Sean Michael Carlos · Courtier immobilier agréé · Italie
Professionnalisme que vous attendez
4 | li-36
Situé à la périphérie de la ville médiévale de Campiglia Marittima, cet appartement penthouse finement rénové bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les îles de l'archipel toscan. Une grande terrasse privée (~40 m²) offre un cadre privilégié pour les repas en plein air et un verre romantique de vin local.
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■ La maison
▸ Niveau principal – occupe tout le dernier étage du bâtiment
▸ Niveau mansardé - un grenier fini avec un grand espace de rangement est facilement accessible depuis le niveau principal via un escalier en colimaçon.
▸ Terrasse avant - directement à côté du salon et de l'entrée
■ Piscine
■ Zones de jardin
L'appartement comprend des systèmes de chauffage et de refroidissement.
Situé sur une colline surplombant la mer et la campagne environnante du Val di Cornia (Val Cornia), le village de Campiglia Marittima a des origines médiévales ; des traces des civilisations étrusque et romaine peuvent également être trouvées. Les monuments et lieux d'intérêt incluent le Palazzo Pretorio, la Rocca, le Teatro dei Concordi, le Musée d'Art Sacré, le Pieve di San Giovanni et le parc archéologique et minier de San Silvestro.
Campiglia fait partie de la "côte étrusque", une région riche en traditions, connue pour son vin, huile d'olive et vue sur la mer, y compris les îles d'Elbe et la Corse.
Les supertoscans de renommée mondiale sont produits à proximité de Bolgheri (Castagneto Carducci).
Les amoureux de la plage ont une pléthore de choix à proximité, y compris à seulement 10 minutes en voiture. Un marina à San Vincenzo offre des possibilités de navigation.
Les services comprennent le supermarché Coop, un bureau de poste, 4 bars, plusieurs restaurants, une boulangerie, une pâtisserie, un caviste , un boucher, un marchand de légumes, un poissonnier, une pharmacie, la Misericordia et une école primaire. D'autres magasins sont disponibles à Venturina, la nouvelle ville au pied de Campiglia.
La gare de Campiglia offre un service ferroviaire direct vers des villes telles que Rome, Milan, Florence, Gênes, Naples, Pise et Grosseto. Les aéroports internationaux sont facilement accessibles à Pise, Florence et Rome.
| Référence | LI-36 | ||||||||||||||||||||
| Type de bâtiment | Appartement | ||||||||||||||||||||
| Quartier | Rovinato | ||||||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
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| Chambres □ | 7.5 | ||||||||||||||||||||
| Des chambres 🛏 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Thermes 🛁 | 3 | ||||||||||||||||||||
| Cuisine 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||
| Étage | 2,3 | ||||||||||||||||||||
| Sols | 2 | ||||||||||||||||||||
| Ascenseur 🛗︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Terrasse | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Jardin 🏡︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Piscine 🏊︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Parking 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| État | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||||||
| Meublé | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Classe énergétique | F 153.5 kWh/m² anno | ||||||||||||||||||||
| Chauffage 🔥︎ | Heat pump inverter; methane gas | ||||||||||||||||||||
| Refroidissement 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Cheminée | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Panneaux solaires | ✗ | ||||||||||||||||||||
| les fenêtres 🪟︎ | Legno, doppi vetri · Wood, double glazing | ||||||||||||||||||||
| Près des magasins | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Près des plages | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Près des transports | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Condominium | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Est. charges (€/mois) | 3500 / anno | ||||||||||||||||||||
| Taxe au moment de la vente |
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| IMU - Impôt foncier communal | 1209 | ||||||||||||||||||||
| Année de référence IMU | 2023 | ||||||||||||||||||||
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