Примамливостта на Италия: къде е най-доброто място за живеене?

Почти пълното ръководство за това къде да живеете в Италия

Примамливостта на Италия е неоспорима. История, култура, кулинарни традиции, зашеметяващи пейзажи... и естествено толкова много красиви хора. Поразени сте, какво да не ви хареса?

Голяма дилема за мнозина, които обмислят да се преместят в Италия, е да намерят правилния отговор на въпроса "къде е най-доброто място в Италия за живеене". Задайте въпроса в Quora или във Facebook и петима души ще дадат пет противоречиви и непълни отговора.

Истината е, че в Италия има много чудесни места за живеене, всяко от които има много силни страни... и както повечето неща в живота, един или два недостатъка.

По-долу ще разгледам основните съображения, с които съм се сблъсквал в ролята си на "съветник" на хора, които искат да си купят жилище в Италия, на базата на повече от 25 години живот в Италия. Ако смятате, че нещо съществено липсва, обърнете се към мен, за да го разгледам в някоя от следващите редакции.

Много от съображенията за това къде да живеете в Италия са същите, с които бихте се сблъскали и в родната си страна. И все пак, когато започнете да разглеждате страна, която може би познавате повече от филми, отколкото от личен опит, е трудно да намерите и мислено да обработите същата информация, както у дома. В крайна сметка изборът вероятно няма да е напълно рационален - а и не е необходимо да бъде, стига да е информиран избор.

Без да се подреждаме по конкретен ред, моля, барабанче...:

❏ Държава срещу град. Животът в градски център предлага удобство. Наблизо има училища и богат избор от магазини. Общественият транспорт обикновено е отличен ( вж. бележката за обществените услуги). Ще намерите други хора, които говорят вашия език. И все пак в градска среда повечето жилища ще бъдат апартаменти в многофамилни жилищни сгради. Ако не сте свикнали да живеете в сграда с хора над и/или под нея, може да ви очакват някои изненади. Високи токчета над вас в 6 часа сутринта. Цигарен дим от съседите отдолу. Животът в непосредствена близост до други хора може да бъде предизвикателство, ако не сте израснали, приемайки "компромиси". От друга страна, животът в провинцията означава, че вероятно ще имате нужда от кола. Селото може да ви се стори твърде изолирано, ако все още не говорите италиански.

❏ Море срещу планини. Италия предлага и двете, на много места в непосредствена близост, така че обикновено няма да ви се налага да правите твърде големи компромиси, ако искате и двете! Бреговата линия на Италия е дълга между 7600 и 9226 км, в зависимост от това кой прави измерванията.

❏ Любезност на местните жители. Това е рискова почва... за всяко обобщение има много изключения. Като цяло усещането ми е, че италианците са гостоприемни на целия полуостров, стига да положите усилия да се впишете. Ако решите да боядисате къщата си в тюркоазено, може да откриете внезапна студенина... и вероятно ще получите писмо от кметството, в което ще ви уведомят за местните наредби за зониране, които регулират цвета на външната боя, за да се осигури цялостна визуална хармония. Съществуват много ясни разлики между отделните региони. Романьолите може и да нямат най-хубавите плажове в Италия, но топлото им посрещане и доброто съотношение цена-качество са превърнали Романьолската ривиера ( Римини, Ричоне...) в постоянна лятна дестинация. От другата страна на страната, Тоскана може да предложи, по мое мнение, по-хубави плажове и залези, но ще трябва да се потрудите повече, за да общувате с "местните". Много от тях на юг биха ви дали пословичната риза от гърба си в искрено усилие да ви накарат да се почувствате добре дошли (отново, това не бива да се тълкува погрешно като разрешение да изпробвате границите на гостоприемството им!) Естествено, човечеството е много разнообразно и навсякъде, където отидете, ще намерите много изключения, добри и лоши.

