Sean Michael Carlos · Licensierad fastighetsmäklare · Italien
Professionalism du förväntar dig
7 | gr-12
Case Conti di Sopra är ett karakteristiskt toskanskt hus på landet, gratis på alla fyra sidor (fristående) med bonusen för ett separat pensionat på fastigheten. Det visas som "Casa del Conte" på en gruvkarta från före 1859; det exakta datumet för byggandet är okänt.
Hemmet är omgivet av grönskan i kustområdet Maremma, bara 12 km från havet (Golfo del Sole), nära (1 km) till den historiska byn Gavorrano och tjänster inklusive en Coop stormarknad.
■ Huvudhuset (~ 240 m²)
▸ Bottenvåning
▸ Övre våning
Golvet är klassisk toskansk cotto, delvis med anor från 1800-talet.
Fastigheten är ansluten till det kommunala vattensystemet. Uppvärmning sker med propangas. Fiberoptisk internettjänst gör det möjligt att arbeta hemifrån... utan tårar!
Ägarna noterar att taket byttes ut i slutet av 1980-talet, början av 1990-talet. Elsystemet gjordes om år 2000. Fönsterluckor byttes ut för några år sedan.
■ Gäststuga (~ 76 m²)
Gästhemmet är en separat stenfasadbyggnad med en täckt pergola framför. Bostaden renoverades omfattande år 2000, inklusive ett nytt tak. Gästhemmet består av ett huvudrum med kök, ett sovrum och ett badrum. En walkout-källare under ger förvaringsutrymme.
▸ Bottenvåning
▸ Källare
■ Trädgård / gård (mark)
Fastigheten omfattar 5,2 hektar mark, delvis planterad med olivträd, förutom hustomterna.
Belägen på den norra sluttningen av Poggio Ballone, öster om Scarlino i provinsen Grosseto, har byn Gavorrano gamla anor: spår av den etruskiska civilisationen kan hittas. Gavorrano är en del av "Colline Metallifere", ett område rikt på traditioner.
Monument och platser av intresse inom stadens gränser inkluderar Palazzo Comunale, Teatro delle Rocce (en imponerande utomhuskonsertteater skapad från ett före detta stenbrott), Rocca di Frassinello, en vingård designad av den internationellt kända arkitekten Renzo Piano, och Pieve di San Giuliano, huvudkyrka.
Gavorrano, Castel di Pietra, nämndes redan på 1200-talet av Dante Alighieri i hans Gudomliga komedi.
Förutom vin produceras även olivolja i staden.
Närliggande områden av intresse inkluderar Vetulonia och Roselle (arkeologisk) och Massa Marittima (medeltidsstad). Termiska spa finns i Venturina Terme, Petriolo och Saturnia. Lite längre bort ligger de viktiga städerna Siena, Florens, Pisa, Lucca och Rom. Ön Elba och Sardinien kan nås från hamnen i Piombino. Strandälskare har en uppsjö av valmöjligheter i närheten.
Närliggande tjänster inkluderar Coop snabbköp, ett postkontor, två barer och restauranger, ett konditori, ett apotek och polisstation. Ytterligare tjänster finns i byn Bagno di Gavorrano.
Gavorranos tågstation ger direkt regional service till städer som Pisa, Florens och Grosseto. Längre avstånd är tillgänglig genom att gå till (eller byta till) Grosseto, Follonica eller Campiglia Marittima.
| Referens | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Typ av byggnad | Bondgård | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kvarter | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Område (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mark (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rum □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sovrum 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Badrum 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kök 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Golv | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Golv | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Hiss / hiss 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Balkong | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terrass | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Trädgård / Gård 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Simbassäng 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Byggt | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Villkor | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Möblerad | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Energimärkning | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Uppvärmning 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kylning 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Öppen spis | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Solpaneler | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fönster 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Internet 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nära affärer | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nära stränder | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nära transport | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bostadsrätt | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Uppskattade kostnader (€/månad) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Skatt vid försäljningstillfället |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Besök fastigheten och dess omgivningar nu med vår 360° interaktiva virtuella rundtur
En helskärmsknapp visas i det övre högra hörnet. Samma knapp kommer att avsluta helskärmsläget 
.
En planlösning visas till höger för varje scen. Varje scen som finns på den aktuella planlösningen indikeras på planritningen med en cirkel; den aktuella scenen markeras med en annan färgcirkel. Genom att klicka / trycka på en cirkel ändras vyn till den scenen. Planritningen kan stängas eller visas genom att klicka på planritningsikonen. Planet är stängt som standard om skärmen är väldigt liten (t.ex. telefoner som hålls vertikalt).
När en fastighet har flera planlösningar visas siffror ovanför den aktuella våningsplanen planen; genom att trycka på eller klicka på en siffra ändras vyn till den första scenen på den planlösningen.
Den fullständiga listan över scener finns i en rullgardinslista till vänster. Den aktuella scenen är markerad. Listan kan öppnas eller stängas 
genom att trycka / klicka på dess ikon.
Länka hot spots ansluter ett rum/utrymme till ett annat. Håll muspekaren över med musen för att se namnet på målutrymmet.
Med hjälp av ett bord eller en telefon är det möjligt att aktivera ett virtual reality-läge där scenen rör sig när användaren flyttar sin surfplatta eller telefon. Detta är aktiverat som standard på små enheter (telefoner). På en surfplatta kan det vara nödvändigt att trycka på denna "telefon"-ikon. När den är aktiverad visas en ikon för "finger" 
. Tryck för att aktivera rörelse genom att svepa.
Scener kommer automatiskt att rotera om virtual reality-läget inte är aktivt; rotationen kan stängas av med pausikonen 
.
Pilar tillåter användaren att panorera scenen uppåt, nedåt, vänster och/eller höger.
Plus- och minusknappar låter zooma in och ut.
En karta över området kan öppnas genom att klicka/knacka på nålikonen. Kartan har en lager-ikon i det övre högra hörnet som låter användaren växla mellan flyg- och gatuvyer.
Be om ytterligare information om fastigheten
Vi rekommenderar att du använder en surfplatta (bäst) eller dator (notebook, desktop) för att se den virtuella rundturen. En mobilskärm är för liten för att kunna visa scenerna på ett optimalt sätt och för att kunna utnyttja alla funktioner, t.ex. navigering med hjälp av planritningen. Om du bara har tillgång till en mobiltelefon rekommenderar vi att du tittar på rundturen horisontellt, inte vertikalt, i helskärmsläge.
