Casa de campo · Località Case Conti di Sopra 63 · Gavorrano · Grosseto · 850000 € · Para venda

13 | 🛏 5 | 🛁 4 | Fabbricati · Buildings 328 m² | Terreni · Land 52344 m² | 850000 € | 📷 59 | 7 | gr-12

Case Conti di Sopra - Quinta toscana clássica com casa de hóspedes, perto da cidade, mar e serviços

Case Conti di Sopra é uma casa de campo característica da Toscana, gratuita em todos os quatro lados (separada) com o bônus de uma casa de hóspedes separada na propriedade. Aparece como “Casa del Conte” em um mapa de mineração datado de antes de 1859; a data exata da construção é desconhecida.

A casa está imersa na vegetação da área costeira de Maremma, a apenas 12 km da beira-mar (Golfo del Sole), perto (1 km) da vila histórica de Gavorrano e de serviços, incluindo um Supermercado Coop.

A casa principal (~ 240 m²)

Térreo

Piso superior

O piso é de cotto toscano clássico, em parte datado do século XIX.

A propriedade está ligada ao sistema municipal de água. O aquecimento é feito com gás propano. O serviço de internet de fibra óptica permite trabalhar no conforto de casa... sem lágrimas!

Os proprietários observam que o telhado foi substituído no final dos anos 1980, início dos anos 1990. O sistema elétrico foi refeito em 2000. As persianas foram substituídas há alguns anos.

Casa de hóspedes (~ 76 m²)

A casa de hóspedes é um edifício de fachada de pedra separado com um terraço coberto de pérgula na frente. A casa foi extensivamente renovada em 2000, incluindo um novo telhado. A casa de hóspedes é composta por uma sala principal com cozinha, um quarto e uma casa de banho. Um porão embaixo fornece espaço de armazenamento.

Térreo

Adega

Jardim / quintal (terreno)

A propriedade inclui 5,2 hectares de terreno, em parte plantados com oliveiras, para além dos lotes das casas.

Sobre Gavorrano e arredores

Situado na encosta norte de Poggio Ballone, a leste de Scarlino, na província de Grosseto, o povoado de Gavorrano tem origens antigas: vestígios da civilização etrusca podem ser encontrados. Gavorrano faz parte do “Colline Metallifere”, uma área rica em tradições.

Monumentos e locais de interesse dentro dos limites da cidade incluem o Palazzo Comunale, o Teatro delle Rocce (uma impressionante sala de concertos ao ar livre criada a partir de uma antiga pedreira), a Rocca di Frassinello, uma vinícola projetada pelo internacionalmente famoso arquiteto Renzo Piano, e a Pieve di San Giuliano, a igreja principal.

Gavorrano, o Castel di Pietra, foi mencionado já no século XIII por Dante Alighieri em sua Divina Comédia.

Além do vinho, também se produz azeite na vila.

As áreas de interesse próximas incluem Vetulonia e Roselle (arqueológica) e Massa Marittima (cidade medieval). Spas termais podem ser encontrados em Venturina Terme, Petriolo e Saturnia. Um pouco mais longe estão as importantes cidades de Siena, Florença, Pisa, Lucca e Roma. A Ilha de Elba e a Sardenha são acessíveis a partir do porto de Piombino. Os amantes da praia têm uma infinidade de opções nas proximidades.

Serviços

Os serviços nas proximidades incluem o supermercado Coop, uma estação de correios, dois bares e restaurantes, uma pastelaria, uma farmácia e esquadra da polícia. Outros serviços são encontrados na aldeia de Bagno di Gavorrano.

Transporte

A estação ferroviária de Gavorrano oferece serviço regional direto para cidades como Pisa, Florença e Grosseto. O serviço de longa distância está disponível indo para (ou mudando em) Grosseto, Follonica ou Campiglia Marittima.

