Çiftlik Evi · Strada Prielle, 1 · Fontanile · Asti · 1.200.000 € · Satılık

22 | 🛏 9 | 🛁 7 | Fabbricati · Buildings 632 m² | Terreni · Land 79480 m² | 1.200.000 € | 📷 84 | at-134

Monferrato, Piedmont'ta havuzlu ve üzüm bağlı büyük kır evi

Kuru bir iklim, inişli çıkışlı tepeler, zengin bir mutfak geleneği, UNESCO dünya mirası alanı: 1870'lerden kalma, restore edilmiş bu büyük kır evi, Monferrato şarap ülkesinin kalbinde yer alır Piedmont'ta.

9 yatak odası ve 7 banyosu ile ünlü beyaz trüf mantarını arayan konukları ağırlamak sorun olmayacak. Yer içi havuz ile meşgul olacaklar; açık havada yemek için ferforje bir gazebo sizi bekliyor. Odun fırını (biri pizza mı dedi?) ve taş barbekü bulunan açık hava pişirme alanında misafirleri çalıştırmak isteyeceksiniz.

Açık havada çok fazla zaman mı geçirdiniz? Sorun değil: Şarap depolamak ve daha da önemlisi şarap tadımı için "crota" şarap mahzeni var!

Yıl boyunca konforlu bir yaşam için evde hem şömine hem de merkezi ısıtma vardır. Yaşam alanlarındaki geniş pencereler yalnızca havuza bakmakla kalmaz, aynı zamanda muhteşem kırsal alanın harika bir manzarasını sunar ve benzer pek çok mülkte eksik olan zengin doğal aydınlatma sağlar.

Bağ ve arazi

Mülk, 3,5 hektarlık bir bağ dahil olmak üzere neredeyse 8 hektar (yaklaşık 20 dönüm) tarım arazisi içeriyor. Henüz paniğe kapılmayın, istemiyorsanız çiftçi olmak zorunda kalmayacaksınız, tarım arazisi şu anda onu yöneten yerel yetiştiricilere kiralanıyor; kiralamaya devam etmek kolay olurdu.

Ulaşım

Otoyola / otobana ve yakındaki uluslararası havaalanlarına kolay erişim sağlayan bu mülkte net bir yatırım potansiyeli var. İtalyan rüyanızı bugün gerçekleştirin!

ReferansAT-134
Bina tipiÇiftlik Evi
Odalar □22
Alan (m²) Fabbricati · Buildings m²
Kategorim²Katsayı (%)Düzeltilmiş m²Not
A/2625100625
C/627257Doğrudan erişilebilirse +%50
  632
Satış sırasında vergi
Kategorim²Vergi (1. / 2. ev)Not
A/26251ª 2.597 €
2ª 12.754 €
C/6271ª 63 €
2ª 316 €
Aksesuar
Toplam: 1ª 2.761 €
2ª 13.171 €
N.b. Bu bir tahmindir; vergi hukuku karmaşıktır: Notaio ödenmesi gereken kesin vergileri hesaplayacaktır.
IMU - Belediye Emlak Vergisi
Referans yılı IMU
Arazi (m²) Terreni · Land m²
Cat.m²
2400
13170
11590
0
16430
1620
3070
4280
6680
5420
2330
3300
3230
3190
2770
 79480
Yatak Odaları 🛏9
Banyolar 🛁7
Zemin
Zeminler3
Asansör / asansör 🛗︎
MobilyalıParzialmente · Partially
Mutfak 🍳︎Abitabile · Dine-in
Otopark 🚗︎Garage – Single
Enerji derecelendirmesi               
Isıtma 🔥︎Central, fireplaces
Soğutma 🆒︎
Şömine Şömine
Pencereler 🪟︎
İnternet 🖧
Balkon✗
Teras✓
Bahçe / Avlu 🏡︎✓
Yüzme havuzu 🏊︎✓
Güneş panelleri
İnşa~ 1870
DurumBuona · Good
Yakın Mağazalar
Plajlara Yakın
Yakın Ulaşım
Kat Mülkiyeti✗
Tahmini giderler (€/ay)0

Map

Kat Planları