Casale · Strada Prielle, 1 · Fontanile · Asti · 1.200.000 € · Vendesi

22 | 🛏 9 | 🛁 7 | Fabbricati · Buildings 632 m² | Terreni · Land 79480 m² | 1.200.000 € | 📷 84 | at-134

Cascina con piscina e vigne nel Monferrato, Piemonte

Clima secco, colline modulate, ricca tradizione culinaria, patrimonio mondiale dell'UNESCO: questa cascina del 1870, restaurata, si trova nel cuore del Monferrato, prestigiosa zona vinicola del Piemonte. Con 9 camere da letto e 7 bagni, accogliere gli ospiti in cerca del famoso tartufo bianco non sarà più un problema. Ci si potrà inoltre rilassare per ore nella bella piscina. Un gazebo in ferro battuto aspetta poi tutti per mangiare al fresco. Sarà comodo e divertente preparare le pietanze nella zona cottura del porticato esterno che comprende un forno a legna e un barbecue in pietra. Stanchi di trascorrere tempo all'aperto? Nessun problema: c'è la cantina "crota" per la conservazione e, soprattutto degustazione, di vino! La casa dispone di caminetti e di riscaldamento centralizzato per rendere il soggiorno confortevole l'intero anno. Grandi finestre nella zona soggiorno si affacciano sulla piscina ed offrono, mediante una suggestiva illuminazione naturale (un'illuminazione che manca in troppe case simili), un'ampia vista sulla splendida campagna. Un panorama davvero mozzafiato. La proprietà comprende quasi 8 ettari di terreni agricoli, tra cui un vigneto di 3,5 ettari. Non preoccuparti, non dovrai diventare contadino, se non vuoi. Il terreno agricolo è attualmente affittato a coltivatori locali che lo gestiscono. Sarà facile proseguire questa consuetudine. Con facile accesso all'autostrada ed ai vicini aeroporti internazionali, vi è un evidente potenziale d'investimento in questo immobile.
RiferimentoAT-134
Tipo immobileCasale
Area (m²) Fabbricati · Buildings
CategoriaCoefficiente (%)m² rettificatiNota
A/2625100625
C/627257+50% se direttamente accessibile
  632
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
2400
13170
11590
0
16430
1620
3070
4280
6680
5420
2330
3300
3230
3190
2770
 79480
Vani □22
Camere 🛏9
Bagni 🛁7
Cucina 🍳︎Abitabile · Dine-in
Piani3
Balcone
Terrazza
Giardino 🏡︎
Piscina 🏊︎
Parcheggio 🚗︎Garage – Single
Costruito~ 1870
CondizioneBuona · Good
ArredatoParzialmente · Partially
Riscaldamento 🔥︎Central, fireplaces
Condominio
Spese stimate (€/mese)0
Imposte
CategoriaImposta
(1ª / 2ª casa)
Nota
A/26251ª 2.597 €
2ª 12.754 €
C/6271ª 63 €
2ª 316 €
Pertinenza
Totale: 1ª 2.761 €
2ª 13.171 €
N.b. Questa è una stima; la legislazione fiscale è complicata: il Notaio calcolerà le imposte esatte dovute.

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