ReferênciaGR-12
Tipo de construçãoCasa de campo
BairroMiniera Marchi
Área (m²) Fabbricati · Buildings
CategoriaCoeficiente (%)m² ajustadoNota
A/4240100240
A/48010080
C/233258+50% se directamente acessível
C/22250+50% se directamente acessível
F/20250
  328
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
Uliveto5380
Bosco Ceduo9890
Uliveto4130
Uliveto4520
Seminativo2780
Vigneto2230
Semin Arbor11326
Uliveto12088
 52344
Quartos □13
Quartos de dormir 🛏5
Casas de banho 🛁4
Cozinha 🍳︎Abitabile · Dine-in
Pavimento0,1
Pavimentos2
Elevador / elevador 🛗︎
Varanda
Terraço✓, 3
Jardim / Quintal 🏡︎
Piscina 🏊︎
Estacionamento 🚗︎Parking
Construído1849?
CondiçãoBuona · Good
Mobilado
Classificação energética               G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m²
Aquecimento 🔥︎GPL
Arrefecimento 🆒︎
Lareira Lareira
Painéis solares
Janela 🪟︎Vetri singoli · Single glazing
Internet 🖧Fibre
Perto de lojas
Perto de praias
Perto de transportes
Condomínio
Despesas estimadas (€/mês)0
Imposto no momento da venda
CategoriaImposto (1ª / 2ª habitação)Nota
A/42401ª 1491 €
2ª 7320 €
A/4801ª 375 €
2ª 1844 €
C/2331ª 121 €
2ª 598 €
Acessório
C/221ª 42 €
2ª 42 €
Não é um acessório
F/201ª 42 €
2ª 42 €
Uliveto53801ª 65 €
2ª 65 €
Imposto mínimo se não forem cultivadores directos/empresários agrícolas; o imposto incidirá sobre o valor declarado
Bosco Ceduo98901ª 85 €
2ª 85 €
idem
Uliveto41301ª 49 €
2ª 49 €
idem
Uliveto45201ª 55 €
2ª 55 €
idem
Seminativo27801ª 40 €
2ª 40 €
idem
Vigneto22301ª 184 €
2ª 184 €
idem
Semin Arbor113261ª 167 €
2ª 167 €
idem
Uliveto120881ª 147 €
2ª 147 €
idem
Total: 1ª 2968 €
2ª 10744 €
N.b. Trata-se de uma estimativa; a legislação fiscal é complexa: o Notário calculará os impostos exactos a pagar.

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Tela cheia

Um botão tela cheia aparece no canto superior direito. O mesmo botão sairá do modo de tela cheia .

Navegação entre cenas

Planta

Uma planta baixa aparece à direita para cada cena. Cada cena que está na planta baixa atual é indicada na planta baixa com um círculo; a cena atual é destacada com um círculo de cor diferente. Clicar / tocar em um círculo mudará a visualização dessa cena. A planta baixa pode ser fechada ou exibida clicando no ícone da planta baixa. A planta baixa é fechada por padrão se a tela for muito pequena (por exemplo, telefones na vertical).
Quando uma propriedade tem várias plantas baixas, os números aparecem acima do andar atual plano; tocar ou clicar em um número altera a exibição para a primeira cena dessa planta baixa.

lista de cenas

A lista completa de cenas está disponível em uma lista suspensa à esquerda. A cena atual é destacada. A lista pode ser aberta ou fechada , tocando/clicando em seu ícone.

Pontos de acesso de link

Pontos de acesso de link conectam uma sala/espaço a outra. Passe o mouse sobre para ver o nome do espaço de destino.

Navegação dentro de uma cena

Realidade virtual

Usando uma mesa ou telefone é possível ativar um modo de realidade virtual onde a cena se move conforme o usuário move seu tablet ou telefone. Isso é ativado por padrão em pequenos dispositivos (telefones). Em um tablet pode ser necessário tocar neste ícone de "telefone". Quando ativado, um ícone "finger" aparece. Toque para ativar o movimento ao deslizar.

rotação automática

As cenas irão girar automaticamente se o modo de realidade virtual não estiver ativo; a rotação pode ser desligada usando o ícone de pausa .

Frigideira

As setas permitem que o usuário desloque a cena para cima, para baixo, para a esquerda e/ou para a direita.

Aumentar / diminuir o zoom

Os botões de mais e menos permitem aumentar e diminuir o zoom.

Localização: o mapa geográfico

Um mapa da área pode ser aberto clicando / tocando no ícone de alfinete. O mapa tem um ícone de camadas no canto superior direito que permite ao usuário alternar entre vistas aéreas e de rua.

Informação

Solicite informações adicionais sobre o imóvel

Recomendamos a utilização de um tablet (melhor) ou de um computador (portátil, desktop) para visualizar a visita virtual. O ecrã de um telemóvel é demasiado pequeno para visualizar os cenários da melhor forma possível e para tirar partido de todas as funcionalidades da visita, como a navegação através da planta baixa. Se só tiver acesso a um telemóvel, recomendamos que visualize a visita na horizontal e não na vertical, em modo de ecrã inteiro.

Map

Plantas baixas