Sean Michael Carlos · Broker imobiliar autorizat · Italia
Profesionalismul la care te astepti
4 | al-23
Această casă spațioasă (~301 m² / 3240 ft²) veche de 400 de ani este amplasată în centrul orașului Carezzano, un sat istoric de pe dealurile din Tortona, în regiunea Piemont din nord. - vestul Italiei.
Casa a fost restaurată cu atenție, menținând și evidențiind caracteristicile originale, incluzând tot ce este mai bun din meșteșugul contemporan. Caracteristicile includ tavane cu lambriuri de lemn, ușă de intrare și porți împodobite din fier din lemn, pereți din piatră expusă, grinzi de lemn, un șemineu mare în sufragerie, un șemineu în dormitor și o **scara de piatră. **.
Ușile și ferestrele exterioare au fost înlocuite cu înlocuiri duble termopan în 2016. Ușa originală a holului a fost păstrată prin adăugarea unei uși cu geam dublu pentru a maximiza izolația, păstrând în același timp caracterul original.
Ușile franceze dau spre curtea pietruită frumos, cu arbuști înfloriți, viță de vie, trandafiri și gard viu de iasomie. Curtea, cu fântână, amintește de curțile italiene visate de-a lungul veacurilor. Există, de asemenea, un cuptor de pâine pe lemne original, în ceea ce este acum spălătoria amenajată și camera de serviciu.
Fațada casei este pur și simplu frumoasă de văzut din curte, fiind restaurată cu dragoste pentru a permite lucrării de piatră să respire din nou în gloriosul soare italian.
Parcarea este în curtea exterioară comună, în fața porților de lemn cu caracter.
Parterul include o sufragerie elegantă, sala de mese și bucătărie.
Sufrageria și sufrageria, cu șemineul deschis, insertul original rafturi din lemn și tavan lambriu de lemn lustruit, sunt în prezent mobilate cu antichități (//dintre care unele ar putea fi disponibile/ /). Încălzirea cu radiatoare pe gaz este de asemenea disponibilă în toată casa.
O caracteristică deosebit de îndrăzneață a acestui etaj este „The Bridge”, care leagă zona de dormit de baia și dressingul acesteia. Podul are uși glisante din lemn și sticlă lucrate manual și 4 luminatoare. Există o senzație aproape nautică, deși priveliștile sunt ale curții interioare private încântătoare, acoperișurile satului, apusurile de soare și turnul bisericii. Excelent pentru cultivarea florilor și a plantelor!
Un studiu (sau spațiu social) central duce la trei dormitoare duble:
1. Dormitorul principal spațios are un șemineu din sticlă modern, care sporește confortul său, împreună cu pardoseală de teracotă originală, perete din piatră la vedere și tavan înalt. 2. Al doilea dormitor are un frumos tavan cu grinzi, pereți de piatră vizibili și vedere la Alpi. 3. Al treilea dormitor și-a păstrat, de asemenea, podeaua de teracotă inițială și o fereastră cu vedere la curte.
Un mansandă spațioasă are pardoseală din lemn de esență tare norvegian, grinzi expuse și luminatoare Velux pentru a lăsa lumina soarelui să intre. Include o baie.
Carezzano este înconjurat de pogorii frumos îngrijite și dealuri, cu vederi peste Valea Po până la Alpi; face parte din 30 de sate cunoscute sub numele de Colli Tortonesi, renumite pentru vinul și bucătăria locală, care atrag călătorii de o zi din Milano, Torino și * *Genova, la doar 60-90 de minute. Zona delimitată de aceste trei orașe este cea **cel mai bogată din țară și atrage mulți datorită nenumăratelor oportunități de angajare care fac din Carezzano o opțiune excelentă pentru navetiștii care preferă viața la țară. Mișcarea Slow Food are sediul în Piemont; producătorii de alimente artizanale și cramele abundă, dintre care multe vând direct.
Carezzano oferă o selecție bună de servicii de bază: Magazin alimentar, farmacie, oficiu poștal și cafenea/bar.
Orașul din apropiere Tortona, la 13 km distanță, include o gara principală cu servicii frecvente către Milano, Genova și orașele mai îndepărtate. Există magazine suplimentare și alte servicii.
