イタリアの魅力：住むならどこがいい？

イタリアでどこに住むべきかのほぼ決定版ガイド

イタリアの魅力は議論の余地がありません。歴史、文化、食の伝統、素晴らしい風景...そして当然、多くの美しい人々。そんなイタリアを好きにならないわけがない。

イタリアへの移住を検討している多くの人にとっての大きなジレンマは、 「イタリアのどこに住むのがベストなのか」に対する正しい答えを見つけることだ。 Quoraや Facebookでこの質問をすると、5人の人が5つの矛盾した不完全な答えを出すだろう。

実のところ、 イタリアには住むのに最適な場所がたくさんあり、それぞれに多くの長所がある......そして、人生におけるほとんどの物事がそうであるように、1つや2つの欠点もある。

以下では、イタリアでの25年以上の生活に基づき、イタリアで家を買おうとしている人たちの「相談相手」として、私が遭遇した主な検討事項を取り上げる。何か重要なことが欠けているとお感じになった場合は、将来の改訂版で取り上げるかもしれませんので、ご連絡ください。

イタリアでどこに住むべきかという検討事項の多くは、あなたが母国で直面するのと同じです。しかし、実体験よりも映画で知った国のことを調べ始めると、自国と同じ情報を見つけ、精神的に処理するのは難しい。結局のところ、 その選択は完全に合理的なものである必要はないだろう。

順不同、ドラムロールでどうぞ......：

❏ 田舎と都会。都心に住むと便利。 学校も近く、 商店も充実している。公共 交通機関は一般に充実している （公共サービスに関する注を参照）。自分の国の言葉を話す人もいる。とはいえ、都市部ではほとんどの宿泊施設が集合 住宅の アパートとなる。上や下に人がいる建物に住むことに慣れていないと、ちょっとした驚きに見舞われるかもしれない。朝6時に頭上から聞こえてくるハイヒール。下の階からのタバコの煙。他人との距離が近い生活は、「妥協」を受け入れて育たなければ難しいかもしれない。一方、田舎暮らしには 車が必要だろう。イタリア語がまだ話せないと、田舎は 孤立しすぎていると感じるかもしれません。

❏ 海か山か。イタリアには両方があり、近接している場所も多いので、両方を求めるのであれば、あまり妥協する必要はないでしょう！イタリアの海岸線は、測り方にもよりますが、7,600kmから9,226kmあります。

❏ 地元の人々の親しみやすさ。一般論には例外がつきものだ。全体的な私の感覚では、イタリア人は、あなたが溶け込む努力をする限り、半島全域で歓迎してくれる。もしあなたが自分の家を 蛍光色のターコイズブルーに塗ろうと決めたら、突然冷たくされるかもしれない...そしておそらく市役所から、全体的な視覚的調和を保証するために外壁塗装の色を規制する地域のゾーニング条例について忠告する手紙を受け取るだろう。地域によって明確な違いがある。 ロマニョーリは、イタリアで最も美しいビーチがあるわけではないかもしれないが、その温かいもてなしとお得な価格で、リヴィエラ・ロマニョーラ （リミニ、 リッチョーネ...）は夏の常夏の目的地となっている。反対側の トスカーナ地方は、ビーチも夕日もきれいだが、"地元の人 "と交流するのに苦労すると思う。南部に住む多くの人は、あなたを歓迎するためにシャツを惜しげもなく差し出すだろう （だからといって、歓迎の限界を試すようなことをしてはいけない！）。当然のことながら、人間性は非常に多様であり、どこに行っても、良い意味でも悪い意味でも、たくさんの例外を見つけることができる。

❏ 本物のイタリア。ベネチアとフィレンツェは、観光地としてトップクラスに値する。しかし、 一過性の観光客が非常に多いため、これらの都市の構造そのものが変わってしまっている。もっと本格的なイタリアを楽しみたい、町に住みたい、でも ローマや ミラノほど大きくないかもしれない、という方は、 ヴェローナ、 ボローニャ、 ピサといった都市を検討してみてはいかがでしょうか。

❏ 気候。気候は半島によって大きく異なります。北部は大陸性気候で、植生も大陸性です。しかし、レモンやオリーブの木が育つ 北部の湖(Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo)の多くには、微気候が見られます。オリーブの木が生い茂る裏庭をお探しなら、中央イタリアや南イタリアをお勧めします。西海岸は東海岸よりも乾燥した気候です。

❏ 地震。日本やカリフォルニアなど、地震の緊張感がある場所が好きなら、イタリアの一部もお勧めだ！近代的な建築技術により、地震が起こりやすい地域であっても、ギリギリのところに住む必要はありません...しかし、住宅購入の際には、さらなる注意が必要です。イタリアの市民保護局は、地理的な地震リスクの程度を示す地図を公表している。イタリア人は通常、地震保険に加入していない。再建の仕事は、公益のための連帯行為として公共圏の義務と考えられているからだ。再建資金の到着が遅れる可能性があることに注意。保険契約をしておくことでヘッジする。似たような問題に 洪水がある。河川の氾濫原にある建物は、遅かれ早かれ「100年洪水」の影響を受ける。場所によっては河川が整備されているところもあるが、自然はそう簡単には手なずけられない。最近、 ミラノや リグーリア州のさまざまな地域で問題が起きている。

❏ 空気の質 トリノから トリエステにかけての北イタリアは、空気の質が悪いことで有名で、カリフォルニアの一部とよく似ている。地元で発生した汚染が長引くのだ。嵐で空気が澄む美しい日もありますが、定期的に澄んだクリスタルのような空を見たいのであれば、中央部（ トスカーナを含む）と南部をお勧めします。

