Sean Michael Carlos · Corredor de Bienes Raíces Licenciado · Italia
Profesionalidad que esperas
1 | li-16
Este asequible apartamento de 3 dormitorios está situado en una zona tranquila en el corazón de la encantadora ciudad medieval de Campiglia Marittima. La característica vivienda, de unos 106 m², es ideal para una persona sola o una pareja con invitados ocasionales.
Doble acristalamiento y calefacción de gas proporcionan comodidad para su uso fuera de temporada o durante todo el año.
Los techos están pintados de blanco como se ha hecho históricamente para maximizar la luz interior. En los últimos años el chorro de arena para revelar los materiales naturales rústicos de un techo se ha convertido en una práctica común, algo que el nuevo propietario puede considerar.
No hay cuotas de condominio. El impuesto anual sobre bienes inmuebles, cero si es la residencia principal, será de unos 550 euros en caso contrario.
El centro histórico de la ciudad está cableado para el servicio de Internet por fibra óptica. La disponibilidad de FTTC debería poder suministrar a la casa un servicio de hasta 200 Mbit / s, ideal para una oficina en casa.
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■ El apartamento consta de lo siguiente:
▸ Aparcamiento
Situado en una colina con vistas al mar y a la campiña circundante del Val di Cornia (Valle de Cornia), el pueblo de Campiglia Marittima tiene orígenes medievales; también se pueden encontrar vestigios de las civilizaciones etrusca y romana. Entre los monumentos y lugares de interés destacan el Palazzo Pretorio, la Rocca, el Teatro dei Concordi, el Museo de Arte Sacro, la Pieve di San Giovanni y el Parque Arqueológico y Minero de San Silvestro.
Campiglia forma parte de la " costa etrusca", una zona rica en tradiciones, conocida por su vino, su aceite de oliva y sus vistas al mar, incluidas las islas de Elba y Córcega.
Los supertoscanos, de fama mundial, se producen en la cercana Bolgheri (Castagneto Carducci); entre los viñedos archiconocidos figuran Rocca di Frassinello en Gavorrano (Renzo Piano) y Petra en Suvereto (Mario Botta).
Los amantes de la playa tienen un sinfín de opciones en las cercanías, incluso a sólo 10 minutos en coche, como la encantadora zona de Baratti y Populonia. Un puerto deportivo en San Vincenzo ofrece oportunidades de navegación.
Los servicios incluyen un supermercado Coop, un mini-mercado, una oficina de correos, 4 bares, varios restaurantes, dos panaderías, una pastelería, una tienda de vinos, una carnicería, una frutería, una pescadería, una farmacia, el consultorio médico Misericordia y una escuela primaria. Hay más tiendas en Venturina, la nueva ciudad a los pies de Campiglia.
La estación de tren de Campiglia ofrece servicio ferroviario directo a ciudades como Roma, Milán, Florencia, Génova, Nápoles, Pisa y Grosseto. Es fácil llegar a los aeropuertos internacionales de Pisa, Florencia y Roma.
Pídanos una amplia guía de cosas que hacer a menos de una hora de viaje.
| Referencia | LI-16 | ||||||||||||||||
| Tipo de construcción | Piso | ||||||||||||||||
| Vecindario | Rovinato | ||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
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| Habitaciones □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| Dormitorios 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Balneario 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Cocina 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Piso | 1 | ||||||||||||||||
| Balcón | ✗ | ||||||||||||||||
| Terraza | ✗ | ||||||||||||||||
| Jardín 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Alberca 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Estacionamiento 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Condición | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Amueblado | x | ||||||||||||||||
| Calificación energética | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Calefacción 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Enfriamiento 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Chimenea | ✗ | ||||||||||||||||
| Paneles solares | ✗ | ||||||||||||||||
| ventanas 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internet 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| Cerca de tiendas | ✓ | ||||||||||||||||
| Cerca de las playas | ✓ | ||||||||||||||||
| Cerca de transportes | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominio | ✗ | ||||||||||||||||
| Impuesto en el momento de la venta |
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| IMU - Impuesto municipal sobre bienes inmuebles | 531 | ||||||||||||||||
| Año de referencia IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Visite la propiedad y sus alrededores ahora usando nuestro 360° tour virtual interactivo
Aparece un botón de pantalla completa en la parte superior derecha. El mismo botón saldrá del modo de pantalla completa 
.
Aparece un plano de planta a la derecha para cada escena. Cada escena que se encuentra en el plano de planta actual se indica en el plano de planta con un círculo; la escena actual se resalta con un círculo de color diferente. Hacer clic o tocar un círculo cambiará la vista de esa escena. El plano de planta se puede cerrar o mostrar haciendo clic en el icono del plano de planta. El plano de planta se cierra de forma predeterminada si la pantalla es muy pequeña (por ejemplo, los teléfonos se sostienen verticalmente).
Cuando una propiedad tiene varios planos de planta, los números aparecen encima del piso actual plan; tocar o hacer clic en un número cambia la vista a la primera escena en ese plano de planta.
La lista completa de escenas está disponible en una lista desplegable a la izquierda. La escena actual se resalta. La lista se puede abrir o cerrar 
, tocando/haciendo clic en su icono.
Los puntos calientes de enlace conectan una habitación/espacio con otra. Pase el mouse sobre él para ver el nombre del espacio de destino.
Usando una mesa o un teléfono, es posible habilitar un modo de realidad virtual donde la escena se mueve a medida que el usuario mueve su tableta o teléfono. Esto está habilitado de forma predeterminada en dispositivos pequeños (teléfonos). En una tableta, puede ser necesario tocar este icono de "teléfono". Cuando está habilitado, aparece un icono "dedo" 
. Toque para habilitar el movimiento deslizando.
Las escenas rotarán automáticamente si el modo de realidad virtual no está activo; la rotación se puede desactivar usando el icono de pausa 
.
Las flechas permiten al usuario desplazar la escena hacia arriba, hacia abajo, hacia la izquierda y/o hacia la derecha.
Los botones más y menos permiten acercar y alejar la imagen.
Se puede abrir un mapa de la zona haciendo clic o tocando el icono de alfiler. El mapa tiene un icono de capas en la parte superior derecha que permite al usuario cambiar entre vistas aéreas y de la calle.
Solicite información adicional sobre la propiedad.
Le recomendamos que utilice una tableta (lo mejor) o un ordenador (portátil, de sobremesa) para ver la visita virtual. La pantalla de un teléfono móvil es demasiado pequeña para ver las escenas de forma óptima y aprovechar todas las funciones de la visita, como la navegación mediante el plano de planta. Si sólo tiene acceso a un teléfono móvil, le recomendamos que vea la visita en horizontal, no en vertical, en modo de pantalla completa.
