Sean Michael Carlos · Lisensiert eiendomsmegler · Italia
Profesjonalitet du forventer
1 | li-16
Denne rimelige leiligheten med 3 soverom ligger i et rolig område i hjertet av den sjarmerende middelalderbyen Campiglia Marittima. Den karakteristiske boligen på ca. 106 m² er ideell for en enslig person eller et par med sporadiske gjester.
Doble vinduer og gassoppvarming sørger for komfort både i lavsesongen og året rundt.
Takene er hvitmalte, slik man historisk sett har gjort for å maksimere lysinnfallet. De siste årene har det blitt vanlig å sandblåse taket for å få frem de rustikke naturmaterialene, noe den nye eieren kanskje vil vurdere.
Det er ingen sameieavgifter. Den årlige eiendomsskatten er null hvis boligen er primærbolig, men ellers vil den ligge på rundt 550 euro.
Det historiske sentrum er tilrettelagt for fiberoptisk internett. FTTC-tilgjengelighet bør kunne forsyne hjemmet med opptil 200 Mbit/s, ideelt for et hjemmekontor.
** Se boligen nå ved hjelp av vår 360⁰ virtuelle omvisning - spør oss om lenken hvis du ikke ser den.
■ Leiligheten består av følgende:
▸ Parkering
Campiglia Marittima ligger på en høyde med utsikt over havet og det omkringliggende landskapet i Val di Cornia (Cornia-dalen), og landsbyen har middelaldersk opprinnelse; man kan også finne spor etter etruskiske og romerske sivilisasjoner. Blant monumentene og severdighetene kan nevnes Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, museet for hellig kunst, Pieve di San Giovanni og San Silvestro arkeologi- og gruvepark.
Campiglia er en del av den " etruskiske kysten", etområde rikt på tradisjoner, kjent for sin vin, olivenolje og utsikt over havet, inkludert øyene Elba og Korsika.
De verdenskjente supertoscanerne produseres i nærliggende Bolgheri (Castagneto Carducci), og blant de mer kjente vingårdene finner vi Rocca di Frassinello i Gavorrano (Renzo Piano) og Petra i Suvereto (Mario Botta).
Strandelskere har en mengde valgmuligheter i nærheten - inkludert det herlige Baratti- og Populonia-området, som ligger bare 10 minutter unna med bil. En marina i San Vincenzo gir muligheter for båtliv.
Her finner du blant annet et Coop-supermarked, et minimarked, et postkontor, fire barer, flere restauranter, to bakerier, et konditori, en vinbutikk, en slakter, en grønnsakshandler, en fiskehandler, et apotek, legekontoret Misericordia og en barneskole. Flere butikker finnes i Venturina, den nye byen ved foten av Campiglia.
Campiglia jernbanestasjon tilbyr direkte togforbindelse til byer som Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa og Grosseto. Det er lett å komme seg til de internasjonale flyplassene i Pisa, Firenze og Roma.
Spør oss om en omfattende guide til ting å gjøre innen en times reise.
| Referanse | LI-16 | ||||||||||||||||
| Type bygning | Leilighet | ||||||||||||||||
| Nabolag | Rovinato | ||||||||||||||||
| Areal (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Rom □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| Soverom 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Bad 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Kjøkken 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Gulv | 1 | ||||||||||||||||
| Balkong | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrasse | ✗ | ||||||||||||||||
| Hage / gårdsplass 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Svømmebasseng 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Tilstand | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Møblert | x | ||||||||||||||||
| Energivurdering | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Oppvarming 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Kjøling 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Peis | ✗ | ||||||||||||||||
| Solcellepaneler | ✗ | ||||||||||||||||
| Vinduer 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internett 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| I nærheten av butikker | ✓ | ||||||||||||||||
| Nær strender | ✓ | ||||||||||||||||
| Nær transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Andelsleilighet | ✗ | ||||||||||||||||
| Skatt på salgstidspunktet |
| ||||||||||||||||
| IMU - Kommunal eiendomsskatt | 531 | ||||||||||||||||
| Referanseår IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Besøk eiendommen og omgivelsene nå ved hjelp av vår 360° interaktive virtuelle omvisning.
En fullskjerm-knapp vises øverst til høyre. Den samme knappen vil avslutte fullskjermmodus 
.
En plantegning vises til høyre for hver scene. Hver scene som er på gjeldende plantegning er angitt på plantegningen med en sirkel; den gjeldende scenen er uthevet med en annen fargesirkel. Ved å klikke / trykke på en sirkel endres visningen til den scenen. Plantegningen kan lukkes eller vises ved å klikke på plantegningsikonet. Plantegningen er stengt som standard hvis skjermen er veldig liten (f.eks. telefoner som holdes vertikalt).
Når en eiendom har flere plantegninger vises tall over gjeldende etasje plan; Hvis du trykker eller klikker på et tall, endres visningen til den første scenen på den plantegningen.
Den komplette listen over scener er tilgjengelig i en rullegardinliste til venstre. Den gjeldende scenen er uthevet. Listen kan åpnes eller lukkes 
ved å trykke / klikke på ikonet.
Link hot spots kobler ett rom/rom til et annet. Hold musepekeren over for å se navnet på målområdet.
Ved å bruke et bord eller en telefon er det mulig å aktivere en virtuell virkelighet-modus der scenen beveger seg mens brukeren beveger nettbrettet eller telefonen. Dette er aktivert som standard på små enheter (telefoner). På et nettbrett kan det være nødvendig å trykke på dette "telefon"-ikonet. Når aktivert vises et "finger" 
-ikon. Trykk for å aktivere bevegelse ved å sveipe.
Scener vil automatisk rotere hvis virtual reality-modusen ikke er aktiv; rotasjonen kan slås av ved å bruke pause-ikonet 
.
Pilene lar brukeren panorere scenen opp, ned, til venstre og/eller høyre.
Pluss- og minusknapper lar deg zoome inn og ut.
Et kart over området kan åpnes ved å klikke / trykke på knappenålsikonet. Kartet har et lag-ikon øverst til høyre som lar brukeren bytte mellom luftfoto og gatevisning.
Be om ytterligere informasjon om eiendommen
Vi anbefaler at du bruker et nettbrett (best) eller en datamaskin (bærbar, stasjonær) for å se den virtuelle omvisningen. Skjermen på en mobiltelefon er for liten til at du kan se omgivelsene på en optimal måte og dra nytte av alle omvisningens funksjoner, for eksempel navigasjon ved hjelp av plantegningen. Hvis du bare har tilgang til en mobiltelefon, anbefaler vi at du ser omvisningen horisontalt, ikke vertikalt, i fullskjermmodus.
