Sean Michael Carlos · Courtier immobilier agréé · Italie
Professionnalisme que vous attendez
3 | li-20
Une perle rare, cette luxueuse maison individuelle moderne bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les îles de l'archipel toscan. Un jardin privé avec une piscine creusée d'environ 65 m² offre un cadre privilégié pour des dîners romantiques en plein air accompagnés de vin local, le tout à quelques minutes à pied d'un supermarché et du centre de la ville médiévale de Campiglia Marittima. Cette maison spacieuse, d'environ 175 m², a été construite en 2006-2007.
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■ La maison, sur deux niveaux, telle qu'initialement prévue:
▸ Jardin avec piscine creusée
▸ Parking
Un système de chauffage et de climatisation ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent l'ensemble.
Situé sur une colline surplombant la mer et la campagne environnante de la Val di Cornia ( vallée de Cornia), le village de Campiglia Marittima a des origines médiévales ; on y trouve également des vestiges des civilisations étrusque et romaine. Parmi les monuments et lieux d'intérêt, citons le Palazzo Pretorio, la Rocca, le Teatro dei Concordi, le Musée d'art sacré, la Pieve di San Giovanni et le Parc archéologique et minier de San Silvestro.
Campiglia fait partie de la « côte étrusque », une région riche en traditions, réputée pour son vin, son huile d'olive et ses vues sur la mer, notamment sur les îles d'Elbe et de Corse.
Les « Supertuscans », de renommée mondiale, sont produits à Bolgheri ( Castagneto Carducci), tout près ; parmi les vignobles conçus par des architectes de renom, on trouve la Rocca di Frassinello à Gavorrano ( Renzo Piano) et Petra à Suvereto ( Mario Botta).
Les amateurs de plage ont l'embarras du choix à proximité – notamment à seulement 10 minutes en voiture, avec la charmante région de Baratti et Populonia. Une marina à San Vincenzo offre des possibilités de navigation.
Les services comprennent un supermarché Coop, une supérette, un bureau de poste, 4 bars, plusieurs restaurants, deux boulangeries, une pâtisserie, un caviste, une boucherie, un primeur, une poissonnerie, une pharmacie, le cabinet médical Misericordia et une école primaire. D'autres commerces sont disponibles à Venturina, la nouvelle ville située au pied de Campiglia.
La gare de Campiglia offre des liaisons ferroviaires directes vers des villes telles que Rome, Milan, Florence, Gênes, Naples, Pise et Grosseto. Les aéroports internationaux de Pise, Florence et Rome sont facilement accessibles.
| Référence | LI-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Type de bâtiment | Villa individuelle | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Quartier | Centro storico | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
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| Chambres □ | 7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Des chambres 🛏 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Thermes 🛁 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cuisine 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Étage | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sols | 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ascenseur 🛗︎ | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terrasse | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Jardin 🏡︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Piscine 🏊︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parking 🚗︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| L'année de construction peut être approximative | 2007 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| État | Ottima · Excellent | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Meublé | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Classe énergétique | F 143.29 kWh/m² anno | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Chauffage 🔥︎ | Gas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Refroidissement 🆒︎ | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cheminée | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Panneaux solaires | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| les fenêtres 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Près des magasins | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Près des plages | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Près des transports | ✓ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condominium | ✗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Est. charges (€/mois) | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taxe au moment de la vente |
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| Année de référence IMU | 2025 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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