Sean Michael Carlos · Corretor Imobiliário Licenciado · Itália
Profissionalismo que você espera
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Este apartamento económico com 3 quartos está localizado numa zona tranquila no coração da encantadora cidade medieval de Campiglia Marittima. A casa caraterística, com cerca de 106 m², é ideal para uma pessoa solteira ou um casal com hóspedes ocasionais.
Os vidros duplos e o aquecimento a gás proporcionam conforto para utilização fora de época ou durante todo o ano.
Os tectos são pintados de branco, como tem sido feito historicamente para maximizar a luz interior. Nos últimos anos, o jato de areia para revelar os materiais naturais rústicos do teto tornou-se uma prática comum, algo que o novo proprietário poderá querer considerar.
Não existem taxas de condomínio. O imposto anual sobre a propriedade, zero se for a residência principal, será de cerca de 550 euros caso contrário.
O centro histórico da cidade está equipado com um serviço de Internet por fibra ótica. A disponibilidade de FTTC deverá ser capaz de fornecer à casa um serviço até 200 Mbit/s, ideal para um escritório em casa.
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■ O apartamento é composto pelo seguinte:
Estacionamento
Situada numa colina com vista para o mar e para a paisagem circundante do Val di Cornia (Vale de Cornia), a aldeia de Campiglia Marittima tem origens medievais; podem também ser encontrados vestígios das civilizações etrusca e romana. Os monumentos e locais de interesse incluem o Palazzo Pretorio, a Rocca, o Teatro dei Concordi, o Museu de Arte Sacra, a Pieve di San Giovanni e o Parque Arqueológico e Mineiro de San Silvestro.
Campiglia faz parte da " costa etrusca", uma área rica em tradições, conhecida pelo seu vinho, azeite e vistas para o mar, incluindo as ilhas de Elba e Córsega.
Os supertuscanos de renome mundial são produzidos nas proximidades de Bolgheri (Castagneto Carducci); as vinhas arquitectónicas incluem Rocca di Frassinello em Gavorrano (Renzo Piano) e Petra em Suvereto (Mario Botta).
Os amantes da praia têm uma infinidade de opções nas proximidades - incluindo apenas a 10 minutos de carro, incluindo a encantadora área de Baratti e Populonia. Uma marina em San Vincenzo oferece oportunidades de navegação.
Os serviços incluem um supermercado Coop, um mini-mercado, uma estação de correios, 4 bares, vários restaurantes, duas padarias, uma pastelaria, uma loja de vinhos, um talho, uma mercearia, uma peixaria, uma farmácia, o consultório médico da Misericórdia e uma escola primária. Outras lojas estão disponíveis em Venturina, a nova cidade na base de Campiglia.
A estação de comboios de Campiglia oferece um serviço ferroviário direto para cidades como Roma, Milão, Florença, Génova, Nápoles, Pisa e Grosseto. Os aeroportos internacionais de Pisa, Florença e Roma são de fácil acesso.
Peça-nos um guia completo sobre o que fazer a uma hora de viagem.
| Referência | LI-16 | ||||||||||||||||
| Tipo de construção | Apartamento | ||||||||||||||||
| Bairro | Rovinato | ||||||||||||||||
| Área (m²) m² |
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| Quartos □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| Quartos de dormir 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Casas de banho 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Cozinha 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Pavimento | 1 | ||||||||||||||||
| Varanda | ✗ | ||||||||||||||||
| Terraço | ✗ | ||||||||||||||||
| Jardim / Quintal 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Estacionamento 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Condição | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Mobilado | x | ||||||||||||||||
| Classificação energética | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Aquecimento 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Arrefecimento 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Lareira | ✗ | ||||||||||||||||
| Painéis solares | ✗ | ||||||||||||||||
| Janela 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internet 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| Perto de lojas | ✓ | ||||||||||||||||
| Perto de praias | ✓ | ||||||||||||||||
| Perto de transportes | ✓ | ||||||||||||||||
| Condomínio | ✗ | ||||||||||||||||
| Imposto no momento da venda |
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| IMU - Imposto Municipal sobre Imóveis | 531 | ||||||||||||||||
| Ano de referência IMU | 2025 | ||||||||||||||||
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Um botão tela cheia aparece no canto superior direito. O mesmo botão sairá do modo de tela cheia 
.
Uma planta baixa aparece à direita para cada cena. Cada cena que está na planta baixa atual é indicada na planta baixa com um círculo; a cena atual é destacada com um círculo de cor diferente. Clicar / tocar em um círculo mudará a visualização dessa cena. A planta baixa pode ser fechada ou exibida clicando no ícone da planta baixa. A planta baixa é fechada por padrão se a tela for muito pequena (por exemplo, telefones na vertical).
Quando uma propriedade tem várias plantas baixas, os números aparecem acima do andar atual plano; tocar ou clicar em um número altera a exibição para a primeira cena dessa planta baixa.
A lista completa de cenas está disponível em uma lista suspensa à esquerda. A cena atual é destacada. A lista pode ser aberta ou fechada 
, tocando/clicando em seu ícone.
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Usando uma mesa ou telefone é possível ativar um modo de realidade virtual onde a cena se move conforme o usuário move seu tablet ou telefone. Isso é ativado por padrão em pequenos dispositivos (telefones). Em um tablet pode ser necessário tocar neste ícone de "telefone". Quando ativado, um ícone "finger" 
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Recomendamos a utilização de um tablet (melhor) ou de um computador (portátil, desktop) para visualizar a visita virtual. O ecrã de um telemóvel é demasiado pequeno para visualizar os cenários da melhor forma possível e para tirar partido de todas as funcionalidades da visita, como a navegação através da planta baixa. Se só tiver acesso a um telemóvel, recomendamos que visualize a visita na horizontal e não na vertical, em modo de ecrã inteiro.
