Sean Michael Carlos · Corretor Imobiliário Licenciado · Itália
Profissionalismo que você espera
3 | li-20
Uma raridade, esta luxuosa e moderna moradia unifamiliar independente desfruta de vistas panorâmicas sobre o mar e as ilhas do arquipélago da Toscana. Um jardim privado com uma piscina enterrada de ~65 m² (~700 pés quadrados) proporciona um cenário privilegiado para jantares românticos ao ar livre acompanhados por vinho local, tudo a uma curta distância a pé de um supermercado e do centro da cidade medieval de Campiglia Marittima. A espaçosa casa, com cerca de 175 m² (~1.880 pés quadrados), foi construída em 2006-7.
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■ A casa, distribuída por dois pisos, tal como originalmente planeada:
▸ Jardim com piscina enterrada
▸ Estacionamento
Um sistema de aquecimento e refrigeração e um sistema de descalcificação de água completam o quadro.
Situada numa colina com vista para o mar e para a paisagem rural circundante do Val di Cornia ( Vale de Cornia), a vila de Campiglia Marittima tem origens medievais; também é possível encontrar vestígios das civilizações etrusca e romana. Os monumentos e locais de interesse incluem o Palazzo Pretorio, a Rocca, o Teatro dei Concordi, o Museu de Arte Sacra, a Pieve di San Giovanni e o Parque Arqueológico e Mineiro de San Silvestro.
Campiglia faz parte da «costa etrusca», uma região rica em tradições, conhecida pelo seu vinho, azeite e vistas sobre o mar, incluindo as ilhas de Elba e da Córsega.
Os mundialmente famosos «supertuscans» são produzidos na vizinha Bolgheri ( Castagneto Carducci); as vinhas de arquitetos de renome incluem a Rocca di Frassinello em Gavorrano ( Renzo Piano) e a Petra em Suvereto ( Mario Botta).
Os amantes da praia têm uma infinidade de opções nas proximidades – incluindo a encantadora zona de Baratti e Populonia, a apenas 10 minutos de carro. Uma marina em San Vincenzo oferece oportunidades para passeios de barco.
Os serviços incluem um supermercado Coop, um minimercado, uma estação de correios, 4 bares, vários restaurantes, duas padarias, uma pastelaria, uma loja de vinhos, um talho, uma frutaria, uma peixaria, uma farmácia, o consultório médico da Misericórdia e uma escola primária. Existem mais lojas disponíveis em Venturina, a nova cidade na base de Campiglia.
A estação ferroviária de Campiglia oferece serviço ferroviário direto para cidades como Roma, Milão, Florença, Génova, Nápoles, Pisa e Grosseto. Os aeroportos internacionais de Pisa, Florença e Roma são de fácil acesso.
| Referência | LI-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo de construção | Moradia isolada | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bairro | Centro storico | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Área (m²) m² |
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| Quartos □ | 7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Quartos de dormir 🛏 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Casas de banho 🛁 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cozinha 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Pavimento | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Pavimentos | 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Elevador / elevador 🛗︎ | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terraço | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Jardim / Quintal 🏡︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Estacionamento 🚗︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Construído | 2007 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condição | Ottima · Excellent | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mobilado | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Classificação energética | F 143.29 kWh/m² anno | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aquecimento 🔥︎ | Gas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Arrefecimento 🆒︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lareira | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Painéis solares | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Janela 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Perto de lojas | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Perto de praias | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Perto de transportes | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condomínio | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Despesas estimadas (€/mês) | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Imposto no momento da venda |
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| Ano de referência IMU | 2025 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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