我需要为我在意大利的房屋购买保险吗？

法律并不要求 房主购买保险，事实上很少有意大利人为自己的房屋购买保险；大约一半的人购买保险只是因为银行要求他们办理抵押贷款。

与 抵押贷款挂钩的保险很可能在承保范围上受到限制，而且很可能仅限于抵押贷款的期限；也有可能规定由不同的公司提供比银行建议的更广泛的保险--请向您的银行核实这一点。

在购买新房的喜悦中，很容易忽视保护新房、您和您的亲人免受未来不幸事件影响的重要性。

有管理人的正规 公寓一般都会为整栋建筑和共用部分的损坏提供保险 （详情请咨询管理人）。

业主需要考虑购买的保险包括

• 物业本身
• 对他人造成的损害，如水管漏水淹没楼下邻居或屋顶瓦片掉落砸伤他人
• 个人财物和财产

应考虑承保的 风险包括 火灾 （砖石结构建筑比木结构建筑更不需要担心） 、盗窃、爆炸 （如煤气）和 "自然 "灾害，包括地震和洪水，视地区而定。避免 " 一分钱一分货"：可能会有选择低保额来节省保费的诱惑，但这可能会给你带来麻烦。

保险单一般不具有追溯性--保险需要 在事件发生之前就已到位。

在选择保险公司时，必须考虑以下因素：

• 承保范围
• 承保范围有哪些限制：免赔额、承保限额、其他 "细枝末节"
• 保单费用
• 当出现索赔时，公司是否会实际支付？

不想支付有效索赔的公司所提供的廉价保单实际上是非常昂贵的保单。

意大利的一个大型消费者协会Altroconsumo 为其会员提供了一份附有评级的保单概览。我的感觉是 Altroconsumo 没有美国的Consumer Reports 或英国的Which? 那么 "严格"，但它是我们这里最好的。

英国保险公司 Aviva 已将其意大利业务出售给德国安联，安联的表现如何，尤其是在理赔方面，还有待观察。

在发生洪水或地震等自然灾害时，政府通常会提供支持。但这并不能保证，而且可能需要很长时间才能获得赔付--私人保险可能仍然是个好主意。

保险既可直接（在线）销售，也可通过经纪人销售。虽然经纪人的费用可能会高一些，但如果您需要索赔，他们可以为您提供支持，物有所值。

评估风险

意大利在城镇一级采用 1 到 4 的等级来表示 地震风险，其中 1 为 高风险，4 为极低 风险。数据可从意大利的protezione civile获取。

地区地图，或许还有城镇地图，都可能包含 洪水或其他地质风险信息。

盗窃在任何地方都可能发生，而且可能并不比其他国家更常见。窃贼一般会觊觎价值较高的小件物品，如名贵手表和黄金制品。特别要注意的是，当其他人（如工人）在家中时，不要将这些物品放在显眼的地方。安装保险箱实际上可能会提醒第三方注意贵重物品的存在。

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以上仅作为一般指导提供，不提供任何保证； 自编写以来可能发生了变化。 在购买任何房地产之前，请务必就您的具体情况咨询合适的合格专业人士。

关于作者

肖恩-迈克尔-卡洛斯在美国罗德岛长大。他曾在美国、英国和德国学习，后来定居意大利，在三个不同的地区生活了二十五年。

肖恩是意大利的执业房地产经纪人，在该行业拥有 10 多年的经验，如果您想在意大利购买或出售房产，欢迎与我们联系。