Cascina con piscina e vigne nel Monferrato, Piemonte
Clima secco, colline modulate, ricca tradizione culinaria, patrimonio mondiale dell'UNESCO: questa cascina del 1870, restaurata, si trova nel cuore del Monferrato, prestigiosa zona vinicola del Piemonte.
Con 9 camere da letto e 7 bagni, accogliere gli ospiti in cerca del famoso tartufo bianco non sarà più un problema. Ci si potrà inoltre rilassare per ore nella bella piscina. Un gazebo in ferro battuto aspetta poi tutti per mangiare al fresco. Sarà comodo e divertente preparare le pietanze nella zona cottura del porticato esterno che comprende un forno a legna e un barbecue in pietra.
Stanchi di trascorrere tempo all'aperto? Nessun problema: c'è la cantina "crota" per la conservazione e, soprattutto degustazione, di vino!
La casa dispone di caminetti e di riscaldamento centralizzato per rendere il soggiorno confortevole l'intero anno. Grandi finestre nella zona soggiorno si affacciano sulla piscina ed offrono, mediante una suggestiva illuminazione naturale (un'illuminazione che manca in troppe case simili), un'ampia vista sulla splendida campagna. Un panorama davvero mozzafiato.
La proprietà comprende quasi 8 ettari di terreni agricoli, tra cui un vigneto di 3,5 ettari. Non preoccuparti, non dovrai diventare contadino, se non vuoi. Il terreno agricolo è attualmente affittato a coltivatori locali che lo gestiscono. Sarà facile proseguire questa consuetudine.
Con facile accesso all'autostrada ed ai vicini aeroporti internazionali, vi è un evidente potenziale d'investimento in questo immobile.
Riferimento
AT-134
Tipo immobile
Casale
Vani □
22
Area (m²) m²
Categoria
m²
Coefficiente (%)
m² rettificati
Nota
A/2
625
100
625
C/6
27
25
7
+50% se direttamente accessibile
632
Imposte
Categoria
m²
Imposta (1ª / 2ª casa)
Nota
A/2
625
1ª 2.597 € 2ª 12.754 €
C/6
27
1ª 63 € 2ª 316 €
Pertinenza
Totale:
1ª 2.761 € 2ª 13.171 €
N.b. Questa è una stima; la legislazione fiscale è complicata: il Notaio calcolerà le imposte esatte dovute.