❏ 言語。ヨーロッパ大陸の他の大国と同様、すべての人が英語を話せるとは限りません。人通りの多い道を外れれば、英語を話す人に出会わないかもしれません。心配はいりません。イタリア人はほぼ例外なく、あなたが イタリア語を学んで話そうとすれば、たとえその過程でひどい間違いをしたとしても、喜んでくれます。 大切なのは努力なのだ。国境地帯では、他の言語が支配的なところもあることを覚えておいてほしい（ヴァッレ・ダオスタ州： フランス語、スュドティロル州： ドイツ語、トリエステ州： スロベニア語）。また、 カタルーニャ語、 ギリシャ語、 アルバニア語など、他の言語が話されている飛び地もいくつかあります。英語を母国語とする人にとって、 イタリア語は最も習得しやすい外国語のひとつだろう。

❏ 公共サービス。良いニュースは、イタリアはまだ、民間が常に効率的であるという考えによって正当化された、特定の私利私欲のためにすべてが実行されるべきであるという神話に陥っていないということです。 エンロンがその神話を否定するには十分でなかったとしたら、ほとんど誰からも愛されていない ユナイテッド航空や......ほとんど選択肢のない天文学的な料金を提供しているアメリカの通信会社を見ればいい。納得いかない？ サザン鉄道やイギリスの鉄道会社の話をしよう。イタリア人は自分たちの公共サービスを悪く言うかもしれないが、現実はもっと微妙だ。 イタリアの医療制度は、特に費用対効果を考えれば、 世界最高水準にある。 鉄道システムもかなり良くなっている。以前ほど補助金は出なくなったが、それでも非常にお得なサービスだ。郵便局は歴史的に黒子であり、それがすぐに変わるとは思っていない。どちらかといえば、政府は郵便局に手数料を流す新たな口実、つまり準民間団体である郵便局を、入国許可を申請する際に最初に立ち寄る場所にするなどして、郵便局を支えている。イタリア国民が公共放送だと勘違いしている 国営放送 RAIもある。実際は商業放送であり、コマーシャルだらけで、電気料金にかかる義務税で補助されている。BBCがコマーシャルをやめてRAIを買収してくれればいいのだが......。 トスカーナ州や エミリア・ロマーニャ州を含む北部では、公共サービスの質は良いものから素晴らしいものまである。一般的に、南に行くほどサービスは悪くなる。その理由はさまざまだが、政治的無策、陰謀、汚職がその筆頭に挙げられる。ここでも例外はあり、 献身的な公務員はどこにでもいる。

❏ 交通機関へのアクセス。イタリア国内を 鉄道で移動したいですか？それなら、主要鉄道駅の近くに住みたいでしょう。海外出張が多い仕事なら、主要 空港の近くがいいでしょう。イタリアには空港が多すぎる地域もあります...時間の経過とともに、利用率の低い空港は閉鎖されると考えていいでしょう。

❏ 物件コスト。最も重要なのは立地、ロケーション、ロケーションです。 最も重要なのは立地、立地、そして立地です。イタリア人はあまり移動しない、というのが一般的な考え方です。しかし、オーストラリアからアルゼンチンまで、世界中の国々に長年にわたって大規模な移住が行われてきたのも事実である。国内では第二次世界大戦後、南部から北部の工業地帯への大規模な移住があった。イタリア人はしばしば、仕事の可能性のある都市かその近くに住みたがる。地方では一般的に、中世の村の住宅を捨てて、歴史的な村のふもとにある、より実用的で利用しやすい近代的な住宅に移っている。同じ地域内でも物価が大きく異なることがあるので、予算の問題だけで候補から外す前に、専門家に相談することをお勧めする。

❏ 食事。これは簡単です。ほとんどどこでも満足できるでしょう！

❏ ワイン愛好家。料理を見る。

❏ ビール愛好家。イタリアは歴史的にワインに力を入れてきた。よく知られているイタリアの工業用ビールは、どれも「あなたの」地元のビールを作っているのと同じ多国籍企業によって作られていて、ほとんど互換性がありません。近年、クラフトビール文化が爆発的に広まり、予想外の場所で本物のビールを造っている地ビールを見つけることができる。

❏ 気の合う仲間志を同じくする人たちの近くがいいかもしれない。 芸術家は、 ピエトラサンタや ムラーノのような場所を彼らの専門に基づいて検討したい。時折、村全体が売りに出されることもある。財力のある芸術家協同組合なら、村全体を新しい住処にすることも可能だ。政治 的に左派の人たちは、大都市はもちろん、トスカーナやエミリア・ロマーニャの伝統的な「赤い」地域に惹かれるだろう。政治 的に右派の人たちは、都市部を除く北部の大部分を好むだろう。 作家には選択の自由があり、多くのインスピレーションを与えてくれない地域はほとんどないだろう。

❏ イタリア人はどこに住んでいますか？ローマ、ミラノ、ナポリといった大都市があるカンパニア、ロンバルディア、ラツィオがトップで、リグーリア、ヴェネト、プーリアがそれに続く。

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上記は一般的なガイダンスとして提供されており、保証はありません。書かれた後に変更が発生した可能性があります。不動産を購入する前に、あなたの特定の状況について適切な資格のある専門家に相談してください。

著者について

ショーン・マイケル・カルロスはアメリカのロードアイランド州で育つ。アメリカ、イギリス、ドイツで学んだ後、イタリアに定住し、25年以上、3つの異なる地域に住んでいます。

ショーンはイタリアで10年以上の経験を持つ不動産業者であり、イタリアでの不動産売買をお考えの方はぜひご連絡ください。