El atractivo de Italia: ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

La guía casi definitiva sobre dónde vivir en Italia

El atractivo de Italia es indiscutible. Historia, cultura, tradición culinaria, paisajes deslumbrantes... y, naturalmente, mucha gente guapa. Estás enamorado, ¿qué puede no gustarte?

Un gran dilema para muchos que se plantean mudarse a Italia es encontrar la respuesta adecuada a "cuál es el mejor lugar de Italia para vivir". Haga la pregunta en Quora o Facebook y cinco personas le darán cinco respuestas contradictorias e incompletas.

A decir verdad, hay muchos lugares estupendos para vivir en Italia, cada uno con muchos puntos fuertes... y, como casi todo en la vida, algún que otro inconveniente.

A continuación voy a abordar las principales consideraciones que he encontrado en mi papel de "caja de resonancia" para las personas que buscan comprar una casa en Italia, sobre la base de más de 25 años de vida en Italia. Si crees que falta algo crucial, no dudes en ponerte en contacto conmigo para que pueda abordarlo en una futura revisión.

Muchas de las consideraciones sobre dónde vivir en Italia son las mismas a las que te enfrentarías en tu país de origen. Sin embargo, cuando empiezas a estudiar un país que conoces más por una película que por experiencia propia, es difícil encontrar y procesar mentalmente la misma información que en casa. Al final, la elección probablemente no sea del todo racional, y no tiene por qué serlo, siempre que sea una elección informada.

Sin ningún orden en particular, redoble de tambores por favor...:

❏ Campo frente a ciudad. Vivir en un centro urbano ofrece comodidad. Los colegios y una amplia selección de tiendas están cerca. El transporte público suele ser excelente (véase la nota sobre servicios públicos). Encontrarás a otras personas que hablen tu idioma. Sin embargo, en los entornos urbanos la mayoría de los alojamientos serán apartamentos en condominios multifamiliares. Si no estás acostumbrado a vivir en un edificio con gente encima y/o debajo, puedes llevarte algunas sorpresas. Tacones altos encima de ti a las 6 de la mañana. El humo de los cigarrillos de los vecinos de abajo. Vivir muy cerca de los demás puede ser un reto si no has crecido aceptando "compromisos". Por otro lado, vivir en el campo significa que probablemente necesitarás un coche. El campo puede parecer demasiado aislante si aún no hablas italiano.

❏ Mar o montaña. Italia ofrece ambas cosas, en muchos lugares muy próximos, así que, por lo general, no tendrás que comprometerte demasiado si quieres ambas cosas. El litoral italiano tiene entre 7.600 y 9.226 km, según quién haga las mediciones.

❏ Amabilidad de los lugareños. Este es un terreno arriesgado... por cada generalización, hay muchas excepciones. En general, tengo la sensación de que los italianos son acogedores en toda la península, siempre que hagas un esfuerzo por integrarte. Si decides pintar tu casa de color turquesa fluorescente, puede que te encuentres con una repentina frialdad... y probablemente recibas una carta del ayuntamiento advirtiéndote de las ordenanzas locales de zonificación que regulan el color de la pintura exterior para asegurar una armonía visual general. Hay diferencias muy claras de una región a otra. Puede que los romañoles no tengan las playas más bonitas de Italia, pero su cálida acogida y su excelente relación calidad-precio han hecho de la Riviera romagnola (Rímini, Riccione...) un destino veraniego perenne. Al otro lado del país, la Toscana puede ofrecer, en mi opinión, playas y puestas de sol más bonitas, pero tendrás que esforzarte más para relacionarte con "los lugareños". Muchos en el sur te darían la camisa proverbial en un esfuerzo sincero por hacerte sentir bienvenido (de nuevo, esto no debe malinterpretarse como una licencia para poner a prueba los límites de su acogida). Naturalmente, la humanidad es muy variada y encontrarás muchas excepciones, buenas y malas, allá donde vayas.

