Ademenirea Italiei: unde este cel mai bun loc pentru a trăi?

Hans A. Rosbach, CC BY-SA 3.0, prin Wikimedia Commons
Hans A. Rosbach, CC BY-SA 3.0, prin Wikimedia Commons

Ghidul aproape definitiv despre unde să locuiești în Italia

Ademenirea Italiei este incontestabilă. Istorie, cultură, tradiție culinară, peisaje uluitoare... și, în mod natural, atât de mulți oameni frumoși. Ești încântat, ce nu-ți place?

O mare dilemă pentru mulți care se gândesc să se mute în Italia este să găsească răspunsul potrivit la „unde este cel mai bun loc în Italia pentru a trăi”. Pune întrebarea pe Quora sau Facebook și cinci persoane vor oferi cinci răspunsuri contradictorii și incomplete.

Adevărul să fie spus există multe locuri grozave de trăit în Italia, fiecare cu multe puncte forte... și, ca majoritatea lucrurilor din viață, un dezavantaj sau două.

În cele ce urmează voi aborda considerentele principale pe care le-am întâlnit în rolul meu de „tașă de sunet” pentru persoanele care doresc să cumpărați o casă în Italia, pe baza a peste 25 de ani de viață în Italia. Dacă simțiți că lipsește ceva esențial, luați legătura cu, astfel încât să pot aborda problema într-o revizuire viitoare.

Multe dintre considerentele legate de locul în care să locuiești în Italia sunt aceleași cu care te-ai confrunta în țara ta natală. Cu toate acestea, atunci când începi să te uiți la o țară, s-ar putea să știi mai multe din film decât din experiența personală, este greu să găsești și să procesezi mental aceleași informații ca și acasă. În cele din urmă, alegerea probabil nu va fi complet rațională – și nici nu trebuie să fie, atâta timp cât este o alegere informată.

În nicio ordine anume, vă rugăm să rulați tobe...:

Distribuția terenului în Italia: terenuri muntoase, deluroase și plate.
Distribuția terenului în Italia: terenuri muntoase, deluroase și plate.

Țara vs. oraș. Locuința într-un centru urban oferă confort. Școli și o selecție largă de magazine sunt în apropiere. Transportul public este în general excelent (vezi nota privind serviciile publice). Vei găsi alții care vorbesc limba ta. Cu toate acestea, în mediile urbane, majoritatea unităților de cazare vor fi apartamente în condominii multifamiliale. Dacă nu sunteți obișnuit să locuiți într-o clădire cu oameni deasupra și/sau dedesubt, este posibil să aveți câteva surprize. Tocuri înalte deasupra ta la 6 dimineața. Fumul de țigară de la vecinii de dedesubt. A trăi în apropierea celorlalți poate fi o provocare dacă nu ai crescut acceptând „compromisuri”. Pe de altă parte, viața la țară înseamnă că probabil veți avea nevoie de o mașină. Peisajul rural poate părea prea izolant dacă nu vorbiți încă italiană.

Marea vs. munți. Italia le oferă ambele, în multe locuri în imediata apropiere, așa că, în general, nu va trebui să faceți prea multe compromisuri dacă le doriți pe amândouă! Linia de coastă a Italiei are o lungime între 7.600 și 9.226 km, în funcție de cine efectuează măsurarea.

Navă de croazieră Ruby Princess în Veneția
Nava de croazieră domină Veneția

Prietenia localnicilor. Acesta este un teren riscant... pentru fiecare generalizare, există o mulțime de excepții. În general, părerea mea este că italienii sunt primitori în întreaga peninsulă atâta timp cât faci efort să te încadrezi. Dacă te hotărăști să-ți pictezi casa în turcoaz floriscent, s-ar putea să descoperi o răceală bruscă... și probabil că vei primi o scrisoare de la primărie prin care vă informează cu privire la ordonanțe locale de zonare care reglementează culoarea vopselei exterioare pentru a asigura o armonie vizuală generală. Există diferențe foarte clare de la o regiune la alta. Este posibil ca Romagnoli să nu aibă cele mai frumoase plaje din Italia, dar primirea lor călduroasă și raportul calitate-preț excelent au făcut ca Riviera romagnola (Rimini, Riccione...) o destinație de vară perenă. În cealaltă parte a țării, Toscana poate oferi, în opinia mea, plaje și apusuri mai frumoase, dar va trebui să muncești mai mult pentru a interacționa cu „localnicii”. Mulți din sud ți-ar da de pe spate cămașa proverbială, într-un efort sincer de a te face să te simți binevenit (din nou, asta nu ar trebui interpretat greșit ca o licență pentru a testa limitele primirii lor!) . În mod firesc, umanitatea este foarte variată și vei găsi o mulțime de excepții, bune și rele, oriunde te duci.

