Sean Michael Carlos · Lisanslı Emlak Komisyoncusu · İtalya
Beklediğiniz profesyonellik
4 | li-36
Orta Çağ'dan kalma Campiglia Marittima kasabasının kenarında yer alan bu güzel bir şekilde yenilenmiş çatı katı dairesi, denizin ve Toskana takımadalarındaki adaların nefes kesen manzaralarına sahiptir. Büyük bir özel teras (~40 m²), açık havada yemek yemek ve romantik bir kadeh yerel şarap için ayrıcalıklı bir ortam sağlar.
** 360⁰ sanal turumuzu kullanarak evi hemen görüntüleyin. Göremiyorsanız bağlantıyı bize sorun.
■ Ev
▸ Ana kat – binanın en üst katının tamamını kaplar
▸ Çatı katı – geniş depolama alanına sahip tamamlanmış bir çatı katına ana kattan sarmal bir merdivenle kolayca erişilebilir.
▸ Ön Teras – oturma odasının ve giriş alanının hemen yanında
■ Yüzme havuzu
■ Bahçe alanları
Dairede ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur.
Denize ve Val di Cornia'nın (Cornia Vadisi) çevredeki kırsalına bakan bir tepenin üzerinde yer alan Campiglia Marittima köyünün kökleri orta çağa dayanmaktadır; Etrüsk ve Roma uygarlıklarının izlerine de rastlanmaktadır. Anıtlar ve ilgi çekici yerler arasında Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, Kutsal Sanat Müzesi, Pieve yer alır. di San Giovanni ve San Silvestro Arkeoloji ve Madencilik Parkı.
Campiglia, şarabı, zeytinyağı ve deniz manzarası ile bilinen, zengin geleneklere sahip "Etrüsk sahili"nin bir parçasıdır, Elba ve Korsika adaları dahil.
Dünyaca ünlü süpertuskanlar yakınlardaki Bolgheri'de (Castagneto Carducci) üretiliyor.
Plaj severler, arabayla sadece 10 dakika uzaklıkta olmak üzere yakınlarda çok sayıda seçeneğe sahiptir. San Vincenzo'daki bir yat limanı, tekne gezintisi fırsatları sunuyor.
Hizmetler arasında Coop süpermarket, bir postane, 4 bar, birkaç restoran, bir fırın, bir pastane, bir şarap dükkanı yer alır , bir kasap, bir manav, bir balıkçı, bir eczane, Misericordia ve bir ilkokul. Campiglia'nın eteğindeki yeni kasaba olan Venturina'da başka mağazalar da mevcuttur.
Campiglia tren istasyonu; Roma, Milano, Floransa, Cenova, Napoli, Pisa ve Grosseto gibi şehirlere doğrudan demiryolu hizmeti sağlar. Uluslararası havaalanlarına Pisa, Floransa ve Roma'da ulaşmak kolaydır.
| Referans | LI-36 | ||||||||||||||||||||
| Bina tipi | Düz | ||||||||||||||||||||
| Mahalle | Rovinato | ||||||||||||||||||||
| Alan (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||
| Odalar □ | 7.5 | ||||||||||||||||||||
| Yatak Odaları 🛏 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Banyolar 🛁 | 3 | ||||||||||||||||||||
| Mutfak 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||
| Zemin | 2,3 | ||||||||||||||||||||
| Zeminler | 2 | ||||||||||||||||||||
| Asansör / asansör 🛗︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Teras | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Bahçe / Avlu 🏡︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Yüzme havuzu 🏊︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Otopark 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Durum | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||||||
| Mobilyalı | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Enerji derecelendirmesi | F 153.5 kWh/m² anno | ||||||||||||||||||||
| Isıtma 🔥︎ | Heat pump inverter; methane gas | ||||||||||||||||||||
| Soğutma 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Şömine | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Güneş panelleri | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Pencereler 🪟︎ | Legno, doppi vetri · Wood, double glazing | ||||||||||||||||||||
| Yakın Mağazalar | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Plajlara Yakın | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Yakın Ulaşım | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Kat Mülkiyeti | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Tahmini giderler (€/ay) | 3500 / anno | ||||||||||||||||||||
| Satış sırasında vergi |
| ||||||||||||||||||||
| IMU - Belediye Emlak Vergisi | 1209 | ||||||||||||||||||||
| Referans yılı IMU | 2023 | ||||||||||||||||||||
360° interaktif sanal turumuzu kullanarak mülkü ve çevresini şimdi ziyaret edin
Sağ üstte bir tam ekran düğmesi görünür. Aynı düğme tam ekran modundan çıkar 
.
Her sahne için sağda bir kat planı görünür. Mevcut kat planında yer alan her sahne kat planında bir daire ile gösterilir; geçerli sahne farklı bir renk dairesiyle vurgulanır. Bir daireye tıklamak / dokunmak, görünümü o sahneye değiştirir. Kat planı, kat planı simgesine tıklanarak kapatılabilir veya görüntülenebilir. Ekran gerçekten küçükse (ör. telefonlar dikey tutulursa) kat planı varsayılan olarak kapalıdır.
Bir mülkte birden çok kat planı varsa, mevcut katın üzerinde sayılar görünür plan; bir sayıya dokunmak veya tıklamak, görünümü o kat planındaki ilk sahneye değiştirir.
Sahnelerin tam listesi soldaki açılır listede mevcuttur. Geçerli sahne vurgulanır. Liste, simgesine dokunarak / tıklayarak 
açılabilir veya kapatılabilir.
Bağlantı sıcak noktaları bir odayı / alanı diğerine bağlar. Hedef alan adını görmek için fareyle üzerine gelin.
Bir masa veya telefon kullanarak, kullanıcı tabletini veya telefonunu hareket ettirdikçe sahnenin hareket ettiği bir sanal gerçeklik modunu etkinleştirmek mümkündür. Bu, küçük cihazlarda (telefonlarda) varsayılan olarak etkindir. Bir tablette bu "telefon" simgesine dokunmanız gerekebilir. Etkinleştirildiğinde bir "finger" 
simgesi görünür. Kaydırarak hareketi etkinleştirmek için dokunun.
Sanal gerçeklik modu etkin değilse sahneler otomatik olarak döner; duraklatma 
simgesi kullanılarak döndürme kapatılabilir.
Oklar, kullanıcının sahneyi yukarı, aşağı, sola ve/veya sağa kaydırmasına izin verir.
Artı ve eksi düğmeleri yakınlaştırma ve uzaklaştırma sağlar.
Raptiye simgesine tıklayarak / dokunarak bölgenin bir haritası açılabilir. Haritanın sağ üst köşesinde, kullanıcının havadan ve sokak görünümleri arasında geçiş yapmasına izin veren bir katmanlar simgesi vardır.
Mülk hakkında ek bilgi isteyin
Sanal turu görüntülemek için bir tablet (en iyisi) veya bilgisayar (dizüstü bilgisayar, masaüstü) kullanmanızı öneririz. Bir cep telefonu ekranı, sahneleri en iyi şekilde görüntülemek ve kat planını kullanarak navigasyon gibi tüm tur özelliklerinden yararlanmak için çok küçüktür. Yalnızca bir cep telefonuna erişiminiz varsa, turu tam ekran modunda dikey olarak değil yatay olarak görüntülemenizi öneririz.
