| Grundstück (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zimmer □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Schlafzimmer 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bäder 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Küche 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Boden | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fußböden | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lift / Aufzug 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terrasse | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Garten / Hof 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Schwimmbad 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parkplatz 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Baujahr | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zustand | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Möbliert | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Energie Bewertung | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Heizung 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kühlung 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kamin | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sonnenkollektoren | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fenster 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Internet 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| In der Nähe von Geschäften | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| In der Nähe von Stränden | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| In der Nähe von Transport | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigentumswohnung | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Geschätzte Kosten (€/Monat) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs |
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