Шон Майкл Карлос · Лицензированный брокер по недвижимости · Италия
Ожидаемый профессионализм
7 | gr-12
Case Conti di Sopra — это типичный тосканский загородный дом, свободный со всех четырех сторон (отдельно стоящий) с бонусом в виде отдельного гостевого дома на участке. На карте шахт, датированной до 1859 года, он обозначен как «Каса-дель-Конте»; точная дата постройки неизвестна.
Дом утопает в зелени прибрежного района Маремма, всего в 12 км от моря (Гольфо-дель-Соле), недалеко (1 км) от исторической деревни Гаворрано и услуг, включая Супермаркет Coop.
■ Главный дом (~ 240 м²)
▸ Первый этаж
▸ Верхний этаж
Напольное покрытие выполнено в классическом тосканском котто, частично датируемом 19 веком.
Объект подключен к городской системе водоснабжения. Нагрев осуществляется газом пропан. Оптоволоконный интернет позволяет работать, не выходя из дома... без слез!
Собственники отмечают, что крыша была заменена в конце 1980-х, начале 1990-х годов. Электрическая система была переделана в 2000 году. Несколько лет назад были заменены жалюзи.
■ Гостевой дом-коттедж (~76 м²)
Гостевой дом представляет собой отдельно стоящее каменное фасадное здание с крытой беседкой террасой перед входом. Дом был капитально отремонтирован в 2000 году, включая новую крышу. Гостевой дом состоит из главной комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты. В подвале внизу есть место для хранения вещей.
▸ Первый этаж
▸ Подвал
■ Сад/двор (земля)
Недвижимость включает в себя 5,2 га земли, частично засаженной оливковыми деревьями, в дополнение к участкам домов.
Расположенная на северном склоне Поджо Баллоне, к востоку от Скарлино в провинции Гроссето, деревня Гаворрано имеет древнее происхождение: здесь можно найти следы этрусской цивилизации. Гаворрано является частью «Colline Metallifere», района с богатыми традициями.
Памятники и достопримечательности в черте города включают Палаццо Комунале, Театро делле Рочче (впечатляющий концертный зал под открытым небом, созданный на месте бывшего карьера), Rocca di Frassinello, винодельня, спроектированная всемирно известным архитектором Ренцо Пьяно, и Pieve di San Giuliano, главная церковь.
Гаворрано, Кастель-ди-Пьетра, упоминается еще в 13 веке Данте Алигьери в его Божественной комедии.
Помимо вина, в городе также производят оливковое масло.
Ближайшие достопримечательности включают Ветулонию и Розелле (археологический) и Масса-Мариттима (средневековый город). Термальные курорты можно найти в Вентурина-Терме, Петриоло и Сатурнии. Чуть дальше находятся важные города Сиена, Флоренция, Пиза, Лукка и Рим. До острова Эльба и Сардинии можно добраться из порта Пьомбино. У любителей пляжного отдыха есть множество вариантов поблизости.
Поблизости есть супермаркет Coop, почта, два бара и ресторана, кондитерская, аптека и полицейский участок. Дополнительные услуги находятся в деревне Баньо-ди-Гаворрано.
Железнодорожный вокзал Гаворрано обеспечивает прямое региональное сообщение с городами, включая Пизу, Флоренцию и Гроссето. Вы можете воспользоваться услугой дальнего следования, отправившись (или сделав пересадку) в Гроссето, Фоллонике или Кампилья-Мариттима.
| Справка | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип здания | Фермерский дом | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Район | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Площадь (м²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Земля (м²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Комнаты □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Спальни 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ванны 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кухня 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Пол | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Этажи | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Лифт 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Балкон | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Терраса | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сад 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Плавательный бассейн 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стоянка 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Год постройки может быть приблизительным | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Состояние | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Меблированный | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Энергетическая оценка | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обогрев 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Охлаждение 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Камин | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Солнечные панели | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Окна 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Интернет 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Рядом с магазинами | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Рядом с пляжами | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Рядом с транспортом | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кондоминиум | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартное восточное время. расходы (€/месяц) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Налог на момент продажи |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Посетите недвижимость и ее окрестности сейчас, используя наш интерактивный виртуальный тур 360°.
В правом верхнем углу появится кнопка полный экран. Эта же кнопка позволит выйти из полноэкранного режима. 
.
План этажа появляется справа для каждой сцены. Каждая сцена, которая находится на текущем плане этажа, обозначена на плане этажа кружком; текущая сцена выделяется кружком другого цвета. Нажатие / касание круга изменит вид на эту сцену. План этажа можно закрыть или отобразить, щелкнув значок плана этажа. План этажа закрывается по умолчанию, если экран очень маленький (например, телефон держится вертикально).
Если в отеле несколько планов этажей, над текущим этажом отображаются цифры. план; нажатие или щелчок по номеру изменяет вид на первую сцену на этом плане этажа.
Полный список сцен доступен в раскрывающемся списке слева. Текущая сцена выделена. Список можно открыть или закрыть 
, тапнув/щелкнув по его значку.
Связывание хот-спотов соединяет одну комнату/пространство с другой. Наведите указатель мыши, чтобы увидеть имя целевого пространства.
Используя стол или телефон, можно включить режим виртуальной реальности, в котором сцена перемещается по мере того, как пользователь перемещает свой планшет или телефон. Это включено по умолчанию на небольших устройствах (телефонах). На планшете может потребоваться коснуться этого значка «телефон». При включении появляется значок «палец» 
. Коснитесь, чтобы включить движение смахиванием.
Сцены будут автоматически чередоваться, если режим виртуальной реальности не активен; вращение можно отключить с помощью значка паузы 
.
Стрелки позволяют пользователю перемещаться по сцене вверх, вниз, влево и/или вправо.
Кнопки плюс и минус позволяют увеличивать и уменьшать масштаб.
Карту местности можно открыть, нажав/тапнув на значок булавки. На карте есть значок слои в правом верхнем углу, который позволяет пользователю переключаться между видами с воздуха и улицами.
Запросить дополнительную информацию об объекте
Мы рекомендуем использовать планшет (лучше всего) или компьютер (ноутбук, настольный компьютер) для просмотра виртуального тура. Экран мобильного телефона слишком мал для оптимального просмотра сцен и использования всех возможностей тура, таких как навигация с помощью плана этажа. Если у вас есть доступ только к мобильному телефону, мы рекомендуем просматривать тур горизонтально, а не вертикально, в полноэкранном режиме.