❏ La auténtica Italia. Venecia y Florencia bien merecen su fama de destinos turísticos. Sin embargo, la gran presencia de turistas de paso altera el tejido mismo de estas ciudades. Si busca una Italia más auténtica y quiere vivir en una ciudad, pero quizá nada tan grande como Roma o Milán, considere ciudades como Verona, Bolonia y Pisa.

❏ Clima. El clima varía mucho en la península. El cinturón septentrional tiene clima continental y vegetación continental. Sin embargo, encontrará microclimas en muchos de los lagos del norte (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), donde crecen limoneros y olivos. Si busca un jardín repleto de olivos, busque en el centro y el sur de Italia. La costa occidental tiene un clima más seco que la oriental.

❏ Terremotos. Si te gustan Japón, California y otros lugares con un poco de tensión sísmica, algunas zonas de Italia tienen algo que ofrecerte. Gracias a las modernas técnicas de construcción, vivir en una zona sísmica no significa vivir al límite... pero sí que hay que prestar más atención a la hora de comprar una casa. El Departamento de Protección Civil de Italia publica un mapa que ilustra el grado de riesgo sísmico por zonas geográficas. Los italianos no suelen tener seguro contra terremotos, ya que la tarea de reconstruir se considera una obligación de la esfera pública como acto de solidaridad por el bien común. Tenga en cuenta que los fondos para reconstruir pueden tardar en llegar: cúbrase las espaldas manteniendo una póliza de seguros. Algo parecido ocurre con las inundaciones. Cualquier edificio situado en la llanura de inundación de un río, sujeto a la inundación de los "100 años", corre peligro tarde o temprano. En algunos lugares se han construido sobre los ríos, pero la madre naturaleza no es tan fácil de domar. Recientemente ha habido problemas en Milán y varias zonas de Liguria.

❏ Calidad del aire. El norte de Italia, de Turín a Trieste, tiene una calidad del aire notoriamente mala, muy parecida a la de algunas zonas de California. La contaminación de origen local se prolonga más de la cuenta. Hay días preciosos en los que una tormenta despeja el aire, pero si buscas cielos cristalinos de forma regular, busca en el centro (incluida la Toscana) y en el sur.

❏ Idioma. Como en otros grandes países de la Europa continental, no se puede esperar que todo el mundo hable inglés. En cuanto se aleje de los caminos trillados, es posible que no encuentre a nadie que hable inglés. No se preocupe. Los italianos, casi sin excepción, en todo el país, estarán encantados de que intentes aprender y hablar italiano, aunque cometas errores garrafales en el proceso. Lo que cuenta es el esfuerzo. Tenga en cuenta que en algunas zonas fronterizas predominan otras lenguas (Valle de Aosta: francés; Südtirol: alemán; Provincia de Trieste: esloveno). También hay algunos enclaves donde se hablan otras lenguas, como catalán, griego y albanés. Si es usted angloparlante nativo, alégrese pensando que el italiano es probablemente una de las lenguas extranjeras más fáciles de aprender.

❏ Servicios públicos. La buena noticia es que Italia aún no ha caído en el mito de que todo debe funcionar en beneficio de determinados intereses privados, justificado por la idea de que lo privado siempre es más eficiente. Si Enron no fuera suficiente para desmentir ese mito, miremos a United Airlines, a la que casi nadie quiere... o a las compañías de telecomunicaciones en EE.UU., que ofrecen tarifas astronómicas sin apenas elección. ¿No está convencido? Hablemos de los ferrocarriles del Sur o de cualquier compañía ferroviaria del Reino Unido. Los italianos pueden difamar sus servicios públicos, pero la realidad es más matizada. El sistema sanitario italiano está entre los mejores del mundo, sobre todo si se tiene en cuenta la relación calidad-precio. El sistema ferroviario es bastante bueno y cada vez mejor. Aunque ya no está subvencionado en la misma medida que en el pasado, sigue ofreciendo una muy buena relación calidad-precio. Correos ha sido históricamente una oveja negra y no creo que eso vaya a cambiar pronto. En todo caso, el Gobierno la está apuntalando encontrando nuevas excusas para canalizar las tasas hacia ella, por ejemplo, convirtiéndola en una entidad casi privada en la primera parada cuando se solicita un permiso de inmigración. También está la RAI, que los italianos creen erróneamente que es pública. En realidad, es una emisora comercial, llena de anuncios y subvencionada por un impuesto obligatorio en las facturas de electricidad. Ojalá la BBC se deshiciera de los anuncios y se hiciera cargo de la RAI... pero divago. En general, la calidad de los servicios públicos oscila entre buena y excelente en las regiones del norte, incluidas Toscana y Emilia-Romaña. Los servicios empeoran a medida que se avanza hacia el sur. Las razones son muchas, con la ineptitud política, las intrigas y la corrupción a la cabeza. También en este caso hay excepciones a la regla, ya que en todas partes hay funcionarios dedicados a su trabajo.

