Sean Michael Carlos · Licensierad fastighetsmäklare · Italien
Professionalism du förväntar dig
1 | li-16
Denna prisvärda lägenhet med 3 sovrum ligger i ett lugnt område i hjärtat av den charmiga medeltida staden Campiglia Marittima. Det karakteristiska hemmet, ca 106 m², är perfekt för en ensamstående person eller ett par med tillfälliga gäster.
Dubbelglasfönster och gasuppvärmning ger komfort under lågsäsong eller året runt.
Taken är vitmålade, vilket historiskt sett har gjorts för att maximera ljusinsläppet. På senare år har det blivit vanligt med sandblästring för att framhäva takets rustika naturmaterial, något som den nya ägaren kanske vill överväga.
Det finns inga bostadsrättsavgifter. Den årliga fastighetsskatten, noll om det är den primära bostaden, kommer annars att vara cirka 550 €.
Den historiska stadskärnan är ansluten till fiberoptisk internettjänst. FTTC-tillgänglighet bör kunna förse hemmet med upp till 200 Mbit / s-tjänst, perfekt för ett hemmakontor.
** Se hemmet nu med hjälp av vår 360⁰ virtuella turné - be oss om länken om du inte ser den.
■ Lägenheten består av följande:
▸ Parkering
Byn Campiglia Marittima ligger på en kulle med utsikt över havet och den omgivande landsbygden i Val di Cornia (Cornia-dalen) och har medeltida ursprung; spår av de etruskiska och romerska civilisationerna kan också hittas. Monument och intressanta platser inkluderar Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, Museum of Sacred Art, Pieve di San Giovanni och San Silvestro Archaeology and Mining Park.
Campiglia är en del av den " etruskiska kusten", ett område rikt på traditioner, känt för sitt vin, sin olivolja och utsikten över havet, inklusive öarna Elba och Korsika.
De världsberömda supertoscanerna produceras i närbelägna Bolgheri (Castagneto Carducci); bland de främsta vingårdarna finns Rocca di Frassinello i Gavorrano (Renzo Piano) och Petra i Suvereto (Mario Botta).
Strandälskare har en uppsjö av valmöjligheter i närheten - inklusive bara 10 minuter bort med bil, inklusive det förtjusande Baratti och Populonia-området. En småbåtshamn i San Vincenzo erbjuder möjligheter till båtliv.
Här finns en Coop-stormarknad, en minimarket, ett postkontor, 4 barer, flera restauranger, två bagerier, ett konditori, en vinbutik, en slaktare, en grönsakshandlare, en fiskhandlare, ett apotek, Misericordias läkarmottagning och en grundskola. Ytterligare affärer finns i Venturina, den nya staden vid foten av Campiglia.
Från Campiglias tågstation går det tåg direkt till städer som Rom, Milano, Florens, Genua, Neapel, Pisa och Grosseto. Det är lätt att ta sig till internationella flygplatser i Pisa, Florens och Rom.
Fråga oss om en omfattande guide till saker att göra inom en timmes resa.
| Referens | LI-16 | ||||||||||||||||
| Typ av byggnad | Lägenhet | ||||||||||||||||
| Kvarter | Rovinato | ||||||||||||||||
| Område (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Rum □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| Sovrum 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Badrum 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Kök 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Golv | 1 | ||||||||||||||||
| Balkong | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrass | ✗ | ||||||||||||||||
| Trädgård / Gård 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Simbassäng 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Villkor | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Möblerad | x | ||||||||||||||||
| Energimärkning | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Uppvärmning 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Kylning 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Öppen spis | ✗ | ||||||||||||||||
| Solpaneler | ✗ | ||||||||||||||||
| Fönster 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internet 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| Nära affärer | ✓ | ||||||||||||||||
| Nära stränder | ✓ | ||||||||||||||||
| Nära transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Bostadsrätt | ✗ | ||||||||||||||||
| Skatt vid försäljningstillfället |
| ||||||||||||||||
| IMU - Kommunal fastighetsskatt | 531 | ||||||||||||||||
| Referensår IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Besök fastigheten och dess omgivningar nu med vår 360° interaktiva virtuella rundtur
En helskärmsknapp visas i det övre högra hörnet. Samma knapp kommer att avsluta helskärmsläget 
.
En planlösning visas till höger för varje scen. Varje scen som finns på den aktuella planlösningen indikeras på planritningen med en cirkel; den aktuella scenen markeras med en annan färgcirkel. Genom att klicka / trycka på en cirkel ändras vyn till den scenen. Planritningen kan stängas eller visas genom att klicka på planritningsikonen. Planet är stängt som standard om skärmen är väldigt liten (t.ex. telefoner som hålls vertikalt).
När en fastighet har flera planlösningar visas siffror ovanför den aktuella våningsplanen planen; genom att trycka på eller klicka på en siffra ändras vyn till den första scenen på den planlösningen.
Den fullständiga listan över scener finns i en rullgardinslista till vänster. Den aktuella scenen är markerad. Listan kan öppnas eller stängas 
genom att trycka / klicka på dess ikon.
Länka hot spots ansluter ett rum/utrymme till ett annat. Håll muspekaren över med musen för att se namnet på målutrymmet.
Med hjälp av ett bord eller en telefon är det möjligt att aktivera ett virtual reality-läge där scenen rör sig när användaren flyttar sin surfplatta eller telefon. Detta är aktiverat som standard på små enheter (telefoner). På en surfplatta kan det vara nödvändigt att trycka på denna "telefon"-ikon. När den är aktiverad visas en ikon för "finger" 
. Tryck för att aktivera rörelse genom att svepa.
Scener kommer automatiskt att rotera om virtual reality-läget inte är aktivt; rotationen kan stängas av med pausikonen 
.
Pilar tillåter användaren att panorera scenen uppåt, nedåt, vänster och/eller höger.
Plus- och minusknappar låter zooma in och ut.
En karta över området kan öppnas genom att klicka/knacka på nålikonen. Kartan har en lager-ikon i det övre högra hörnet som låter användaren växla mellan flyg- och gatuvyer.
Be om ytterligare information om fastigheten
Vi rekommenderar att du använder en surfplatta (bäst) eller dator (notebook, desktop) för att se den virtuella rundturen. En mobilskärm är för liten för att kunna visa scenerna på ett optimalt sätt och för att kunna utnyttja alla funktioner, t.ex. navigering med hjälp av planritningen. Om du bara har tillgång till en mobiltelefon rekommenderar vi att du tittar på rundturen horisontellt, inte vertikalt, i helskärmsläge.
