Maalaistalo · Strada Prielle, 1 · Fontanile · Astin maakunta · 1 200 000 € · Myytävänä

22 | 🛏 9 | 🛁 7 | Fabbricati · Buildings 632 m² | Terreni · Land 79480 m² | 1 200 000 € | 📷 84 | at-134

Suuri maalaistalo uima-altaalla ja viinitarhoilla Monferratossa, Piemontissa

Kuiva ilmasto, mäkiä, rikas kulinaarinen perinne, Unescon maailmanperintökohde: tämä suuri kunnostettu 1870-luvun maalaistalo sijaitsee Monferraton viinimaan sydämessä Piemontessa.

9 makuuhuoneen ja 7 kylpyhuoneen ansiosta kuuluisaa valkoista tryffeliä etsivien vieraiden majoittaminen ei ole ongelma. He ovat kiireisiä maan altaan parissa. takorautainen huvimaja odottaa ulkoruokailua. Vieraat kannattaa laittaa töihin ulkokeittoalueelle, jossa on puuuuni (sanoiko joku pizza?) ja kivigrilli.

Liian paljon aikaa ulkona? Ei hätää: siellä on "crota" viinikellari viinin säilytykseen ja, mikä tärkeintä, maistelua varten!

Kodissa on sekä takat että keskuslämmitys mukavaan ympärivuotiseen asumiseen. Suurista ikkunoista asuintiloissa ei ole vain näkymää uima-altaalle, vaan ne tarjoavat upeat näkymät upealle maaseudulle ja tarjoavat runsaasti luonnonvaloa, joka puuttuu aivan liian monista vastaavista kiinteistöistä.

Viinitarha ja maa

Kiinteistöön kuuluu lähes 8 hehtaaria (noin 20 hehtaaria) viljelysmaata, mukaan lukien 3,5 hehtaarin viinitarha. Älä vielä panikoi, sinun ei tarvitse ryhtyä maanviljelijäksi, jos et halua, viljelysmaa on tällä hetkellä vuokrattu paikallisille viljelijöille, jotka hoitavat sitä; olisi helppo jatkaa vuokraamista.

Kuljetus

Helppo pääsy moottoritielle / moottoritielle ja läheisille kansainvälisille lentokentille, joten tässä kiinteistössä on selkeää investointipotentiaalia. Toteuta italialainen unelmasi tänään!

ViiteAT-134
Rakennuksen tyyppiMaalaistalo
Pinta-ala (m²) Fabbricati · Buildings
LuokkaKerroin (%)Oikaistu m²Huomautus
A/2625100625
C/627257+50 %, jos suoraan saatavilla
  632
Tontti (m²) Terreni · Land
Cat.
2400
13170
11590
0
16430
1620
3070
4280
6680
5420
2330
3300
3230
3190
2770
 79480
Huoneet □22
Makuuhuoneet 🛏9
Kylpyhuoneet 🛁7
Keittiö 🍳︎Abitabile · Dine-in
Lattiat3
Parveke
Terassi
Puutarha / Piha 🏡︎
Uima-allas 🏊︎
Pysäköinti 🚗︎Garage – Single
Rakennettu~ 1870
KuntoBuona · Good
KalustettuParzialmente · Partially
Lämmitys 🔥︎Central, fireplaces
Condominium
Arvioidut kulut (€/kk)0
Vero myyntihetkellä
LuokkaVero (1. / 2. asunto)Huomautus
A/26251ª 2 597 €
2ª 12 754 €
C/6271ª 63 €
2ª 316 €
Lisävaruste
Yhteensä: 1ª 2 761 €
2ª 13 171 €
Tämä on arvio; verolainsäädäntö on monimutkainen: Notaio laskee tarkat maksettavat verot.

Map

Pohjapiirustukset