Italia autentică. Veneția și Florența își merită din plin lista de top ca destinații turistice. Cu toate acestea, prezența foarte mare a turiștilor trecători modifică însăși structura acestor orașe. Dacă sunteți în căutarea unei Italie mai autentice și doriți să locuiți într-un oraș, dar poate nimic mai mare ca Roma sau Milano, atunci luați în considerare orașe precum Verona , Bologna și Pisa.

Zonele seismice din Italia
Zone seismică din Italia

Clima. Clima variază semnificativ de-a lungul peninsulei. Centura nordică are un climat continental și vegetație continentală. Cu toate acestea, veți găsi microclime pe multe dintre lacurile nordice (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d 'Iseo) unde cresc lămâi și măslini. Dacă sunteți în căutarea unei curți pline de măslini, veți dori să căutați în centrul și sudul Italiei. Coasta de vest are un climat mai uscat decât coasta de est.

Cutremurele. Dacă iubești Japonia, California și alte locuri cu puțină tensiune seismică, atunci anumite părți ale Italiei au ceva de oferit! Tehnicile moderne de construcție înseamnă că o zonă predispusă la cutremur nu înseamnă că trebuie să locuiți la margine... dar înseamnă o diligență suplimentară atunci când cumpărați o casă. Departamentul de protecție civilă al Italiei publică o hartă care ilustrează gradul de risc seismic după geografie. Italienii nu au de obicei asigurare de cutremur, deoarece sarcina de reconstrucție este considerată o obligație a sferei publice ca un act de solidaritate pentru binele comun. Rețineți că fondurile pentru reconstrucție pot ajunge lent: acoperiți-vă pariurile păstrând o poliță de asigurare. O problemă oarecum similară este inundarea. Orice clădire dintr-o câmpie inundabilă a unui râu, supusă acelei inundații de „100 de ani”, este în pericol, mai devreme sau mai târziu. În unele locuri au fost construite râuri, dar mama natură nu este atât de ușor de îmblânzit. Probleme recente au apărut în Milano și în diferite zone din Liguria.

Val-d'Orcia, Toscana
Val-d'Orcia, Toscana

Calitatea aerului. Nordul Italiei, de la Torino până la Trieste, are în mod notoriu calitate proastă a aerului, la fel ca în anumite părți ale Californiei. Poluarea creată la nivel local rămâne binevenită. Există zile frumoase în care o furtună limpezește aerul, dar dacă cauți în mod regulat cer senin și cristalin, priviți în centru (inclusiv Toscana) și în sud.

Limba. Ca și alte țări mari din Europa continentală, nu vă puteți aștepta ca toată lumea să vorbească engleza. De îndată ce ieși din calea bătută, s-ar putea să nu întâlnești pe nimeni care vorbește engleza. Să nu-ți faci griji. Italienii aproape fără excepție, din întreaga țară, vor fi mulțumiți dacă încercați să învățați și să vorbiți italiană, chiar dacă faceți greșeli flagrante în acest proces. Efortul contează. Rețineți că în unele zone de graniță, alte limbi sunt dominante (Vale d'Aosta: franceză; Südtirol: germană : Provincia Trieste: slovenă). Există, de asemenea, câteva enclave în care se vorbesc alte limbi, inclusiv catalană, greacă și albaneza. Dacă sunteți vorbitor nativ de engleză, bucurați-vă de ideea că italiana este probabil una dintre cele mai ușor de învățat limbi străine.

Tramvaiele / tramvaiele în Milano
Tramvaiele/tramvaiele în Milano

Servicii publice. Vestea bună este că Italia nu a căzut încă în mitul că totul ar trebui să meargă în beneficiul unor interese private specifice, justificat de ideea că privatul este întotdeauna mai eficient. Dacă Enron nu a fost suficient pentru a dezminți acel mit, uitați-vă la United Airlines, iubită de aproape nimeni... sau la companiile de telecomunicații din SUA, care oferă tarife astronomice fără alegere. . Nu sunteți convins? Să vorbim despre căile ferate Southern sau despre orice companie feroviară din Regatul Unit, de altfel. Italienii își pot denigra serviciile publice, dar realitatea este mai nuanțată. Sistemul italian de îngrijire a sănătății este printre cele mai bune din lume, mai ales când se ia în considerare raportul calitate-preț. Sistemul de tren este destul de bun și se îmbunătățește. Deși nu mai este subvenționat în aceeași măsură ca în trecut, oferă totuși un raport calitate-preț foarte bun. Oficiul poștal a fost istoric o oaie neagră și nu anticipez că se va schimba prea curând. În orice caz, guvernul o susține prin găsirea de noi scuze pentru a-i canaliza taxele, adică, ca o entitate cvasi-privată, prima oprire atunci când solicită permisiunea de imigrare. Există, de asemenea, difuzorul de stat, RAI, despre care italienii îl cred în mod eronat a fi un radiodifuzor public. În realitate este un radiodifuzor comercial, plin de reclame și subvenționat cu o taxă obligatorie pe facturile la electricitate. Dacă numai BBC ar renunța la reclame și ar prelua RAI... dar mă opresc. În general, vă puteți aștepta ca calitatea serviciilor publice să fie bună până la mare în regiunile de nord, inclusiv în Toscana și Emilia-Romagna. Serviciile se înrăutățesc în general pe măsură ce vă îndreptați mai spre sud. Motivele sunt multe, ineptitudinea politică, intriga și corupția conducând concurenții. Din nou, vor exista excepții de la regulă cu funcționari publici dedicați individuali care se găsesc peste tot.

