Шон Майкъл Карлос · Лицензиран брокер на недвижими имоти · Италия

Професионализъм, който очаквате

📧 sean@seancarlos.org · 📞︎ +39 351 885 3000

7 | 🛏 2 | 🛁 2 | 134 m² | 475000 € | 📷 25 | 2 | li-167

Прекрасен апартамент с 2 спални и 2 бани с голяма градина в центъра на стария град

Този характерен апартамент с 2 спални и 2 бани, с открити греди и каменна фасада, се намира в тих район в покрайнините на очарователното средновековно градче Кампиля Маритима в Тоскана. Това, което наистина го отличава, е невероятната му частна градина с площ от 200 м². Благодарение на незастроената си позиция в покрайнините на селото, градината предлага панорамна гледка към околната провинция и типичните за Кампиля леки бризове, което я превръща в идеално място за романтична вечеря на открито и чаша местно вино. Допълнение към цялостната картина е завършеното мазе с площ от около 52 м².

Апартаментът, с площ около 115 м², остава прохладен през лятото благодарение на кръстосаната вентилация. Двойното остъкляване и газовото отопление осигуряват комфорт през зимата, което го прави подходящ за целогодишно ползване.

В района е наличен интернет чрез оптичен кабел (FTTC), идеален за домашен офис. Няма периодични такси за поддръжка на сградата.

** Разгледайте жилището сега чрез нашата 360⁰ виртуална разходка – попитайте ни за линка, ако не го виждате.

■ Апартаментът (~115 м²) се състои от следното:

• Дневна с мраморна камина
• 2 спални, едната с баня и гардеробна
• 2 бани
• Трапезария с отворена кухня
• 2 килера
• Довършен сутерен (~52 м²)

■ Градината (~200 м²) включва:

• две тераси, подходящи за хранене и отдих
• две маслинови дървета (идеални за окачване на хамак)
• индивидуална инкрустация, дело на художничката Лаура Пеше
• достатъчно пространство за индивидуално оформление: зеленчукова градина, пергола и др.

▸ Паркинг

• Има изобилие от безплатни паркоместа по околовръстния път и в различни паркинги в близост до центъра на града. Някои местни жители паркират точно до къщата, но това е възможно само за малки автомобили и вероятно не си заслужава усилието.

За Кампиля Маритима и околностите

Разположено на хълм с изглед към морето и околната провинция на Вал ди Корния ( долината Корния), селцето Кампиля Маритима има средновековни корени; могат да се открият и следи от етруски и римски цивилизации. Сред паметниците и забележителностите са Палацо Преторио, Рока, Театро дей Конкорди, Музеят на сакралното изкуство, Пиеве ди Сан Джовани и Археологическият и минен парк „Сан Силвестро“.

Кампиля е част от „Етруското крайбрежие“ – район, богат на традиции, известен с виното, зехтина и гледките към морето, включително към островите Елба и Корсика.

Световноизвестните „супертоскански“ вина се произвеждат в близкото Болгери ( Кастаньото Кардучи); сред лозята, проектирани от архитекти-звезди, са „Рока ди Фрасинело“ в Гаворано ( Ренцо Пиано) и „Петра“ в Суверето ( Марио Бота).

Любителите на плажа имат изобилие от възможности за избор наблизо – включително само на 10 минути с кола, сред които очарователните райони Барати и Популония. Яхтеното пристанище в Сан Винченцо предлага възможности за плаване с лодка.

Услуги

Услугите включват супермаркет „Кооп“, мини-маркет, пощенски клон, 4 бара, няколко ресторанта, две пекарни, сладкарница, магазин за вино, месарница, зеленчукова, рибна, аптека, медицински кабинет „Мизерикордия“ и начално училище. Допълнителни магазини има във Вентурина, новия град в подножието на Кампиля.

Транспорт

ЖП гара Кампиля предлага директни влакови връзки до градове като Рим, Милано, Флоренция, Генуа, Неапол, Пиза и Гросето. Лесно се стига до международните летища в Пиза, Флоренция и Рим.

Нашият пътеводител за района

Попитайте ни за подробен пътеводител за забележителностите, до които можете да стигнете за не повече от час път.