❏ Acceso al transporte. ¿Quiere viajar por Italia en tren? Entonces es probable que quiera vivir cerca de una estación de tren. Si su trabajo requiere frecuentes viajes internacionales, entonces querrá estar cerca de un aeropuerto importante. Algunas zonas de Italia tienen demasiados aeropuertos... es de suponer que con el tiempo los aeropuertos infrautilizados cerrarán.

❏ Coste de la propiedad. En el sector inmobiliario, un adagio es siempre cierto: las consideraciones más importantes son la ubicación, la ubicación y la ubicación. Las zonas más deseables cuestan más por m². Se suele pensar que los italianos no se mueven mucho. Esto es cierto, pero también lo es que ha habido una emigración masiva a lo largo de los años a países de todo el mundo, desde Australia hasta Argentina. A nivel interno, después de la Segunda Guerra Mundial hubo una migración masiva del sur a los centros industriales del norte. Los italianos suelen querer vivir en ciudades con posibilidades de empleo o cerca de ellas. En las provincias, por lo general, han abandonado las viviendas de los pueblos medievales por viviendas modernas más prácticas y accesibles al pie del pueblo histórico. Los precios pueden variar mucho incluso dentro de una misma región, por lo que conviene hablar con un profesional antes de excluir un lugar únicamente por cuestiones presupuestarias.

❏ La comida. Esto es fácil. Estarás contento en casi cualquier sitio.

❏ Amantes del vino. Ver Comida.

❏ Amantes de la cerveza. Italia se ha centrado históricamente en el vino. Las conocidas cervezas industriales italianas son todas bastante intercambiables, fabricadas por la misma multinacional que fabrica "su" cerveza local. La cultura de la cerveza artesanal se ha disparado en los últimos años, y encontrará fábricas locales que fabrican cerveza de verdad en los lugares menos esperados.

❏ Espíritus afines. Puede que quieras un lugar cerca de gente con ideas afines. Los artistas querrán considerar lugares como Pietrasanta y Murano en función de su especialidad. De vez en cuando salen al mercado pueblos enteros: una cooperativa de artistas con medios podría convertir un pueblo entero en su nuevo hogar. Los políticos de izquier das se sentirán atraídos por las tradicionales zonas "rojas" de la Toscana y Emilia-Romaña, por no hablar de las grandes ciudades. Los de derechas probablemente preferirán gran parte del norte, salvo los centros urbanos. Los escritores tienen el lujo de elegir, hay pocas zonas que no ofrezcan mucha inspiración.

❏ ¿Dónde viven los italianos? Los grandes centros urbanos de Roma, Milán y Nápoles sitúan a Campania, Lombardía y Lacio a la cabeza, seguidos de Liguria, Véneto y Apulia.

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Lo anterior se ofrece como guía general sin garantía; pueden haber ocurrido cambios desde que fue escrito. Consulte con profesionales calificados apropiados con respecto a su situación específica antes de realizar cualquier compra de bienes raíces.

Sobre el Autor

Sean Michael Carlos creció en Rhode Island, Estados Unidos. Estudió en EE.UU., Reino Unido y Alemania antes de establecerse en Italia, donde ha vivido más de veinticinco años, en tres regiones diferentes.

Sean es un agente inmobiliario con licencia en Italia con más de 10 años de experiencia en el sector y le encantaría saber de usted si usted está buscando para comprar o vender una propiedad en Italia.