イタリアで住宅保険に加入する必要はありますか？

保険に加入している人の約半数は、住宅ローンを組む際に銀行から要求されたため加入しているだけです。

住宅ローンと結びついた保険は、カバーする範囲が限定され、住宅ローンの期間に限定される可能性が高い。銀行が提案する保険とは別の会社が提供する、より広範な保険を規定することも可能である。

新居購入の幸福感に浸るあまり、将来の不幸な出来事から新居とあなた、そしてあなたの愛する人を守ることの重要性を見過ごしがちである。

管理者がいる正式な コンドミニアムでは、一般に建物全体と共有部分の損害に対する補償がある （詳細は管理者に問い合わせること）。

物件の所有者は、以下をカバーする保険への加入を検討することをお勧めします：

• 物件そのもの
• 例えば、漏水したパイプから出た水が下の隣人を 浸水させたり、屋根瓦が誰かの上に落下したりした場合など。
• 個人の所有物および財産

補償を検討すべき リスクには、 火災 （木造建築よりも石造建築の方が心配は少ない） 、盗難、爆発 （ガスなど）、地域によっては地震や洪水などの 「自然」災害がある。 保険料を節約するため、補償額を低く設定する誘惑に駆られるかもしれないが、これはかえって仇となる。

保険契約は一般的に遡及しないものである。

保険会社を選ぶ際には、以下の点を考慮することが重要である：

• 何が補償されるか
• 補償を制限するもの：免責金額、補償限度額、その他の "細則"
• 保険料
• 保険金が発生した場合、その会社は実際に保険金を支払うのか？

有効な保険金を支払おうとしない会社の安価な保険は、実際には非常に高価な保険である。

イタリアの大規模な消費者団体のひとつ、Altroconsumo は、その会員に利用可能な保険の概要を格付け付きで提供している。私の感覚では、Altroconsumoは米国のConsumer Reports や英国のWhich? ほど「厳格」ではないが、イタリアではほぼベストである。

英国の保険会社アビバは、イタリアでの事業をドイツのアリアンツに売却した。

大規模な洪水や地震などの自然災害が発生した場合、政府はしばしば支援を提供する。しかし、これは保証されたものではなく、支払いまでに非常に長い時間がかかることもある。

保険は直接（オンラインで）販売されるものと、ブローカーを通じて販売されるものがある。ブローカーは多少高くつくかもしれないが、クレームが発生した場合のサポートには十分な価値がある。

リスクの評価

イタリアでは、町単位で1～4の尺度を用いて 地震リスクを示しており、1が高く、4が非常に低い。データはイタリアのprotezione civile から入手できる。

洪水やその他の地質学的リスク情報が記載された地域地図、おそらく町地図も存在する。

窃盗はどこででも起こる可能性があり、おそらく他の国ほど一般的ではない。泥棒の目当ては、高級時計や金製品などの少額の高額品です。特に、作業員など他の人が家にいるときには、これらの品物を目につくところに置かないように注意してください。金庫を設置することで、第三者に貴重品の存在を知らせることができる。

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上記は一般的なガイダンスとして提供されており、保証はありません。書かれた後に変更が発生した可能性があります。不動産を購入する前に、あなたの特定の状況について適切な資格のある専門家に相談してください。

著者について

ショーン・マイケル・カルロスはアメリカのロードアイランド州で育つ。アメリカ、イギリス、ドイツで学んだ後、イタリアに定住し、25年以上、3つの異なる地域に住んでいます。

ショーンはイタリアで10年以上の経験を持つ不動産業者であり、イタリアでの不動産売買をお考えの方はぜひご連絡ください。