农家院 · Strada Prielle, 1 · 丰塔尼莱 · 阿斯提 · 1,200,000 € · 出售

22 | 🛏 9 | 🛁 7 | Fabbricati · Buildings 632 m² | Terreni · Land 79480 m² | 1,200,000 € | 📷 84 | at-134

位于皮埃蒙特蒙费拉托的大型乡村别墅,设有游泳池和葡萄园

干燥的气候、连绵起伏的山丘、丰富的烹饪传统、联合国教科文组织世界遗产:这座经过修复的 1870 年代乡村别墅位于蒙费拉托葡萄酒之乡的中心位于皮埃蒙特。

拥有9 间卧室7 个浴室,接待客人寻找著名的白松露不会有问题。他们将继续忙于地下游泳池;锻铁凉亭等待着露天用餐。您需要让客人在户外烹饪区工作,其中包括木烤箱(有人说披萨吗?)和石头烧烤架

在户外度过的时间太多?没问题:有“crota”酒窖用于储存,更重要的是,可以品尝葡萄酒!

房屋配有壁炉中央供暖系统,确保全年舒适的生活。起居区的大窗户不仅可以俯瞰游泳池,还可以欣赏到迷人乡村的美景,并提供许多类似房产所缺少的丰富的自然采光。

葡萄园和土地

该地产包括近8公顷(约20英亩)的农田,其中包括3.5公顷的葡萄园。先别慌,如果你不愿意,也不必当农民,农田目前出租给当地种植者管理;继续出租很容易。

交通

该物业可轻松前往高速公路/高速公路和附近的国际机场,因此具有明显的投资潜力今天就让您的意大利梦成真!

參考AT-134
建築類型农家院
面積(平方米) Fabbricati · Buildings
类别系数(%)调整后的平米数注释
A/2625100625
C/627257如果可以直接进入,则+50%。
  632
土地(平方米) Terreni · Land
Cat.
2400
13170
11590
0
16430
1620
3070
4280
6680
5420
2330
3300
3230
3190
2770
 79480
房间 □22
臥室 🛏9
浴場 🛁7
廚房 🍳︎Abitabile · Dine-in
地板3
陽台
陽台
花園 🏡︎
游泳池 🏊︎
停車處 🚗︎Garage – Single
建造~ 1870
健康)狀況Buona · Good
帶家具的Parzialmente · Partially
加熱 🔥︎Central, fireplaces
公寓
美東時間。 費用(€/月)0
销售时的税收
类别税收(第一/第二居所)注释
A/26251ª 2,598 €
2ª 12,755 €
C/6271ª 64 €
2ª 316 €
附件
总数: 1ª 2,761 €
2ª 13,171 €
N.b.这是一个估计;税法很复杂:Notaio将计算出确切的应纳税额。

Map

平面图