Bondgård · Località Case Conti di Sopra 63 · Gavorrano · Grosseto · 850 000 € · Till salu

13 | 🛏 5 | 🛁 4 | Fabbricati · Buildings 328 m² | Terreni · Land 52344 m² | 850 000 € | 📷 59 | 7 | gr-12

Case Conti di Sopra - Klassisk toskansk bondgård med pensionat, nära stan, havet och tjänster

Case Conti di Sopra är ett karakteristiskt toskanskt hus på landet, gratis på alla fyra sidor (fristående) med bonusen för ett separat pensionat på fastigheten. Det visas som "Casa del Conte" på en gruvkarta från före 1859; det exakta datumet för byggandet är okänt.

Hemmet är omgivet av grönskan i kustområdet Maremma, bara 12 km från havet (Golfo del Sole), nära (1 km) till den historiska byn Gavorrano och tjänster inklusive en Coop stormarknad.

Huvudhuset (~ 240 m²)

Bottenvåning

Övre våning

Golvet är klassisk toskansk cotto, delvis med anor från 1800-talet.

Fastigheten är ansluten till det kommunala vattensystemet. Uppvärmning sker med propangas. Fiberoptisk internettjänst gör det möjligt att arbeta hemifrån... utan tårar!

Ägarna noterar att taket byttes ut i slutet av 1980-talet, början av 1990-talet. Elsystemet gjordes om år 2000. Fönsterluckor byttes ut för några år sedan.

Gäststuga (~ 76 m²)

Gästhemmet är en separat stenfasadbyggnad med en täckt pergola framför. Bostaden renoverades omfattande år 2000, inklusive ett nytt tak. Gästhemmet består av ett huvudrum med kök, ett sovrum och ett badrum. En walkout-källare under ger förvaringsutrymme.

Bottenvåning

Källare

Trädgård / gård (mark)

Fastigheten omfattar 5,2 hektar mark, delvis planterad med olivträd, förutom hustomterna.

Om Gavorrano och omgivningar

Belägen på den norra sluttningen av Poggio Ballone, öster om Scarlino i provinsen Grosseto, har byn Gavorrano gamla anor: spår av den etruskiska civilisationen kan hittas. Gavorrano är en del av "Colline Metallifere", ett område rikt på traditioner.

Monument och platser av intresse inom stadens gränser inkluderar Palazzo Comunale, Teatro delle Rocce (en imponerande utomhuskonsertteater skapad från ett före detta stenbrott), Rocca di Frassinello, en vingård designad av den internationellt kända arkitekten Renzo Piano, och Pieve di San Giuliano, huvudkyrka.

Gavorrano, Castel di Pietra, nämndes redan på 1200-talet av Dante Alighieri i hans Gudomliga komedi.

Förutom vin produceras även olivolja i staden.

Närliggande områden av intresse inkluderar Vetulonia och Roselle (arkeologisk) och Massa Marittima (medeltidsstad). Termiska spa finns i Venturina Terme, Petriolo och Saturnia. Lite längre bort ligger de viktiga städerna Siena, Florens, Pisa, Lucca och Rom. Ön Elba och Sardinien kan nås från hamnen i Piombino. Strandälskare har en uppsjö av valmöjligheter i närheten.

Tjänster

Närliggande tjänster inkluderar Coop snabbköp, ett postkontor, två barer och restauranger, ett konditori, ett apotek och polisstation. Ytterligare tjänster finns i byn Bagno di Gavorrano.

Transport

Gavorranos tågstation ger direkt regional service till städer som Pisa, Florens och Grosseto. Längre avstånd är tillgänglig genom att gå till (eller byta till) Grosseto, Follonica eller Campiglia Marittima.

