意大利的诱惑：哪里最适合居住？

关于意大利居住地的权威指南

意大利的魅力毋庸置疑。历史、文化、美食传统、迷人的风景......自然还有那么多美丽的人们。你已经心动了，还有什么理由不喜欢呢？

对于许多考虑移居意大利的人来说，找到 "意大利哪里最适合居住"的正确答案是一大难题。在 Quora或 Facebook上提出这个问题，五个人会给出五个相互矛盾且不完整的答案。

说实话， 意大利有很多适合居住的地方，每个地方都有很多优点......就像生活中的大多数事情一样，也有一两个缺点。

在下文中，我将根据自己在意大利超过 25 年的生活经历，谈谈我在为希望在意大利买房的人 "传声筒 "时遇到的主要考虑因素。如果您觉得有遗漏，请与我联系，以便我在今后的修订中加以补充。

关于在意大利住在哪里的许多考虑因素，与您在自己国家面临的情况相同。然而，当您开始关注一个国家时，您可能更多地是通过电影而非亲身经历来了解这个国家，因此很难找到与国内相同的信息，也很难在头脑中处理这些信息。最终的 选择可能不是完全理性的--也不需要 完全理性，只要是明智的选择就好。

排名不分先后，请击鼓.....：

❏ 乡村与城市。生活在城市中心提供了便利。附近有 学校和各种 商店。 公共交通一般都很便利 （参见 "公共服务"部分）。您还能找到会讲您的语言的人。然而，在城市环境中，大多数住所都是多户 公寓。如果您不习惯住在楼上楼下都有人的地方，您可能会遇到一些意外。早上 6 点，你的头顶上有高跟鞋。楼下邻居的香烟烟雾。如果您在成长过程中没有接受过 "妥协"，那么与他人近距离生活可能是一个挑战。另一方面，乡村生活意味着您可能需要 一辆车。如果您还不会说意大利语，乡间生活可能会显得过于 与世隔绝。

❏ 海和山。意大利的很多地方都有海和山，而且距离很近，所以如果您想两者兼得，一般不会有太大的妥协！意大利的海岸线长约 7,600 到 9,226 公里，这取决于谁来测量。

❏ 当地人的友好这是一个有风险的问题......每一种概括都有很多例外。总的来说，我的感觉是，只要你努力融入，整个半岛的意大利人都是热情好客的。如果你决定把房子漆成 荧光绿，你可能会发现突然的冷漠......而且很可能会收到市政厅的来信，告知你当地的分区条例规定了外墙涂料的颜色，以确保整体视觉的和谐。不同地区之间存在着非常明显的差异。 罗马尼奥利人可能没有意大利最漂亮的海滩，但他们的热情好客和物美价廉使罗马尼奥利海滨 （里米尼、 里乔内......）成为常年避暑胜地。在意大利的另一端， 托斯卡纳（Tuscany）在我看来可能会有更好的海滩和日落，但您必须付出更多努力才能与 "当地人 "交流。在南部，许多人都会把衣服脱下来给你穿，真诚地想让你感受到 他们的欢迎 （同样，这也不能被误解为他们可以试探你的欢迎程度！）。自然，人性是多种多样的，无论你走到哪里，都会发现很多例外，好的坏的都有。

❏ 原汁原味的意大利。威尼斯和佛罗伦萨作为旅游胜地当之无愧。然而，大量 短暂停留的游客改变了这些城市的面貌。如果您想体验更纯正的意大利，想住在小镇上，但又不想像 罗马或 米兰那样大，那么可以考虑 维罗纳、 博洛尼亚和 比萨等城市。

❏ 气候。整个半岛的气候差异很大。北部地带为大陆性气候，植被为大陆性植被。然而，在 北部的许多 湖泊（Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo ）上，您会发现柠檬树和橄榄树生长的微气候。如果您想在后院种满橄榄树，那就去意大利中部和南部看看吧。西海岸的气候比东海岸干燥。

❏ 地震。如果您喜欢日本、加利福尼亚和其他地震频发的地方，那么意大利的部分地区也有可取之处！现代建筑技术意味着，地震多发区并不意味着您必须生活在边缘地带......但确实意味着在购买房屋时需要进行额外的尽职调查。意大利民防部门发布了一张地图，按地理位置说明了地震风险的程度。意大利人通常不会购买地震保险，因为重建任务被认为是公共领域的义务，是为了共同利益而采取的团结行动。需要注意的是，重建资金的到位可能会很慢：通过购买保险来规避风险。一个有点类似的问题是 洪水。任何位于河流洪泛平原的建筑，迟早都会面临 "百年一遇 "的洪水威胁。在一些地方，河流已经被填平，但大自然并不是那么容易驯服的。最近的问题发生在 米兰和 利古里亚的多个地区。

❏ 空气质量。意大利北部从 都灵到 的里雅斯特的 空气质量出了名的差，与加利福尼亚部分地区的空气质量很相似。当地造成的污染已经到了忍无可忍的地步。在暴风雨来临的日子里，空气会变得晴朗，但如果您想经常看到清澈透明的天空，还是到中部（包括 托斯卡纳）和南部去寻找吧。