❏ Автентична Италия. Венеция и Флоренция напълно заслужават водещите си позиции като туристически дестинации. И все пак много голямото присъствие на временно пребиваващи туристи променя самата структура на тези градове. Ако търсите по-автентична Италия и искате да живеете в град, но може би не толкова голям като Рим или Милано, тогава помислете за градове като Верона, Болоня и Пиза.

❏ Климат. Климатът на полуострова се различава значително. Северният пояс е с континентален климат и континентална растителност. И все пак ще откриете микроклимати на много от северните езера (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), където растат лимонови и маслинови дървета. Ако търсите двор, пълен с маслинови дръвчета, ще трябва да потърсите централна и южна Италия. Западното крайбрежие е с по-сух климат от източното.

❏ Земетресения. Ако обичате Япония, Калифорния и други места с малко сеизмично напрежение, то части от Италия имат какво да ви предложат! Съвременните строителни техники означават, че зона, предразположена към земетресения, не означава, че трябва да живеете на ръба... но означава допълнителна грижа при покупката на жилище. Министерството на гражданската защита на Италия публикува карта, илюстрираща степента на сеизмичен риск по географски признак. Италианците обикновено нямат застраховка срещу земетресение, тъй като задачата за възстановяване се счита за задължение на обществената сфера като акт на солидарност за общото благо. Имайте предвид, че средствата за възстановяване могат да пристигнат бавно: застраховайте се, като имате застрахователна полица. Донякъде подобен е въпросът с наводненията. Всяка сграда в заливната зона на река, която е обект на "100-годишно" наводнение, рано или късно е изложена на риск. На някои места реките са застроени, но майката природа не се укротява толкова лесно. Неотдавнашни проблеми възникнаха в Милано и различни райони на Лигурия.

❏ Качество на въздуха. Северна Италия, от Торино до Триест, е известна с лошото качество на въздуха, подобно на това в някои части на Калифорния. Замърсяването на въздуха на местно ниво е прекалено дълго. Има прекрасни дни, когато буря прочиства въздуха, но ако търсите редовно чисто кристално небе, търсете в центъра (включително Тоскана) и на юг.

❏ Език. Подобно на други големи държави в континентална Европа не можете да очаквате, че всички ще говорят английски. Веднага щом се отклоните от утъпкания път, може да не срещнете никой, който да говори английски. Не се притеснявайте. Италианците почти без изключение в цялата страна ще се радват, ако се опитате да научите и да говорите италиански, дори и да правите груби грешки в процеса. Важни са усилията. Имайте предвид, че в някои погранични райони преобладават други езици (Valle d'Aosta: френски; Südtirol: немски: провинция Триест: словенски). Съществуват и няколко анклава, в които се говорят други езици, включително каталонски, гръцки и албански. Ако английският език ви е роден, радвайте се на идеята, че италианският език вероятно е един от най-лесните за изучаване чужди езици.

❏ Обществени услуги. Добрата новина е, че Италия все още не е изпаднала в мита, че всичко трябва да се управлява в полза на конкретни частни интереси, оправдано с идеята, че частното винаги е по-ефективно. Ако " Енрон" не е достатъчен, за да развенчае този мит, погледнете " Юнайтед еърлайнс", обичани от почти никого... или телекомуникационните компании в САЩ, предоставящи астрономически тарифи при малък избор. Не сте убедени? Нека да поговорим за Южните железници или за която и да е железопътна компания в Обединеното кралство, в този смисъл. Италианците може и да злословят по адрес на обществените си услуги, но реалността е по-различна. Италианската система за здравеопазване е сред най-добрите в света, особено когато се разглежда съотношението цена-качество. Железопътната система е доста добра и става все по-добра. Въпреки че вече не се субсидира в същата степен, както в миналото, тя все още предлага много добро съотношение между качество и цена. Пощата в миналото е била черна овца и не очаквам това да се промени скоро. Ако не друго, то правителството я подкрепя, като намира все нови и нови оправдания, за да й превежда такси, т.е. като например да я превърне в квазичастен субект, който е първата спирка при искане на разрешение за имиграция. Съществува и държавната телевизия RAI, която италианците погрешно смятат за обществена телевизия. В действителност това е комерсиална телевизия, пълна с реклами и субсидирана от задължителен данък върху сметките за ток. Ако само Би Би Си се откаже от рекламите и поеме RAI... но се отклонявам. Като цяло можете да очаквате, че качеството на обществените услуги ще бъде добро или отлично в северните региони, включително Тоскана и Емилия-Романя. Като цяло услугите се влошават с напредването на юг. Причините за това са много, като водещи са политическата некадърност, интригите и корупцията. Отново ще има изключения от правилото, като навсякъде могат да се намерят отделни отдадени държавни служители.

