Sean Michael Carlos · 認可された不動産仲介業者 · イタリア
期待されるプロフェッショナリズム
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中世の面影を残す魅力的な町カンピリア・マリッティマの中心部の閑静なエリアにあるお手頃価格の3ベッドルームアパートメント。広さ約106㎡の特徴的なこちらのアパートは、お一人暮らしの方やカップルの方、たまにゲストがいらっしゃる方に理想的です。
二重窓とガス暖房で、オフシーズンでも一年中でも快適にお過ごしいただけます。
天井は、室内の明るさを最大限に生かすため、歴史的に行われてきたように白く塗られている。近年、天井の素朴な天然素材を生かすサンドブラスト加工が一般的になってきており、新しいオーナーはそれを検討してもよいだろう。
マンション使用料は無料。年間固定資産税は、主たる住居であればゼロだが、そうでなければ約550ユーロになる。
歴史的な街の中心部には光ファイバーによるインターネット・サービスが敷設されている。FTTCが利用可能であれば、最大200Mビット/秒のサービスを家庭に供給できるはずで、ホームオフィスには理想的だ。
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アパートメントの構成は以下の通りです：
駐車場
海と コルニア 渓谷の田園地帯を見下ろす丘の上に位置するカンピリア・マリッティマ村は、中世に起源を持ち、エトルリア 文明やローマ文明の痕跡も見られます。 プレトリオ宮殿、ロッカ、 コンコルディ劇場、 聖美術博物館、 サン・ジョヴァンニ・ピエヴェ、 サン・シルヴェストロ考古学・採掘公園などの見どころがあります。
カンピーリアは " エトルリア海岸"の一部で、 ワイン、 オリーブオイル、そしてエルバ島やコルシカ島などの海の眺めで知られる伝統豊かな地域です。
近郊のボルゲリ （カスタグネト・カルドゥッチ）では世界的に有名なスーパートスカーナが生産されており、ガヴォラーノの ロッカ・ディ・フラッシネッロ （レンツォ・ピアノ）やスヴェレートの ペトラ （マリオ・ボッタ）などが有名である。
ビーチが好きな方には、車で10分ほどのところにあるバラッティやポプロニア地区をはじめ、近隣にたくさんの選択肢があります。サン・ヴィンチェンツォの マリーナではボートを楽しむことができます。
コープ・スーパーマーケット、ミニ・マーケット、郵便局、バー4軒、レストラン数軒、ベーカリー2軒、ペストリーショップ、ワインショップ、肉屋、八百屋、魚屋、薬局、ミゼリコルディア医院、小学校がある。カンピリアの麓にある新しい町、ヴェントゥリーナにもお店があります。
カンピリア駅からローマ、ミラノ、フィレンツェ、ジェノヴァ、ナポリ、ピサ、グロッセートなどの都市へ直通列車が運行。また、ピサ、フィレンツェ、ローマには 国際空港があります。
1時間圏内の観光ガイドをご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
| 参考資料 | LI-16 | ||||||||||||||||
| 建物タイプ | フラット | ||||||||||||||||
| 周辺環境 | Rovinato | ||||||||||||||||
| 面積(m²) m² |
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| 部屋数 □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| ベッドルーム 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| バスルーム 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| キッチン 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| 床 | 1 | ||||||||||||||||
| バルコニー | ✗ | ||||||||||||||||
| テラス | ✗ | ||||||||||||||||
| ガーデン/ヤード 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| スイミングプール 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| 駐車場 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| コンディション | Buona · Good | ||||||||||||||||
| 家具付き | x | ||||||||||||||||
| エネルギー等級 | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| 暖房 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| 冷房 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| 暖炉 | ✗ | ||||||||||||||||
| ソーラーパネル | ✗ | ||||||||||||||||
| 窓 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| インターネット 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| お店の近く | ✓ | ||||||||||||||||
| 海水浴場の近く | ✓ | ||||||||||||||||
| 交通機関の近く | ✓ | ||||||||||||||||
| コンドミニアム | ✗ | ||||||||||||||||
| 販売時の税金 |
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| IMU - 地方財産税 | 531 | ||||||||||||||||
| 基準年 IMU | 2025 | ||||||||||||||||
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右上に全画面表示ボタンが表示されます。同じボタンで全画面モードが終了します 
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各シーンの右側に間取り図が表示されます。現在の平面図上にある各シーンは、平面図上で円で示されます。現在のシーンが別の色の円で強調表示されます。円をクリック/タップすると、ビューがそのシーンに変わります。フロアプランアイコンをクリックすると、フロアプランを閉じるか表示できます。 画面が非常に小さい場合（携帯電話を垂直に持つなど）、フロア プランはデフォルトで閉じられます。
物件に複数のフロア プランがある場合、現在のフロアの上に番号が表示されます。プラン;番号をタップまたはクリックすると、ビューがそのフロア プランの最初のシーンに変わります。
シーンの完全なリストは、左側のドロップダウン リストから入手できます。現在のシーンがハイライト表示されます。リストは、アイコンをタップまたはクリックすることで 
開閉できます。
リンク ホット スポットは、ある部屋/スペースを別の部屋/スペースに接続します。マウスを移動すると、ターゲット スペース名が表示されます。
テーブルまたは電話を使用すると、 ユーザーがタブレットまたは電話を動かすとシーンが移動する仮想現実 モードを有効にすることができます。これは、小型デバイス (電話) ではデフォルトで有効になっています。タブレットでは、この「電話」アイコンをタップする必要がある場合があります。有効にすると、"finger" 
アイコンが表示されます。タップするとスワイプによる移動が可能になります。
仮想現実モードがアクティブでない場合、シーンは自動的に回転します。回転は一時停止 
アイコンを使用してオフにできます。
矢印を使用すると、ユーザーはシーンを上下左右にパンできます。
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