Sean Michael Carlos · Licensierad fastighetsmäklare · Italien
Professionalism du förväntar dig
2 | li-39
Denna vackert renoverade lägenhet ligger i utkanten av den medeltida staden Campiglia Marittima och har en fantastisk utsikt över havet och öarna i den toskanska skärgården. Två privata terrasser och en liten privat trädgård erbjuder en privilegierad miljö för romantiska middagar utomhus och ett glas lokalt vin, bara en kort promenad från det historiska stadskärnan.
** Se bostaden nu med vår 360⁰ virtuella rundtur – be oss om länken om du inte ser den.
■ Bostaden ”Cerboli”
▸ Sidoterrasser – en vid ingången till huset, den andra direkt utanför sovrummet
■ Trädgårdsområden
Lägenheten har ett värme- och kylsystem samt ett vattenmjukgöringssystem.
Priset är förhandlingsbart; säljaren är villig att överväga rimliga bud.
Byn Campiglia Marittima ligger på en kulle med utsikt över havet och den omgivande landsbygden i Val di Cornia ( Cornia-dalen) och har medeltida ursprung. Spår av etruskiska och romerska civilisationer finns också. Monument och sevärdheter inkluderar Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, Museum of Sacred Art, Pieve di San Giovanni och San Silvestro Archaeology and Mining Park.
Campiglia är en del av den ”etruskiska kusten”, ett område rikt på traditioner, känt för sitt vin, sin olivolja och sina utsikter över havet, inklusive öarna Elba och Korsika.
De världsberömda supertuscans produceras i närliggande Bolgheri ( Castagneto Carducci); arkitektoniskt kända vingårdar inkluderar Rocca di Frassinello i Gavorrano (Renzo Piano) och Petra i Suvereto (Mario Botta).
Strandälskare har ett stort utbud att välja mellan i närheten – inklusive det charmiga området Baratti och Populonia, som ligger bara 10 minuter bort med bil. En småbåtshamn i San Vincenzo erbjuder möjligheter till båtliv.
Tjänsterna inkluderar en Coop-stormarknad, en minimarknad, ett postkontor, 4 barer, flera restauranger, två bagerier, ett konditori, en vinbutik, en slaktare, en grönsakshandlare, en fiskhandlare, ett apotek, Misericordia-läkarmottagningen och en grundskola. Ytterligare butiker finns i Venturina, den nya staden vid foten av Campiglia Marittima.
T ågstationen i Campiglia Marittima erbjuder direkttåg till städer som Rom, Milano, Florens, Genua, Neapel, Pisa och Grosseto. Internationella flygplatser finns i Pisa, Florens och Rom.
| Referens | LI-39 | ||||||||||||||||
| Typ av byggnad | Lägenhet | ||||||||||||||||
| Kvarter | Centro storico | ||||||||||||||||
| Område (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Rum □ | 3 | ||||||||||||||||
| Sovrum 🛏 | 1 | ||||||||||||||||
| Badrum 🛁 | 1 | ||||||||||||||||
| Kök 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||
| Golv | 0 | ||||||||||||||||
| Golv | 1 | ||||||||||||||||
| Hiss / hiss 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balkong | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrass | 2 | ||||||||||||||||
| Trädgård / Gård 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Simbassäng 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Villkor | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Möblerad | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Energimärkning | G 330.39 kWh/m² anno | ||||||||||||||||
| Uppvärmning 🔥︎ | Heat pump inverter | ||||||||||||||||
| Kylning 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Öppen spis | ✗ | ||||||||||||||||
| Fönster 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Nära affärer | ✓ | ||||||||||||||||
| Nära stränder | ✓ | ||||||||||||||||
| Nära transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Bostadsrätt | ✓ | ||||||||||||||||
| Skatt vid försäljningstillfället |
| ||||||||||||||||
| IMU - Kommunal fastighetsskatt | 663 | ||||||||||||||||
| Referensår IMU | 2025 | ||||||||||||||||
Besök fastigheten och dess omgivningar nu med vår 360° interaktiva virtuella rundtur
En helskärmsknapp visas i det övre högra hörnet. Samma knapp kommer att avsluta helskärmsläget 
.
En planlösning visas till höger för varje scen. Varje scen som finns på den aktuella planlösningen indikeras på planritningen med en cirkel; den aktuella scenen markeras med en annan färgcirkel. Genom att klicka / trycka på en cirkel ändras vyn till den scenen. Planritningen kan stängas eller visas genom att klicka på planritningsikonen. Planet är stängt som standard om skärmen är väldigt liten (t.ex. telefoner som hålls vertikalt).
När en fastighet har flera planlösningar visas siffror ovanför den aktuella våningsplanen planen; genom att trycka på eller klicka på en siffra ändras vyn till den första scenen på den planlösningen.
Den fullständiga listan över scener finns i en rullgardinslista till vänster. Den aktuella scenen är markerad. Listan kan öppnas eller stängas 
genom att trycka / klicka på dess ikon.
Länka hot spots ansluter ett rum/utrymme till ett annat. Håll muspekaren över med musen för att se namnet på målutrymmet.
Med hjälp av ett bord eller en telefon är det möjligt att aktivera ett virtual reality-läge där scenen rör sig när användaren flyttar sin surfplatta eller telefon. Detta är aktiverat som standard på små enheter (telefoner). På en surfplatta kan det vara nödvändigt att trycka på denna "telefon"-ikon. När den är aktiverad visas en ikon för "finger" 
. Tryck för att aktivera rörelse genom att svepa.
Scener kommer automatiskt att rotera om virtual reality-läget inte är aktivt; rotationen kan stängas av med pausikonen 
.
Pilar tillåter användaren att panorera scenen uppåt, nedåt, vänster och/eller höger.
Plus- och minusknappar låter zooma in och ut.
En karta över området kan öppnas genom att klicka/knacka på nålikonen. Kartan har en lager-ikon i det övre högra hörnet som låter användaren växla mellan flyg- och gatuvyer.
Be om ytterligare information om fastigheten
Vi rekommenderar att du använder en surfplatta (bäst) eller dator (notebook, desktop) för att se den virtuella rundturen. En mobilskärm är för liten för att kunna visa scenerna på ett optimalt sätt och för att kunna utnyttja alla funktioner, t.ex. navigering med hjälp av planritningen. Om du bara har tillgång till en mobiltelefon rekommenderar vi att du tittar på rundturen horisontellt, inte vertikalt, i helskärmsläge.
