Sean Michael Carlos · Broker imobiliar autorizat · Italia
Profesionalismul la care te astepti
1 | li-16
Acest apartament accesibil cu 3 dormitoare este situat într-o zonă liniștită din inima fermecătorului oraș medieval Campiglia Marittima. Casa caracteristică, de aproximativ 106 m², este ideală pentru o singură persoană sau un cuplu cu oaspeți ocazionali.
Geamurile duble și încălzirea cu gaz oferă confort pentru utilizarea în afara sezonului sau pe tot parcursul anului.
Plafoanele sunt vopsite în alb, așa cum s-a făcut istoric pentru a maximiza lumina interioară. În ultimii ani, sablarea pentru a dezvălui materialele naturale rustice ale unui tavan a devenit o practică obișnuită, ceva ce noul proprietar ar putea dori să ia în considerare.
Nu există taxe de condominiu. Impozitul anual pe proprietate, zero dacă este reședința principală, va fi de aproximativ 550 € în caz contrar.
Centrul istoric al orașului este cablat pentru servicii de internet prin fibră optică. Disponibilitatea FTTC ar trebui să poată furniza casei un serviciu de până la 200 Mbit/s, ideal pentru un birou acasă.
** Vizualizați casa acum folosind turul nostru virtual 360⁰ - cereți-ne link-ul dacă nu îl vedeți.
■ Apartamentul este format din următoarele:
▸ Parcare
Situat pe un deal cu vedere la mare și la zona rurală înconjurătoare a Val di Cornia (Valea Cornia), satul Campiglia Marittima are origini medievale; de asemenea, pot fi găsite urme ale civilizațiilor etruscă și romană. Printre monumentele și locurile de interes se numără Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, Muzeul de Artă Sacră, Pieve di San Giovanni și Parcul arheologic și minier San Silvestro.
Campiglia face parte din " coasta etruscă", o zonă bogată în tradiții, cunoscută pentru vin, ulei de măsline și priveliști spre mare, inclusiv insulele Elba și Corsica.
Supertuscanii renumiți în întreaga lume sunt produși în apropiere de Bolgheri (Castagneto Carducci); podgoriile archistar includ Rocca di Frassinello în Gavorrano (Renzo Piano) și Petra în Suvereto (Mario Botta).
Iubitorii de plajă au la dispoziție o multitudine de opțiuni în apropiere - inclusiv la doar 10 minute cu mașina, inclusiv încântătoarea zonă Baratti și Populonia. Un port de agrement din San Vincenzo oferă oportunități de navigație.
Serviciile includ un supermarket Coop, un mini-market, un oficiu poștal, 4 baruri, mai multe restaurante, două brutării, o patiserie, un magazin de vinuri, un măcelar, un magazin de legume, o pescărie, o farmacie, cabinetul medical Misericordia și o școală primară. Alte magazine sunt disponibile în Venturina, noul oraș de la baza Campiglia.
Gara Campiglia oferă servicii feroviare directe către orașe precum Roma, Milano, Florența, Genova, Napoli, Pisa și Grosseto. Aeroporturile internaționale sunt ușor accesibile în Pisa, Florența și Roma.
Cereți-ne un ghid detaliat al lucrurilor de făcut la o oră de mers.
| Referinţă | LI-16 | ||||||||||||||||
| Tipul clădirii | Apartament | ||||||||||||||||
| Cartier | Rovinato | ||||||||||||||||
| Suprafata (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Camere □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| dormitoare 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Băi 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Bucătărie 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Podea | 1 | ||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||
| Terasă | ✗ | ||||||||||||||||
| Grădină 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parcare 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Condiție | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Mobilat | x | ||||||||||||||||
| Evaluare energetică | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Incalzi 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Răcire 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Vatră | ✗ | ||||||||||||||||
| Panouri solare | ✗ | ||||||||||||||||
| Windows 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internet 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| În apropierea magazinelor | ✓ | ||||||||||||||||
| Lângă plaje | ✓ | ||||||||||||||||
| Aproape de transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominiu | ✗ | ||||||||||||||||
| Impozit la momentul vânzării |
| ||||||||||||||||
| IMU - Impozitul pe proprietate municipală | 531 | ||||||||||||||||
| Anul de referință IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Vizitați acum proprietatea și împrejurimile sale folosind turul nostru virtual interactiv 360°.
Un buton pentru ecran complet apare în dreapta sus. Același buton va ieși din modul ecran complet 
.
Un plan de etaj apare în partea dreaptă pentru fiecare scenă. Fiecare scenă care se află pe planul curent este indicată pe planul etajului cu un cerc; scena curentă este evidențiată cu un cerc de culoare diferită. Făcând clic/atingând un cerc se va schimba vizualizarea în scena respectivă. Planul de etaj poate fi închis sau afișat făcând clic pe pictograma planului de etaj. Planul de etaj este închis în mod prestabilit dacă ecranul este foarte mic (de exemplu, telefoanele ținute vertical).
Când o proprietate are mai multe planuri de etaj, numerele apar deasupra etajului curent plan; atingerea sau clic pe un număr schimbă vizualizarea la prima scenă din acel plan de etaj.
Lista completă a scenelor este disponibilă într-o listă derulantă din stânga. Scena curentă este evidențiată. Lista poate fi deschisă sau închisă 
, atingând/făcând clic pe pictograma acesteia.
Punctele fierbinți de legătură conectează o cameră/spațiu la alta. Treceți cu mouse-ul peste pentru a vedea numele spațiului țintă.
Folosind o masă sau un telefon, este posibil să activați un mod de realitate virtuală în care scena se mișcă pe măsură ce utilizatorul își mută tableta sau telefonul. Acest lucru este activat în mod implicit pe dispozitive mici (telefoane). Pe o tabletă poate fi necesar să atingeți această pictogramă „telefon”. Când este activată, apare o pictogramă "deget" 
. Atingeți pentru a activa mișcarea prin glisare.
Scenele se vor roti automat dacă modul de realitate virtuală nu este activ; rotația poate fi oprită folosind pictograma pauză 
.
Săgețile permit utilizatorului să deplaseze scena în sus, în jos, la stânga și/sau la dreapta.
Butoanele plus și minus permit mărirea și micșorarea.
O hartă a zonei poate fi deschisă făcând clic / atingând pictograma PIN. Harta are o pictogramă straturi în partea dreaptă sus, care permite utilizatorului să comute între vizualizările aeriene și stradale.
Solicitați informații suplimentare despre proprietate
Vă recomandăm să folosiți o tabletă (cel mai bun) sau un computer (notebook, desktop) pentru a vizualiza turul virtual. Ecranul unui telefon mobil este prea mic pentru a vizualiza în mod optim scenele și pentru a profita de toate caracteristicile turului, cum ar fi navigarea cu ajutorul planului de etaj. Dacă aveți acces doar la un telefon mobil, vă recomandăm să vizualizați turul pe orizontală, nu pe verticală, în modul ecran complet.