❏ Достъп до транспорт. Искате ли да пътувате в Италия с влак? Тогава вероятно искате да живеете в близост до централна жп гара. Ако работата ви изисква чести международни пътувания, тогава ще искате да сте близо до голямо летище. В някои райони на Италия има твърде много летища... можете да предположите, че с течение на времето недостатъчно използваните летища ще бъдат затворени.

❏ Цена на имота. При имотите една поговорка е винаги вярна: най-важните съображения са местоположение, местоположение и местоположение. По-желаните райони струват повече на кв. м. Общоприетото мислене е, че италианците не са много мобилни. В това има истина, но също така е вярно, че през годините е имало масова емиграция в страни по целия свят - от Австралия до Аржентина. Във вътрешен план след Втората световна война е имало масова миграция от южните райони към индустриалните центрове на север. Италианците често искат да живеят в градове с възможности за работа или в близост до тях. В провинциите те обикновено са изоставили средновековните селски жилища за по-практични и достъпни съвременни жилища в подножието на историческото село. Цените могат да варират в широки граници дори в рамките на един регион, така че наистина трябва да се консултирате с професионалист, преди да изключите дадено място само поради съображения, свързани с бюджета.

❏ Храна. Това е лесно. Ще бъдете доволни почти навсякъде!

❏ Любители на виното. Вижте Храна.

❏ Любители на бирата. В миналото Италия е била съсредоточена върху виното. Добре познатите италиански индустриални бири са доста взаимозаменяеми, произведени от същата мултинационална компания, която прави "вашата" местна бира. През последните години културата на крафт пивоварството избухна, ще откриете местни пивоварни, които правят истинска бира на най-малко очакваните места.

❏ Сродни духове. Може би искате място в близост до съмишленици. Художниците ще искат да обмислят места като Пиетрасанта и Мурано въз основа на своята специалност. Понякога на пазара се появяват цели села: кооперация на художници със средства може да превърне цяло село в свой нов дом. Политическите левичари ще бъдат привлечени от традиционните "червени" райони на Тоскана и Емилия-Романя, да не говорим за по-големите градове. Тези, които са политически десни, вероятно ще предпочетат по-голямата част от северната част на страната, с изключение на градските центрове. Писателите разполагат с лукса на избора, има малко области, които не биха предложили много вдъхновение.

❏ Къде живеят италианците? Големите градски центрове - Рим, Милано и Неапол - поставят начело Кампания, Ломбардия и Лацио, следвани от Лигурия, Венето и Пулия.

❖ ❖ ❖

Горното се предлага като общо ръководство без гаранция; може да са настъпили промени след написването му. Консултирайте се с подходящи квалифицирани специалисти относно вашата конкретна ситуация, преди да направите покупка на недвижим имот.

За автора

Шон Майкъл Карлос е израснал в Роуд Айлънд, САЩ. Той е учил в САЩ, Обединеното кралство и Германия, преди да се установи в Италия, където живее повече от двадесет и пет години, в три различни региона.

Шон е лицензиран агент по недвижими имоти в Италия с над 10 години опит в сектора и бих ще се радвам да чуя от вас, ако търсите за купуване или продажба на имот в Италия.