Sean Michael Carlos · Licenseret ejendomsmægler · Italien
Professionalisme du forventer
1 | li-16
Denne prisvenlige 3-værelses lejlighed ligger i et roligt område i hjertet af den charmerende middelalderby Campiglia Marittima. Den karakteristiske bolig på ca. 106 m² er ideel til en enkelt person eller et par med lejlighedsvise gæster.
Dobbeltruder og gasopvarmning giver komfort både uden for sæsonen og året rundt.
Lofterne er malet hvide, som man historisk har gjort for at maksimere det indvendige lys. I de senere år er det blevet almindeligt at sandblæse lofterne for at afsløre deres rustikke naturmaterialer, hvilket den nye ejer måske vil overveje.
Der er ingen ejerlejlighedsgebyrer. Den årlige ejendomsskat er nul, hvis det er den primære bolig, ellers vil den være omkring 550 euro.
Den historiske bymidte er kablet til fiberoptisk internetservice. FTTC-tilgængelighed bør kunne forsyne hjemmet med op til 200 Mbit/s service, ideelt til et hjemmekontor.
** Se hjemmet nu ved hjælp af vores 360⁰ virtuelle tur - spørg os om linket, hvis du ikke kan se det.
■ Lejligheden består af følgende:
▸ Parkering
Landsbyen Campiglia Marittima ligger på en bakke med udsigt over havet og det omkringliggende landskab i Val di Cornia (Cornia-dalen) og har middelalderlige rødder; man kan også finde spor af de etruskiske og romerske civilisationer. Monumenter og seværdigheder omfatter Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, museet for hellig kunst, Pieve di San Giovanni og San Silvestro arkæologi- og minepark.
Campiglia er en del af den " etruskiske kyst", etområde rigt på traditioner, kendt for sin vin, olivenolie og udsigt over havet, herunder øerne Elba og Korsika.
De verdenskendte supertoscanere produceres i det nærliggende Bolgheri (Castagneto Carducci), og de mest berømte vingårde er Rocca di Frassinello i Gavorrano (Renzo Piano) og Petra i Suvereto (Mario Botta).
Strandelskere har et væld af muligheder i nærheden - også kun 10 minutter væk i bil, herunder det dejlige Baratti- og Populonia-område. En marina i San Vincenzo giver mulighed for sejlads.
Der er et Coop-supermarked, et minimarked, et posthus, fire barer, flere restauranter, to bagerier, et konditori, en vinhandel, en slagter, en grønthandler, en fiskehandler, et apotek, Misericordia-lægekontoret og en grundskole. Der er flere butikker i Venturina, den nye by ved foden af Campiglia.
Togstationen i Campiglia har direkte togforbindelse til byer som Rom, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa og Grosseto. Det er nemt at komme til de internationale lufthavne i Pisa, Firenze og Rom.
Spørg os om en omfattende guide til ting at lave inden for en times rejse
| Reference | LI-16 | ||||||||||||||||
| Bygningstype | Lejlighed | ||||||||||||||||
| Kvarter | Rovinato | ||||||||||||||||
| Areal (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Værelser □ | 5.5 | ||||||||||||||||
| Soveværelser 🛏 | 3 | ||||||||||||||||
| Bade 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Køkken 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Etage | 1 | ||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrasse | ✗ | ||||||||||||||||
| Have 🏡︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Svømmepøl 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Tilstand | Buona · Good | ||||||||||||||||
| Møbleret | x | ||||||||||||||||
| Energivurdering | F 121.09 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Opvarmning 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||
| Køling 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Ildsted | ✗ | ||||||||||||||||
| Solpaneler | ✗ | ||||||||||||||||
| Windows 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Internettet 🖧 | ✗ | ||||||||||||||||
| Tæt på butikker | ✓ | ||||||||||||||||
| Nær strande | ✓ | ||||||||||||||||
| Tæt på transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Ejerlejlighed | ✗ | ||||||||||||||||
| Skat på salgstidspunktet |
| ||||||||||||||||
| IMU - Kommunal ejendomsskat | 531 | ||||||||||||||||
| Referenceår IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Besøg ejendommen og dens omgivelser nu ved hjælp af vores 360° interaktive virtuelle rundtur
En fuld skærm-knap vises øverst til højre. Den samme knap afslutter fuldskærmstilstand 
.
En plantegning vises til højre for hver scene. Hver scene, der er på den aktuelle plantegning, er angivet på plantegningen med en cirkel; den aktuelle scene er fremhævet med en anden farvecirkel. Hvis du klikker / trykker på en cirkel, ændres visningen til den scene. Etageplanen kan lukkes eller vises ved at klikke på plantegningsikonet. Planen er lukket som standard, hvis skærmen er virkelig lille (f.eks. telefoner holdt lodret).
Når en ejendom har flere plantegninger, vises numrene over den aktuelle etage plan; ved at trykke eller klikke på et tal ændres visningen til den første scene på den pågældende plantegning.
Den komplette liste over scener er tilgængelig i en rulleliste til venstre. Den aktuelle scene er fremhævet. Listen kan åbnes eller lukkes 
ved at trykke/klikke på dens ikon.
Link hot spots forbinder et rum/rum med et andet. Hold musen over for at se navnet på målområdet.
Ved at bruge et bord eller en telefon er det muligt at aktivere en virtuel virkelighed-tilstand, hvor scenen bevæger sig, mens brugeren flytter sin tablet eller telefon. Dette er aktiveret som standard på små enheder (telefoner). På en tablet kan det være nødvendigt at trykke på dette "telefon"-ikon. Når det er aktiveret, vises et "finger" 
-ikon. Tryk for at aktivere bevægelse ved at stryge.
Scener vil automatisk rotere, hvis virtual reality-tilstanden ikke er aktiv; rotationen kan slås fra ved at bruge pause-ikonet 
.
Pile tillader brugeren at panorere scenen op, ned, til venstre og/eller højre.
Plus- og minusknapper tillader zoom ind og ud.
Et kort over området kan åbnes ved at klikke / trykke på knappenålsikonet. Kortet har et lag-ikon øverst til højre, som giver brugeren mulighed for at skifte mellem luftfoto og gadevisning.
Spørg om yderligere oplysninger om ejendommen
Vi anbefaler, at du bruger en tablet (bedst) eller computer (notebook, desktop) til at se den virtuelle rundtur. En mobilskærm er for lille til at se scenerne optimalt og til at udnytte alle turens funktioner såsom navigation ved hjælp af plantegningen. Hvis du kun har adgang til en mobiltelefon, anbefaler vi, at du ser turen horisontalt, ikke vertikalt, i fuldskærmstilstand.