Aeroporturile din Milano Linate, Milano Malpensa, Bergamo și Genova sunt toate la o distanță de 1-2 ore cu mașina.
În lunile de vară, în apropiere funcționează două piscine și un parc acvatic; cei mai aventuroși pot explora dealurile care oferă plimbări grozave. Există, de asemenea, zone de înot în unele dintre râurile locale. Lacurile nordice și coasta mediteraneană sunt toate în raza de acțiune a unei excursii de o zi.
| Referinţă | AL-23 | ||||||||||||||||
| Tipul clădirii | Casă terasă unifamilială | ||||||||||||||||
| Cartier | Carezzano Superiore | ||||||||||||||||
| Suprafata (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Camere □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| dormitoare 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Băi 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Bucătărie 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Etaje | 3 | ||||||||||||||||
| Lift 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||
| Terasă | ✓ | ||||||||||||||||
| Grădină 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parcare 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| Built | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Condiție | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Mobilat | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Evaluare energetică | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Incalzi 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Răcire 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Vatră | ✓ | ||||||||||||||||
| Windows 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| În apropierea magazinelor | ✗ | ||||||||||||||||
| Lângă plaje | ✗ | ||||||||||||||||
| Aproape de transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominiu | ✗ | ||||||||||||||||
| EST. cheltuieli (€/luna) | 0 | ||||||||||||||||
| Impozit la momentul vânzării |
| ||||||||||||||||
Vizitați acum proprietatea și împrejurimile sale folosind turul nostru virtual interactiv 360°.
Un buton pentru ecran complet apare în dreapta sus. Același buton va ieși din modul ecran complet 
.
Un plan de etaj apare în partea dreaptă pentru fiecare scenă. Fiecare scenă care se află pe planul curent este indicată pe planul etajului cu un cerc; scena curentă este evidențiată cu un cerc de culoare diferită. Făcând clic/atingând un cerc se va schimba vizualizarea în scena respectivă. Planul de etaj poate fi închis sau afișat făcând clic pe pictograma planului de etaj. Planul de etaj este închis în mod prestabilit dacă ecranul este foarte mic (de exemplu, telefoanele ținute vertical).
Când o proprietate are mai multe planuri de etaj, numerele apar deasupra etajului curent plan; atingerea sau clic pe un număr schimbă vizualizarea la prima scenă din acel plan de etaj.
Lista completă a scenelor este disponibilă într-o listă derulantă din stânga. Scena curentă este evidențiată. Lista poate fi deschisă sau închisă 
, atingând/făcând clic pe pictograma acesteia.
Punctele fierbinți de legătură conectează o cameră/spațiu la alta. Treceți cu mouse-ul peste pentru a vedea numele spațiului țintă.
Folosind o masă sau un telefon, este posibil să activați un mod de realitate virtuală în care scena se mișcă pe măsură ce utilizatorul își mută tableta sau telefonul. Acest lucru este activat în mod implicit pe dispozitive mici (telefoane). Pe o tabletă poate fi necesar să atingeți această pictogramă „telefon”. Când este activată, apare o pictogramă "deget" 
. Atingeți pentru a activa mișcarea prin glisare.
Scenele se vor roti automat dacă modul de realitate virtuală nu este activ; rotația poate fi oprită folosind pictograma pauză 
.
Săgețile permit utilizatorului să deplaseze scena în sus, în jos, la stânga și/sau la dreapta.
Butoanele plus și minus permit mărirea și micșorarea.
O hartă a zonei poate fi deschisă făcând clic / atingând pictograma PIN. Harta are o pictogramă straturi în partea dreaptă sus, care permite utilizatorului să comute între vizualizările aeriene și stradale.
Solicitați informații suplimentare despre proprietate
Vă recomandăm să folosiți o tabletă (cel mai bun) sau un computer (notebook, desktop) pentru a vizualiza turul virtual. Ecranul unui telefon mobil este prea mic pentru a vizualiza în mod optim scenele și pentru a profita de toate caracteristicile turului, cum ar fi navigarea cu ajutorul planului de etaj. Dacă aveți acces doar la un telefon mobil, vă recomandăm să vizualizați turul pe orizontală, nu pe verticală, în modul ecran complet.
