Sean Michael Carlos · Erkend makelaar in onroerend goed · Italië
De professionaliteit die u verwacht
2 | li-39
Dit fraai gerenoveerde appartement ligt aan de rand van het middeleeuwse stadje Campiglia Marittima en biedt een prachtig uitzicht op de zee en de eilanden van de Toscaanse archipel. Twee privéterrassen en een kleine privétuin bieden een bevoorrechte omgeving voor een romantisch diner in de open lucht en een glas lokale wijn, op slechts een korte loopafstand van het historische stadscentrum.
** Bekijk de woning nu met onze 360⁰ virtuele rondleiding – vraag ons om de link als u deze niet ziet.
■ De woning &uot;Cerboli&uot;
▸ Zijterrassen – één bij de ingang van het huis, de andere direct naast de slaapkamer
■ Tuin
Het appartement is voorzien van een verwarmings- en koelsysteem en een wateronthardingssysteem.
De prijs is bespreekbaar; de verkoper is bereid redelijke biedingen in overweging te nemen.
Het dorp Campiglia Marittima , gelegen op een heuvel met uitzicht op de zee en het omliggende platteland van de Val di Cornia ( Cornia-vallei), heeft middeleeuwse oorsprongen; er zijn ook sporen van de Etruskische en Romeinse beschavingen te vinden. Monumenten en bezienswaardigheden zijn onder andere het Palazzo Pretorio, de Rocca, het Teatro dei Concordi, het Museum voor Heilige Kunst, de Pieve di San Giovanni en het Archeologisch en Mijnbouwpark San Silvestro.
Campiglia maakt deel uit van de &uot;Etruskische kust&uot;, een gebied dat rijk is aan tradities en bekend staat om zijn wijn, olijfolie en uitzicht op zee, inclusief de eilanden Elba en Corsica.
De wereldberoemde supertuscans worden geproduceerd in het nabijgelegen Bolgheri ( Castagneto Carducci); tot de wijngaarden van beroemde architecten behoren Rocca di Frassinello in Gavorrano (Renzo Piano) en Petra in Suvereto (Mario Botta).
Strandliefhebbers hebben in de buurt een overvloed aan keuzes, waaronder op slechts 10 minuten rijden met de auto, zoals het prachtige Baratti en Populonia. Een jachthaven in San Vincenzo biedt mogelijkheden om te varen.
Er is een Coop-supermarkt, een minimarkt, een postkantoor, 4 bars, verschillende restaurants, twee bakkers, een banketbakkerij, een wijnwinkel, een slager, een groenteboer, een visboer, een apotheek, het medisch centrum Misericordia en een basisschool. Meer winkels zijn te vinden in Venturina, de nieuwe stad aan de voet van Campiglia Marittima.
Het treinstation van Campiglia Marittima biedt directe treinverbindingen naar steden als Rome, Milaan, Florence, Genua, Napels, Pisa en Grosseto. Internationale luchthavens zijn gemakkelijk te bereiken in Pisa, Florence en Rome.
| Referentie | LI-39 | ||||||||||||||||||||
| Type gebouw | Appartement | ||||||||||||||||||||
| Buurt | Centro storico | ||||||||||||||||||||
| Oppervlakte (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||
| Kamers □ | 4 | ||||||||||||||||||||
| Slaapkamers 🛏 | 1 | ||||||||||||||||||||
| Baden 🛁 | 1 | ||||||||||||||||||||
| Keuken 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||||||
| Verdieping | 0 | ||||||||||||||||||||
| Verdiepingen | 1 | ||||||||||||||||||||
| Optillen 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Terras | 2 | ||||||||||||||||||||
| Tuin 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Zwembad 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Parkeren 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Voorwaarde | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||||||
| Gemeubileerd | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||||||
| Energielabel#Deze waarde is over het algemeen niet erg betrouwbaar, er is weinig striktheid in het certificeringsproces | G 330.39 kWh/m² anno | ||||||||||||||||||||
| Verwarming 🔥︎ | Heat pump inverter | ||||||||||||||||||||
| Koeling 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Haard | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Ramen 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||||||
| Dichtbij winkels | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Dichtbij stranden | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Dichtbij vervoer | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Condominium | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Belasting bij verkoop |
| ||||||||||||||||||||
| IMU - Gemeentelijke Onroerendezaakbelasting | 663 | ||||||||||||||||||||
| Referentiejaar IMU | 2025 | ||||||||||||||||||||
Bezoek de woning en de omgeving nu met onze 360° interactieve virtuele tour
Rechtsboven verschijnt een knop volledig scherm. Dezelfde knop sluit de modus volledig scherm af 
.
Voor elke scène verschijnt rechts een plattegrond. Elke scène die op de huidige plattegrond staat, wordt op de plattegrond aangegeven met een cirkel; de huidige scène wordt gemarkeerd met een andere kleurencirkel. Door op een cirkel te klikken / tikken, verandert de weergave van die scène. De plattegrond kan worden gesloten of weergegeven door op het plattegrondpictogram te klikken. De plattegrond is standaard gesloten als het scherm erg klein is (bijvoorbeeld als telefoons verticaal worden gehouden).
Als een woning meerdere plattegronden heeft, verschijnen er nummers boven de huidige verdieping plan; tikken of klikken op een nummer verandert de weergave naar de eerste scène op die plattegrond.
De volledige lijst met scènes is beschikbaar in een uitklapbare lijst aan de linkerkant. De huidige scène is gemarkeerd. De lijst kan worden geopend of gesloten 
door op het pictogram te klikken.
Link hotspots verbinden de ene ruimte met de andere. Ga er met de muis overheen om de naam van de doelruimte te zien.
Met behulp van een tafel of telefoon is het mogelijk een virtual reality modus in te schakelen waarbij de scène beweegt als de gebruiker zijn tablet of telefoon beweegt. Dit is standaard ingeschakeld op kleine apparaten (telefoons). Op een tablet kan het nodig zijn op dit "telefoon"-pictogram te tikken. Indien ingeschakeld verschijnt een "vinger"-pictogram. 
Tik hierop om beweging door vegen mogelijk te maken.
Scènes draaien automatisch als de virtual reality modus niet actief is; de rotatie kan worden uitgeschakeld met het pauze 
pictogram.
Met pijlen kan de gebruiker de scène omhoog, omlaag, naar links en/of naar rechts verschuiven..
Met de plus- en mintoetsen kunt u in- en uitzoomen.
Een kaart van het gebied kan worden geopend door te klikken of te tikken op het pin-pictogram. De kaart heeft rechtsboven een lagenpictogram waarmee de gebruiker kan wisselen tussen lucht- en straatbeelden.
Vraag om aanvullende informatie over de woning
We raden aan een tablet (het beste) of computer (notebook, desktop) te gebruiken om de virtuele tour te bekijken. Het scherm van een mobiele telefoon is te klein om de scènes optimaal te bekijken en gebruik te maken van alle tourfuncties, zoals navigatie met behulp van de plattegrond. Als je alleen toegang hebt tot een mobiele telefoon, raden we je aan de tour horizontaal te bekijken, niet verticaal, op volledig scherm.
