Sean Michael Carlos · Licencovaný realitní makléř · Itálie
Profesionalita, kterou očekáváte
2 | li-167
Tento charakteristický byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, s obnaženými trámy a kamennou fasádou, se nachází v klidné lokalitě na okraji půvabného středověkého městečka Campiglia Marittima v Toskánsku. To, co ho opravdu odlišuje, je jeho neuvěřitelná soukromá zahrada o rozloze 200 m². Díky volnému výhledu na okraji obce nabízí zahrada rozlehlý výhled na okolní krajinu a je ovívána jemným vánkem typickým pro Campiglii, což z ní činí výjimečné místo pro romantickou večeři pod širým nebem a sklenku místního vína. Celkový dojem dotváří upravený suterén o rozloze přibližně 52 m².
Byt o rozloze přibližně 115 m² zůstává v létě díky křížové ventilaci příjemně chladný. Dvojitá okna a plynové topení zajišťují komfort v zimě, díky čemuž je byt vhodný k celoročnímu bydlení.
V této oblasti je k dispozici optické připojení k internetu (FTTC), ideální pro práci z domova. Žádné pravidelné poplatky za správu domu.
** Prohlédněte si byt hned teď pomocí naší 360⁰ virtuální prohlídky – pokud ji nevidíte, požádejte nás o odkaz.
■ Byt (~115 m²) se skládá z následujících částí:
■ Součástí zahrady (~200 m²) jsou:
▸ Parkování
Obec Campiglia Marittima, ležící na kopci s výhledem na moře a okolní krajinu údolí Val di Cornia ( Cornia Valley), má středověké kořeny; lze zde nalézt také stopy etruské a římské civilizace. Mezi památky a zajímavá místa patří Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, Muzeum sakrálního umění, Pieve di San Giovanni a Archeologický a hornický park San Silvestro.
Campiglia je součástí „etruského pobřeží“, oblasti bohaté na tradice, známé svým vínem, olivovým olejem a výhledy na moře, včetně ostrovů Elba a Korsika.
Světově proslulá vína typu „Supertuscan“ se vyrábějí v nedalekém Bolgheri ( Castagneto Carducci); mezi vinicemi navrženými hvězdnými architekty patří Rocca di Frassinello v Gavorranu ( Renzo Piano) a Petra v Suveretu ( Mario Botta).
Milovníci pláží mají v okolí nepřeberné množství možností – včetně nádherné oblasti Baratti a Populonia, vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. Přístav v San Vincenzu nabízí možnosti plavby lodí.
Mezi služby patří supermarket Coop, minimarket, pošta, 4 bary, několik restaurací, dvě pekárny, cukrárna, vinotéka, řeznictví, zeleninářství, rybárna, lékárna, ordinace Misericordia a základní škola. Další obchody najdete ve Venturině, novém městě na úpatí Campiglie.
Železniční stanice Campiglia zajišťuje přímé železniční spojení s městy jako Řím, Milán, Florencie, Janov, Neapol, Pisa a Grosseto. Mezinárodní letiště v Pise, Florencii a Římě jsou snadno dostupná.
Požádejte nás o podrobného průvodce aktivitami, které lze podniknout do hodiny cesty.
| Reference | LI-167 | ||||||||||||||||||||
| Typ budovy | Byt | ||||||||||||||||||||
| Sousedství | Centro storico | ||||||||||||||||||||
| Pokoje □ | 7 | ||||||||||||||||||||
| Plocha (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||
| Daň v době prodeje |
| ||||||||||||||||||||
| IMU - Daň z nemovitostí obcí | 1007 | ||||||||||||||||||||
| Referenční rok IMU | 2026 | ||||||||||||||||||||
| Pozemek (m²) m² | |||||||||||||||||||||
| Ložnice 🛏 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Vany 🛁 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Podlaha | 1 | ||||||||||||||||||||
| Podlahy | 1 | ||||||||||||||||||||
| Výtah 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Zařízené | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||||||
| Kuchyně 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||
| Parkování 🚗︎ | No | ||||||||||||||||||||
| Energetická třída | F 137.05 kWh/m2anno | ||||||||||||||||||||
| Vytápění 🔥︎ | Gas | ||||||||||||||||||||
| Chlazení 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Krb | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Okna 🪟︎ | Legno, doppi vetri · Wood, double glazing | ||||||||||||||||||||
| Internet 🖧 | Predisposizione fttc · FTTC ready | ||||||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Terasa | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Zahrada / dvůr 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Plavecký bazén 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Solární panely | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Postaveno | |||||||||||||||||||||
| Stav | Ottima, necessita di aggiornamento in parte · Excellent, needs some updating | ||||||||||||||||||||
| Poblíž obchodů | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Blízko pláží | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Blízko dopravy | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Kondominium | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Odhadované náklady (€/měsíc) | |||||||||||||||||||||
Prohlédněte si nemovitost a její okolí pomocí naší 360° interaktivní virtuální prohlídky.
V pravém horním rohu se zobrazí tlačítko celá obrazovka. Stejné tlačítko ukončí režim celé obrazovky 
.
Pro každou scénu se vpravo zobrazí půdorys. Každá scéna, která je na aktuálním půdorysu, je na půdorysu označena kroužkem; aktuální scéna je zvýrazněna jiným barevným kruhem. Kliknutím / klepnutím na kruh změníte pohled na tuto scénu. Půdorys lze zavřít nebo zobrazit kliknutím na ikonu půdorysu. Půdorys je ve výchozím nastavení uzavřen, pokud je obrazovka opravdu malá (např. telefony držené svisle).
Když má nemovitost více půdorysů, zobrazí se nad aktuálním podlažím čísla plán; klepnutím nebo kliknutím na číslo se změní pohled na první scénu v tomto půdorysu.
Úplný seznam scén je k dispozici v rozevíracím seznamu vlevo. Aktuální scéna je zvýrazněna. Seznam lze otevřít nebo zavřít 
klepnutím / kliknutím na jeho ikonu.
Link hot spots spojuje jednu místnost / prostor s druhou. Umístěním kurzoru myši zobrazíte název cílového prostoru.
Pomocí stolu nebo telefonu je možné povolit režim virtuální reality, kde se scéna pohybuje, když uživatel pohybuje svým tabletem nebo telefonem. Toto je standardně povoleno na malých zařízeních (telefonech). Na tabletu může být nutné klepnout na tuto ikonu "telefon". Po aktivaci se zobrazí ikona "prst" 
. Klepnutím povolíte pohyb přejetím.
Scény se automaticky otočí, pokud není aktivní režim virtuální reality; rotaci lze vypnout pomocí ikony pauzy 
.
Šipky umožňují uživateli posouvat scénu nahoru, dolů, doleva a/nebo doprava.
Tlačítka plus a mínus umožňují přiblížení a oddálení.
Mapu oblasti lze otevřít kliknutím / klepnutím na ikonu špendlíku. Mapa má v pravém horním rohu ikonu vrstev, která uživateli umožňuje přepínat mezi leteckým pohledem a pohledem na ulici.
Vyžádejte si další informace o nemovitosti
K prohlížení virtuální prohlídky doporučujeme použít tablet (nejlépe) nebo počítač (notebook, stolní počítač). Displej mobilního telefonu je příliš malý na to, abyste si mohli optimálně prohlédnout scény a využít všechny funkce prohlídky, jako je navigace pomocí půdorysu. Pokud máte k dispozici pouze mobilní telefon, doporučujeme prohlídku prohlížet horizontálně, nikoli vertikálně, v režimu celé obrazovky.
