Sean Michael Carlos · Corretor Imobiliário Licenciado · Itália

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7 | 🛏 2 | 🛁 2 | 134 m² | 475000 € | 📷 25 | 2 | li-167

Esplêndido apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho, com um amplo jardim no centro histórico

Este apartamento característico com 2 quartos e 2 casas de banho, com vigas à vista e fachada em pedra, situa-se numa zona tranquila nos arredores da encantadora cidade medieval de Campiglia Marittima, na Toscana. O que o distingue verdadeiramente é o seu incrível jardim privado de 200 m². Com uma localização desobstruída nos arredores da vila, o jardim desfruta de uma vista ampla sobre a paisagem rural circundante e das brisas suaves típicas de Campiglia, tornando-o um cenário privilegiado para jantares românticos ao ar livre e para saborear um copo de vinho local. Uma cave acabada, com cerca de 52 m², completa o quadro.

O apartamento, com cerca de 115 m², mantém-se fresco no verão graças à ventilação cruzada. Os vidros duplos e o aquecimento a gás proporcionam conforto durante o inverno, tornando-o adequado para utilização durante todo o ano.

Na zona está disponível serviço de Internet por fibra ótica (FTTC), ideal para um escritório em casa. Não há despesas de condomínio recorrentes.

** Veja já a casa através da nossa visita virtual a 360⁰ – peça-nos o link se não o vir.

■ O apartamento (~115 m²) é composto pelo seguinte:

• Sala de estar com lareira em mármore
• 2 quartos, um com casa de banho privativa e roupeiro embutido
• 2 casas de banho
• Sala de jantar com cozinha em plano aberto
• 2 despensas
• Cave acabada (~52 m²)

■ O jardim (~200 m²) inclui:

• dois terraços adequados para refeições e momentos de lazer
• duas oliveiras (ideais para pendurar uma rede)
• obras de arte em incrustação personalizadas da artista Laura Pesce
• espaço amplo para personalização: uma horta, uma pérgula, etc.

▸ Estacionamento

• Há muitos lugares de estacionamento gratuitos na circular e em vários parques de estacionamento adjacentes ao centro da cidade. Alguns moradores estacionam mesmo junto à casa, mas isso limita-se a carros pequenos e provavelmente não vale a pena o esforço.

Sobre Campiglia Marittima e arredores

Situada numa colina com vista para o mar e para a paisagem rural circundante do Val di Cornia ( Vale de Cornia), a vila de Campiglia Marittima tem origens medievais; também é possível encontrar vestígios das civilizações etrusca e romana. Entre os monumentos e locais de interesse contam-se o Palazzo Pretorio, a Rocca, o Teatro dei Concordi, o Museu de Arte Sacra, a Pieve di San Giovanni e o Parque Arqueológico e Mineiro de San Silvestro.

Campiglia faz parte da «costa etrusca», uma região rica em tradições, conhecida pelo seu vinho, azeite e vistas sobre o mar, incluindo as ilhas de Elba e da Córsega.

Os mundialmente famosos «supertuscans» são produzidos na vizinha Bolgheri ( Castagneto Carducci); entre as vinhas projetadas por arquitetos de renome destacam-se a Rocca di Frassinello em Gavorrano ( Renzo Piano) e a Petra em Suvereto ( Mario Botta).

Os amantes da praia têm uma infinidade de opções nas proximidades — incluindo, a apenas 10 minutos de carro, a encantadora zona de Baratti e Populonia. Uma marina em San Vincenzo oferece oportunidades para passeios de barco.

Serviços

Os serviços incluem um supermercado Coop, um minimercado, uma estação de correios, 4 bares, vários restaurantes, duas padarias, uma pastelaria, uma loja de vinhos, um talho, uma frutaria, uma peixaria, uma farmácia, o consultório médico da Misericórdia e uma escola primária. Existem mais lojas disponíveis em Venturina, a nova cidade situada na base de Campiglia.

Transportes

A estação ferroviária de Campiglia oferece ligações diretas a cidades como Roma, Milão, Florença, Génova, Nápoles, Pisa e Grosseto. Os aeroportos internacionais de Pisa, Florença e Roma são de fácil acesso.

O nosso guia da região

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