Sean Michael Carlos · Agente immobiliare abilitato · Italia
La professionalità che stavi cercando
1 | li-16
Questo comodo appartamento con 3 camere si trova in una zona tranquilla nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Campiglia Marittima. La caratteristica casa, di circa 106 m², è ideale per una persona singola o una coppia con ospiti occasionali.
I doppi vetri e il riscaldamento a metano garantiscono comfort tutto l'anno.
I soffitti sono dipinti di bianco, come si faceva in passato, per massimizzare la luminosità interna. Negli ultimi anni, la sabbiatura per riportare alla luce i materiali rustici dei soffitti è diventata una pratica comune, è un'opzione che il nuovo proprietario potrebbe prendere in considerazione.
Non ci sono spese condominiali. L’IMU sarà di circa 550 € per non-residenti.
Il centro storico è cablato per il servizio internet in fibra ottica. La disponibilità della fibre “FTTC” dovrebbe consentire di raggiungere una velocità fino a 200 Mbit/s, ideale per lavorare a distanza.
** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete.
■ L'appartamento è composto da quanto segue:
▸ Parcheggio
Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro.
Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze.
I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta).
Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione.
Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, un piccolo alimentare, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia.
La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.
Chiedici una guida completa sulle cose da fare entro un'ora di viaggio.
| Riferimento | LI-16 | ||||||||||||||||
| Tipo immobile | Appartamento | ||||||||||||||||
| Quartiere | Rovinato | ||||||||||||||||
| Area (m²) m² |
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| Vani □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| Camere 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Bagni 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Cucina 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Piano | 1 | ||||||||||||||||
| Balcone | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrazza | ✗ | ||||||||||||||||
| Giardino 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parcheggio 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Condizione | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Arredato | x | ||||||||||||||||
| Attestato di Prestazione Energetica | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Riscaldamento 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Raffreddamento 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Caminetto | ✗ | ||||||||||||||||
| Pannelli solari | ✗ | ||||||||||||||||
| Finestre 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internet 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| Vicino ai negozi | ✓ | ||||||||||||||||
| Vicino alle spiagge | ✓ | ||||||||||||||||
| Vicino ai trasporti | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominio | ✗ | ||||||||||||||||
| Imposte |
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| IMU - Imposta Municipale Propria | 531 | ||||||||||||||||
| Anno di riferimento IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Visitate subito la proprietà e i suoi dintorni utilizzando il nostro tour virtuale interattivo a 360°.
In alto a destra viene visualizzato un pulsante schermo intero . Lo stesso pulsante uscirà dalla modalità a schermo intero 
.
A destra per ogni scena appare una planimetria. Ogni scena che si trova sulla planimetria visualizzata viene indicata con un cerchio; la scena attuale viene evidenziata con un cerchio di colore diverso. Cliccando / toccando un cerchio cambierà la scena visualizzata. La planimetria può essere chiusa o visualizzata toccando / facendo clic sull'icona della planimetria. La planimetria è chiusa per impostazione predefinita se lo schermo è molto piccolo (ad es. telefoni tenuti verticalmente).
Quando un immobile ha più planimetrie, i loro numeri vengono visualizzati sopra la planimetria attuale; toccando o facendo clic su un numero cambia la planimetria e viene visualizzata la prima scena.
L'elenco completo delle scene è disponibile in un menù a tendina a sinistra. La scena attuale viene evidenziata. L'elenco può essere aperto o chiuso 
, toccando / facendo clic sulla sua icona.
I pulsanti per altra scena (link hotspot) collegano una stanza / spazio a un altro. Sposta il mouse sopra per vedere il nome dello spazio di destinazione.
Utilizzando un tablet o un cellulare è possibile abilitare una modalità di realtà virtuale in cui la scena si muove mentre l'utente sposta il proprio tablet o cellulare. Questa opzione è abilitata per impostazione predefinita sui piccoli dispositivi (telefonini). Su un tablet potrebbe essere necessario toccare questa icona "telefono". Quando è abilitato, viene visualizzata un'icona "dito". 
Toccare per abilitare il movimento di spostamento dito.
Le scene ruoteranno automaticamente se la modalità di realtà virtuale non è attiva; la rotazione può essere disattivata utilizzando l'icona di pausa 
.
Le frecce consentono all'utente di eseguire una panoramica della scena su, giù, sinistra e / o destra.
I pulsanti più e meno consentono di ingrandire e rimpicciolire.
È possibile aprire una mappa dell'area facendo clic / toccando l'icona della puntina. La mappa ha un'icona livelli in alto a destra che consente all'utente di passare dalla veduta aerea a quella stradale.
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Si consiglia di utilizzare un tablet (il migliore) o un computer (notebook, desktop) per visualizzare il tour virtuale. Lo schermo di un cellulare è troppo piccolo per visualizzare in modo ottimale le scene e per sfruttare tutte le funzionalità del tour, come la navigazione attraverso la planimetria. Se avete accesso solo a un telefono cellulare, vi consigliamo di visualizzare il tour in orizzontale, non in verticale, in modalità a schermo intero.
