Trebuie să cumpăr o asigurare pentru casa mea din Italia?

Asigurarea proprietarului de locu ință nu este obligatorie prin lege și, într-adevăr, puțini italieni cumpără o asigurare pentru locuința lor; aproximativ jumătate dintre cei care au asigurare o au doar pentru că a fost cerută de bancă pentru ipoteca lor.

Polițele legate de ipoteci vor fi probabil limitate în ceea ce acoperă și vor fi probabil limitate la durata ipotecii; este posibil să se stipuleze o poliță mai extinsă furnizată de o altă companie decât cea propusă de bancă - verificați acest lucru cu banca dumneavoastră.

În euforia achiziționării unei case noi, poate fi prea ușor să se treacă cu vederea importanța protejării acesteia, a dumneavoastră și a celor dragi, de evenimente viitoare nefericite.

Condominiile formale cu administrator vor avea, în general, o acoperire pentru întreaga clădire și pentru daunele produse de sau către părțile comune (cereți detalii administratorului).

Proprietarii vor dori să ia în considerare obținerea unei asigurări care să acopere:

• proprietatea în sine
• daunele provocate altora, de exemplu, apa dintr-o țeavă care curge inundă vecinii de dedesubt sau o țiglă de pe acoperiș cade peste cineva
• bunurile și proprietățile personale

Riscurile care trebuie avute în vedere pentru a fi acoperite includ incendiul (mai puțin îngrijorător în cazul clădirilor din zidărie decât în cazul construcțiilor din lemn) , furtul, explozia (deexemplu, gaz) și calamitățile "naturale", inclusiv, în funcție de zonă, cutremurele și inundațiile. Evitați să faceți economii: poate exista tentația de a economisi la prima de asigurare prin alegerea unor valori de acoperire scăzute, însă acest lucru se poate întoarce împotriva dumneavoastră.

În general, polițele de asigurare nu sunt retroactive - asigurarea trebuie să fie în vigoare înainte de producerea unui eveniment.

Atunci când alegeți o companie de asigurări, este important să luați în considerare:

• ce este acoperit
• ce restricții limitează acoperirea: franșize, limite de acoperire, alte "litere mici"
• costul poliței
• compania plătește efectiv despăgubirile atunci când apar?

O poliță ieftină de la o companie care nu dorește să plătească cererile de despăgubire valabile este, în realitate, o poliță foarte scumpă.

Una dintre marile asociații de consumatori din Italia, Altroconsumo, oferă membrilor săi o prezentare generală a polițelor disponibile, cu evaluări. Părerea mea este că Altroconsumo nu este la fel de "riguroasă" ca Consumer Reports în SUA sau Which? în Marea Britanie, dar este cam tot ce avem mai bun aici.

Asigurătorul britanic Aviva și-a vândut activitatea din Italia către compania germană Allianz - rămâne de văzut cum se comportă Allianz, în special în ceea ce privește despăgubirile.

Guvernul va oferi adesea sprijin în cazul unei calamități naturale, cum ar fi o inundație majoră sau un cutremur. Totuși, acest lucru nu este garantat și poate dura foarte mult timp până la plata despăgubirilor - probabil că asigurarea privată este în continuare o idee bună.

Polițele sunt vândute atât direct (online), cât și prin intermediul brokerilor. În timp ce un broker poate costa ceva mai mult, acesta ar putea fi foarte util pentru a vă sprijini în cazul în care aveți o cerere de despăgubire.

Evaluarea riscurilor

Italia folosește o scală de la 1 la 4, atribuită la nivel de oraș, pentru a indica riscul de cutremur, unde 1 este ridicat și 4 este foarte scăzut. Datele sunt disponibile la adresa de internet a Italiei protezione civile.

Probabil că există hărți regionale și, probabil, hărți ale orașelor, cu informații despre inundații sau alte riscuri geologice.

Furtul se poate întâmpla oriunde și probabil că nu este mai frecvent decât în alte țări. În general, hoții vor dori obiecte mici de mare valoare, cum ar fi ceasurile de lux și obiectele din aur. Fiți deosebit de atenți să nu lăsați aceste obiecte la vedere atunci când alte persoane se află în casă, cum ar fi muncitorii. Instalarea unui seif poate, de fapt, să alerteze terții cu privire la prezența obiectelor de valoare.

❖ ❖ ❖

Cele de mai sus sunt oferite ca îndrumări generale fără garanție; este posibil să fi avut loc modificări de când a fost scris. Consultați-vă cu profesioniști calificați corespunzători cu privire la situația dumneavoastră specifică înainte de a face orice achiziție imobiliară.

Despre autor

Sean Michael Carlos a crescut în Rhode Island, SUA. A studiat în SUA, Marea Britanie și Germania înainte de a se stabili în Italia, unde a trăit peste 25 de ani, în trei regiuni diferite.

Sean este un agent imobiliar licențiat în Italia, cu o experiență de peste 10 ani în acest sector și ar fi încântat să vă contacteze dacă doriți să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Italia.