Casa de campo · Strada Prielle, 1 · Fontanile · Asti · 1200000 € · Para venda

22 | 🛏 9 | 🛁 7 | Fabbricati · Buildings 632 m² | Terreni · Land 79480 m² | 1200000 € | 📷 84 | at-134

Grande casa de campo com piscina e vinhedos em Monferrato, Piemonte

Um clima seco, colinas, uma rica tradição culinária, um patrimônio mundial da UNESCO: esta grande casa de campo restaurada de 1870 fica no coração da região vinícola de Monferrato no Piemonte.

Com 9 quartos e 7 banheiros, receber hóspedes em busca da famosa trufa branca não será um problema. Eles vão se manter ocupados com a piscina subterrânea ; um gazebo de ferro forjado aguarda refeições ao ar livre. Você vai querer colocar os convidados para trabalhar na área de cozinha ao ar livre, que inclui um forno a lenha (alguém disse pizza?) E churrasco de pedra.

Muito tempo gasto ao ar livre? Não tem problema: existe a adega da crota para o armazenamento e, mais importante, degustação de vinhos!

A casa tem lareiras e aquecimento central para uma vida confortável durante todo o ano. Grandes janelas nas áreas de convivência não apenas dão para a piscina, mas também oferecem uma excelente vista da paisagem deslumbrante e fornecem uma rica iluminação natural que falta em muitas propriedades semelhantes.

Vinha e terreno

A propriedade inclui quase 8 hectares (cerca de 20 acres) de terras agrícolas, incluindo um vinho de 3,5 hectares. Não entre em pânico ainda, você não terá que se tornar um agricultor se não quiser, a terra está atualmente alugada para produtores locais que a administram; seria fácil continuar a alugá-lo.

Transporte

Com fácil acesso à autoestrada / autoestrada e aeroportos internacionais próximos, existe um claro potencial de investimento neste imóvel. Realize seu sonho italiano hoje!

ReferênciaAT-134
Tipo de construçãoCasa de campo
Área (m²) Fabbricati · Buildings
CategoriaCoeficiente (%)m² ajustadoNota
A/2625100625
C/627257+50% se directamente acessível
  632
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
2400
13170
11590
0
16430
1620
3070
4280
6680
5420
2330
3300
3230
3190
2770
 79480
Quartos □22
Quartos de dormir 🛏9
Casas de banho 🛁7
Cozinha 🍳︎Abitabile · Dine-in
Pavimentos3
Varanda
Terraço
Jardim / Quintal 🏡︎
Piscina 🏊︎
Estacionamento 🚗︎Garage – Single
Construído~ 1870
CondiçãoBuona · Good
MobiladoParzialmente · Partially
Aquecimento 🔥︎Central, fireplaces
Condomínio
Despesas estimadas (€/mês)0
Imposto no momento da venda
CategoriaImposto (1ª / 2ª habitação)Nota
A/26251ª 2597 €
2ª 12754 €
C/6271ª 63 €
2ª 316 €
Acessório
Total: 1ª 2761 €
2ª 13171 €
N.b. Trata-se de uma estimativa; a legislação fiscal é complexa: o Notário calculará os impostos exactos a pagar.

Map

Plantas baixas