ReferensGR-12
Typ av byggnadBondgård
KvarterMiniera Marchi
Område (m²) Fabbricati · Buildings
KategoriKoefficient (%)Justerade m²Anmärkning
A/4240100240
A/48010080
C/233258+50% om direkt åtkomlig
C/22250+50% om direkt åtkomlig
F/20250
  328
Mark (m²) Terreni · Land
Cat.
Uliveto5380
Bosco Ceduo9890
Uliveto4130
Uliveto4520
Seminativo2780
Vigneto2230
Semin Arbor11326
Uliveto12088
 52344
Rum □13
Sovrum 🛏5
Badrum 🛁4
Kök 🍳︎Abitabile · Dine-in
Golv0,1
Golv2
Hiss / hiss 🛗︎
Balkong
Terrass✓, 3
Trädgård / Gård 🏡︎
Simbassäng 🏊︎
Parkering 🚗︎Parking
Byggt1849?
VillkorBuona · Good
Möblerad
Energimärkning               G 420 kWh/m² anno;G 802 kWh/m²
Uppvärmning 🔥︎GPL
Kylning 🆒︎
Öppen spis Öppen spis
Solpaneler
Fönster 🪟︎Vetri singoli · Single glazing
Internet 🖧Fibre
Nära affärer
Nära stränder
Nära transport
Bostadsrätt
Uppskattade kostnader (€/månad)0
Skatt vid försäljningstillfället
KategoriSkatt (1:a / 2:a bostad)Anmärkning
A/42401ª 1 491 €
2ª 7 320 €
A/4801ª 375 €
2ª 1 844 €
C/2331ª 121 €
2ª 598 €
Tillbehör
C/221ª 42 €
2ª 42 €
Inte ett tillbehör
F/201ª 42 €
2ª 42 €
Uliveto53801ª 65 €
2ª 65 €
Minimiskatt om inte direktodlare/jordbruksföretagare; skatten kommer att vara på det deklarerade värdet
Bosco Ceduo98901ª 85 €
2ª 85 €
dito
Uliveto41301ª 49 €
2ª 49 €
dito
Uliveto45201ª 55 €
2ª 55 €
dito
Seminativo27801ª 40 €
2ª 40 €
dito
Vigneto22301ª 184 €
2ª 184 €
dito
Semin Arbor113261ª 167 €
2ª 167 €
dito
Uliveto120881ª 147 €
2ª 147 €
dito
Totalt: 1ª 2 968 €
2ª 10 744 €
N.b. Detta är en uppskattning; skattelagstiftningen är komplicerad: Notaio kommer att beräkna den exakta skatt som ska betalas.

Virtuell rundtur 360° ⟳

Besök fastigheten och dess omgivningar nu med vår 360° interaktiva virtuella rundtur

Funktionalitet för interaktiva virtuella turer (Klicka / tryck för att öppna/stänga 360° hjälp)

Fullskärm

En helskärmsknapp visas i det övre högra hörnet. Samma knapp kommer att avsluta helskärmsläget .

Navigering mellan scener

Planlösning

En planlösning visas till höger för varje scen. Varje scen som finns på den aktuella planlösningen indikeras på planritningen med en cirkel; den aktuella scenen markeras med en annan färgcirkel. Genom att klicka / trycka på en cirkel ändras vyn till den scenen. Planritningen kan stängas eller visas genom att klicka på planritningsikonen. Planet är stängt som standard om skärmen är väldigt liten (t.ex. telefoner som hålls vertikalt).
När en fastighet har flera planlösningar visas siffror ovanför den aktuella våningsplanen planen; genom att trycka på eller klicka på en siffra ändras vyn till den första scenen på den planlösningen.

Scenlista

Den fullständiga listan över scener finns i en rullgardinslista till vänster. Den aktuella scenen är markerad. Listan kan öppnas eller stängas genom att trycka / klicka på dess ikon.

Länka hotspots

Länka hot spots ansluter ett rum/utrymme till ett annat. Håll muspekaren över med musen för att se namnet på målutrymmet.

Navigering inom en scen

Virtuell verklighet

Med hjälp av ett bord eller en telefon är det möjligt att aktivera ett virtual reality-läge där scenen rör sig när användaren flyttar sin surfplatta eller telefon. Detta är aktiverat som standard på små enheter (telefoner). På en surfplatta kan det vara nödvändigt att trycka på denna "telefon"-ikon. När den är aktiverad visas en ikon för "finger" . Tryck för att aktivera rörelse genom att svepa.

Automatisk rotation

Scener kommer automatiskt att rotera om virtual reality-läget inte är aktivt; rotationen kan stängas av med pausikonen .

Panorera

Pilar tillåter användaren att panorera scenen uppåt, nedåt, vänster och/eller höger.

Zooma in/ut

Plus- och minusknappar låter zooma in och ut.

Plats: den geografiska kartan

En karta över området kan öppnas genom att klicka/knacka på nålikonen. Kartan har en lager-ikon i det övre högra hörnet som låter användaren växla mellan flyg- och gatuvyer.

Information

Be om ytterligare information om fastigheten

Vi rekommenderar att du använder en surfplatta (bäst) eller dator (notebook, desktop) för att se den virtuella rundturen. En mobilskärm är för liten för att kunna visa scenerna på ett optimalt sätt och för att kunna utnyttja alla funktioner, t.ex. navigering med hjälp av planritningen. Om du bara har tillgång till en mobiltelefon rekommenderar vi att du tittar på rundturen horisontellt, inte vertikalt, i helskärmsläge.

Map

Planritningar