❏ 语言。与欧洲大陆的其他大国一样，您不能指望每个人都会说英语。一旦您离开了人迹罕至的小路，您可能就再也遇不到会说英语的人了。不用担心。全国各地的意大利人几乎无一例外都会很高兴您 尝试学习并说意大利语，即使您在学习过程中犯了严重的错误。 努力才是最重要的。请记住，在一些边境地区，其他语言占主导地位（瓦莱德奥斯塔省： 法语；南蒂罗尔省： 德语；的里雅斯特省： 斯洛文尼亚语）。还有一些飞地使用其他语言，包括 加泰罗尼亚语、 希腊语和 阿尔巴尼亚语。如果您的母语是英语，那么 意大利语可能是最容易学习的外语之一了。

❏ 公共服务好消息是，意大利还没有陷入 "私营总是更有效率 "的迷思，即一切都应该为特定的私人利益服务。如果 安然事件还不足以揭穿这一神话，那么看看几乎无人问津的 美国联合航空公司（ United Airlines）......或者美国的电信公司，它们提供天文数字的费率，却没有多少选择。不信？让我们来谈谈 南方铁路公司或英国的任何一家铁路公司。意大利人可能会诋毁他们的公共服务，但实际情况却更加微妙。 意大利的医疗保健系统是世界上最好的，尤其是在性价比方面。 火车系统也相当不错，而且越来越好。虽然不再像过去那样有补贴，但仍然物有所值。邮局历来是害群之马，我预计这种情况不会很快改变。如果说有什么变化的话，那就是政府正在通过寻找新的借口向邮局输送费用来扶持邮局，比如让邮局这个准私营实体成为申请移民许可的第一站。还有 国家广播公司 RAI，意大利人误以为它是一家公共广播公司。实际上，它是一家商业广播公司，充斥着大量广告，并由强制性电费税来补贴。如果英国广播公司（BBC）能放弃广告并接管 RAI 就好了......但我想说的是。总的来说，在北部地区，包括 托斯卡纳和 艾米利亚-罗马涅，公共服务质量从好到好都有。越往南，服务质量越差。原因有很多，其中主要是政治无能、阴谋和腐败。但也有例外情况，在各地都能找到 恪尽职守的公务员。

❏ 交通便利。您想在意大利境内乘坐 火车旅行吗？那么您可能希望住在干线火车站附近。如果您的工作需要经常出国旅行，那么您需要住在主要 机场附近。意大利有些地区有太多的机场......您可以假设，随着时间的推移，使用率不高的机场将会关闭。

❏ 物业成本。在房地产领域，有一句格言永远适用：最重要的考虑因素是地段、地段和地段。 更理想的区域每平方米的价格更高。人们普遍认为，意大利人的流动性不大。这种说法不无道理，但多年来，从澳大利亚到阿根廷，意大利人向世界各国大量移民也是事实。二战后，意大利国内也出现了从南部向北部工业中心的大规模移民。意大利人通常希望居住在有工作机会的城市或城市附近。在外省，他们普遍放弃了中世纪的乡村住房，转而在历史悠久的村庄附近建造更实用、更方便的现代住房。即使在一个地区内，房价也可能相差很大，因此，在仅仅因为预算问题而排除一个地方之前，您真的应该向专业人士咨询一下。

❏ 食物。这很简单。几乎在任何地方您都会吃得很开心！

❏ 葡萄酒爱好者。查看美食。

❏ 啤酒爱好者。意大利历来以葡萄酒为主。众所周知的意大利工业啤酒都是由生产 "您 "当地啤酒的同一家跨国公司生产的，几乎可以互换。近年来，手工酿造啤酒的文化已经爆发，您会发现当地的酿酒厂在最意想不到的地方酿造真正的啤酒。

❏ 志同道合。您可能希望住在志同道合者的附近。 艺术家可以根据自己的特长考虑 皮特拉桑塔（Pietrasanta）和 穆拉诺（Murano）等地。有时，整个村庄都会出现在市场上：有能力的艺术家合作社可以将整个村庄作为自己的新家。 政治左派会被托斯卡纳和艾米利亚-罗马涅的传统 "红色 "地区所吸引，更不用说大城市了。 政治右派则可能更喜欢除城市中心以外的北部大部分地区。 作家们可以有更多的选择，很少有地区不能给他们带来更多的灵感。

❏ 意大利人住在哪里？罗马、米兰和那不勒斯等大城市中心让坎帕尼亚、伦巴第和拉齐奥遥遥领先，其次是利古里亚、威尼托和普利亚。

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关于作者

肖恩-迈克尔-卡洛斯在美国罗德岛长大。他曾在美国、英国和德国学习，后来定居意大利，在三个不同的地区生活了二十五年。

肖恩是意大利的执业房地产经纪人，在该行业拥有 10 多年的经验，如果您想在意大利购买或出售房产，欢迎与我们联系。