Kell-e biztosítást kötnöm az olaszországi otthonomra?

A lakástulajdonosi biztosítást nem írja elő a törvény, és valóban csak kevés olasz köt biztosítást az otthonára; azoknak, akik rendelkeznek biztosítással, körülbelül a fele csak azért kötött biztosítást, mert a bankja megkövetelte a jelzáloghitelhez.

A jelzáloghitelhez kötött biztosítások valószínűleg csak korlátozott mértékben és a jelzáloghitel időtartamára terjednek ki; lehetséges, hogy a bank által javasoltnál szélesebb körű, más társaság által nyújtott biztosítást kössön - ezt a bankkal kell egyeztetnie.

Az új otthon megvásárlásának eufóriájában túl könnyű lehet figyelmen kívül hagyni annak fontosságát, hogy megvédjük azt, valamint Önt és szeretteit a jövőbeni szerencsétlen eseményektől.

A hivatalos társasházi lakások, amelyeknek van vagyonkezelője, általában rendelkeznek biztosítással az épület egészére és a közös használatú részekben vagy azok által okozott károkra vonatkozóan (a részletekről érdeklődjön a vagyonkezelőnél).

Az ingatlantulajdonosoknak érdemes megfontolniuk a biztosítás megkötését:

• maga az ingatlan
• másoknak okozott károkra, pl . egy szivárgó csőből származó víz elárasztja az alatta lakó szomszédokat, vagy egy tetőcserép ráesik valakire.
• személyes tárgyak és vagyontárgyak

A kockázatok közé tartoznak a tűz (falazott épületek esetében kevésbé aggasztó, mint a faépítésűeknél) , a lopás, a robbanás (pl. gáz) és a "természeti" csapások, beleértve - területtől függően - a földrengéseket és az árvizeket. Kerülje el a bölcs és bolond pénztárcát: nagy a kísértés, hogy alacsony fedezeti értékek választásával spóroljon a biztosítási díjon, de ez még visszaüthet.

A biztosítási kötvények általában nem visszamenőleges hatályúak - a biztosításnak már az esemény bekövetkezése előtt meg kell lennie.

A biztosítótársaság kiválasztásakor fontos figyelembe venni:

• mit fedez a biztosítás
• milyen korlátozások korlátozzák a fedezetet: önrész, fedezeti limitek, egyéb "apró betűs részek".
• a biztosítási költség
• a társaság valóban fizet-e kárigényt, ha az felmerül?

Egy olcsó biztosítási kötvény egy olyan társaságtól, amely nem akarja kifizetni az érvényes kárigényeket, a valóságban nagyon drága biztosítási kötvény.

Az egyik nagy olaszországi fogyasztói szövetség, a Altroconsumo, áttekintést nyújt tagjainak az elérhető biztosítási kötvényekről, minősítésekkel együtt. Úgy érzem, hogy az Altroconsumo nem olyan "szigorú", mint a Consumer Reports az Egyesült Államokban vagy a Which? az Egyesült Királyságban, de nagyjából ez a legjobb, amink itt van.

Az Aviva brit biztosító eladta olaszországi üzletágát a német Allianznak - meg kell várni, hogy az Allianz hogyan teljesít, különösen a kárigények tekintetében.

A kormány gyakran nyújt támogatást természeti csapások, például nagy árvíz vagy földrengés esetén. Ez azonban nem garantált, és nagyon hosszú időbe telhet a kifizetés - a magánbiztosítás valószínűleg még mindig jó ötlet.

A biztosításokat közvetlenül (online) és brókereken keresztül is értékesítik. Bár egy bróker kicsit többe kerülhet, de káresemény esetén megéri a támogatását.

A kockázatok értékelése

Olaszországban a földrengésveszélyt egy 1-től 4-ig terjedő skálán jelölik, amelyet települési szinten osztanak ki, ahol az 1 a magas, a 4 pedig a nagyon alacsony kockázatot jelenti. Az adatok az olaszországi protezione civile honlapon érhetők el.

Valószínűleg léteznek regionális, és talán városi térképek is, amelyek árvíz- vagy más geológiai kockázati információkat tartalmaznak.

Lopás bárhol előfordulhat, és valószínűleg nem gyakoribb, mint más országokban. A tolvajok általában a kisebb, nagy értékű tárgyakra, például luxusórákra és aranytárgyakra utaznak. Különösen ügyeljen arra, hogy ezeket a tárgyakat ne hagyja szem előtt, amikor mások, például munkások tartózkodnak a lakásban. A széf felszerelése valóban figyelmeztetheti a harmadik feleket az értéktárgyak jelenlétére.

❖ ❖ ❖

A fentiek általános útmutatásként szolgálnak, garancia nélkül; a megírása óta változások történhettek. Ingatlanvásárlás előtt konzultáljon megfelelő képzett szakemberekkel az Ön konkrét helyzetéről.

A szerzőről

Sean Michael Carlos Rhode Islanden, az Egyesült Államokban nőtt fel. Tanulmányait az Egyesült Államokban, az Egyesült Királyságban és Németországban végezte, mielőtt Olaszországban telepedett le, ahol több mint huszonöt éve él, három különböző régióban.

Sean több mint 10 éves olaszországi ingatlanügynöki engedéllyel rendelkezik, és örömmel venné, ha Ön is jelentkezne, ha Olaszországban szeretne ingatlant vásárolni vagy eladni.