Acces la transport. Doriți să călătoriți în Italia cu tren? Atunci probabil că vrei să locuiești lângă o gară principală. Dacă jobul dvs. necesită călătorii internaționale frecvente, atunci veți dori să vă aflați în apropierea unui aeroport important. Unele zone din Italia au prea multe aeroporturi... puteți presupune că, în timp, aeroporturile subutilizate se vor închide.

Costul proprietății. În proprietate, un adagiu este întotdeauna adevărat: cele mai importante considerații sunt locația, locația și locația. Zonele mai dorite costă mai mult pe m². Gândirea comună este că italienii nu sunt foarte mobili. Există adevăr în acest lucru, dar este și adevărat că a existat o emigrare masivă de-a lungul anilor în țări din întreaga lume, din Australia până în Argentina. Pe plan intern a existat o migrație masivă după cel de-al Doilea Război Mondial din sud către centrele industriale din nord. Italienii vor dori adesea să locuiască în sau în apropierea orașelor cu posibilități de muncă. În provincii, în general, au abandonat locuințele din satul medieval pentru locuințe moderne mai practice și mai accesibile, pe urmele satului istoric. Prețurile pot varia foarte mult chiar și într-o regiune, așa că ar trebui să discutați cu un profesionist înainte de a exclude un loc doar din motive bugetare.

Mâncare. Asta e ușor. Vei fi fericit aproape oriunde!

De Sean Carlos: Vapori di Birra, Sasso Pisano (PI)
Vapori di Birra, Sasso Pisano (PI)

Iubitorii de vin. Vezi Mâncare.

Iubitorii de bere. Italia sa concentrat istoric pe vin. Cunoscutele beri industriale italiene sunt toate destul de interschimbabile, făcute de aceeași multinațională care face „voastra” bere locală. Cultura berii artizanale a explodat în ultimii ani, veți găsi berării locale care produc bere adevărată în locurile cele mai puțin așteptate.

Densitatea populației pentru fiecare regiune, Oficiul Național de Statistică din Italia 2016
Densitatea populației pentru fiecare regiune, Oficiul Național de Statistică din Italia, 2016

Spirite asemănătoare. Poate doriți un loc lângă oameni cu gânduri similare. Artiștii vor dori să ia în considerare locuri precum Pietrasanta și Murano în funcție de specialitatea lor. Ocazional, sate întregi ies pe piață: o cooperativă de artiști cu mijloace ar putea face dintr-un sat întreg noua sa casă. Cei din stânga politică vor fi atrași de zonele tradiționale „roșii” din Toscana și Emilia-Romagna, ca să nu mai vorbim de orașele mai mari. Cei din dreapta politică ar prefera probabil o mare parte din nord, cu excepția centrelor urbane. Scriitorii au luxul de a alege, există puține domenii care nu ar oferi multă inspirație.

Unde locuiesc italienii? Marile centre urbane din Roma, Milano și Napoli pun Campania, Lombardia și Lazio în frunte, urmate de Liguria, Veneto și Puglia.

❖ ❖ ❖

Cele de mai sus sunt oferite ca îndrumări generale fără garanție; este posibil să fi avut loc modificări de când a fost scris. Consultați-vă cu profesioniști calificați corespunzători cu privire la situația dumneavoastră specifică înainte de a face orice achiziție imobiliară.

Despre autor

Sean Michael Carlos

Sean Michael Carlos a crescut în Rhode Island, SUA. A studiat în SUA, Marea Britanie și Germania înainte de a se stabili în Italia, unde a trăit peste 25 de ani, în trei regiuni diferite.

Sean este un agent imobiliar licențiat în Italia, cu o experiență de peste 10 ani în acest sector și ar fi încântat să vă contacteze dacă doriți să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Italia.

Asistență profesională disponibilă

Proprietăți selectate de vânzare

Vă recomandăm să utilizați o tabletă (cel mai bun) sau un computer (notebook, desktop) pentru a vizualiza tururile virtuale. Ecranul unui telefon mobil este prea mic pentru a vizualiza în mod optim scenele și pentru a profita de toate caracteristicile turului, cum ar fi navigarea cu planul de etaj. Dacă aveți doar un telefon mobil, vă recomandăm să vizualizați tururile virtuale pe orizontală, nu pe verticală, în modul ecran complet.