Sean Michael Carlos · Corredor de Bienes Raíces Licenciado · Italia
Profesionalidad que esperas
4 | al-23
Esta espaciosa casa (~301 m ² / 3240 ft²) de 400 años de antigüedad está ubicada en el centro de Carezzano, un pueblo histórico en las colinas de Tortona, en la región de Piamonte del norte -Oeste de Italia.
La casa ha sido cuidadosamente restaurada, manteniendo y resaltando las características originales e incluyendo lo mejor de la artesanía contemporánea. Las características incluyen techos con paneles de madera, puertas y puertas de entrada con tachuelas de hierro de madera, paredes de piedra expuesta, vigas de madera, una gran chimenea en la sala de estar, una chimenea en el dormitorio y una **escalera de piedra **.
Las puertas y ventanas externas se sustituyeron por doble acristalamiento aislante en 2016. La puerta del pasillo original se mantuvo añadiendo una puerta de doble acristalamiento para maximizar el aislamiento y conservar el carácter original.
Las puertas francesas conducen al hermoso patio empedrado, con sus arbustos en flor, enredaderas, rosas y setos de jazmín. El patio, con un pozo, recuerda a los patios italianos soñados a través de los tiempos. También hay un original horno de pan de leña, en lo que ahora es el lavadero y lavadero empotrado.
La fachada de la casa es simplemente hermosa para ver desde el patio, después de haber sido cuidadosamente restaurada para permitir que el trabajo en piedra respire una vez más bajo el glorioso sol italiano.
El estacionamiento está en el patio exterior compartido, frente a las características puertas de madera.
La planta baja incluye una elegante sala de estar, comedor y cocina comedor.
El comedor y la sala de estar, con su chimenea abierta, estanterías de madera empotradas originales y techo con paneles de madera pulida, están actualmente amueblados con antigüedades (//algunas de las cuales podrían estar disponibles/ /). La calefacción por radiadores a gas también está disponible en toda la casa.
Una característica particularmente entrañable de este piso es "The Bridge", que conecta el área de dormir con su baño y vestidor. El puente tiene puertas correderas de madera y vidrio hechas a mano y 4 tragaluces. Hay una sensación casi náutica, aunque las vistas son del encantador patio interior privado, los tejados del pueblo, las puestas de sol y el campanario de la iglesia. Ideal para cultivar flores y plantas.
Un estudio central (o espacio social) conduce a tres dormitorios dobles:
1. El espacioso dormitorio principal tiene una chimenea con mampara de vidrio moderna, que se suma a su comodidad, junto con el piso de terracota original, la pared de piedra vista y el techo alto. 2. El segundo dormitorio tiene un hermoso techo con vigas, paredes de piedra visibles y vistas a los Alpes. 3. El tercer dormitorio también ha conservado su piso de terracota original y una ventana que da al patio.
Un loft grande espacioso tiene pisos de madera dura noruega, vigas expuestas y tragaluces Velux para dejar entrar la luz del sol. Incluye un baño.
Carezzano está rodeado de hermosos cuidados viñedos y colinas ondulantes, con vistas desde el valle del Po hasta los Alpes; es parte de 30 pueblos conocidos como Colli Tortonesi, famosos por su vino y cocina local que atraen a excursionistas de Milán, Turín y * *Génova, a solo 60-90 minutos. El área delimitada por estas tres ciudades es la **más rica del país y atrae a muchos debido a la miríada de oportunidades de empleo, lo que convierte a Carezzano en una excelente opción para los viajeros que prefieren vivir en el campo. El movimiento Slow Food tiene su sede en Piedmont; Abundan los productores de alimentos artesanales y las bodegas, muchas de las cuales venden directamente.
Carezzano en sí mismo ofrece una buena selección de servicios básicos: Supermercado, Farmacia, Correos y Café/bar.
La cercana ciudad de Tortona, a 13 km de distancia, incluye una estación de tren de línea principal con servicio frecuente a Milán, Génova y ciudades más lejanas. Hay tiendas adicionales y otros servicios.
Los aeropuertos de Milán Linate, Milán Malpensa, Bérgamo y Génova se encuentran a 1 o 2 horas en coche.
En los meses de verano hay dos piscinas y un parque acuático en las cercanías; los más aventureros pueden explorar las colinas que ofrecen excelentes caminatas. También hay zonas de baño en algunos de los ríos locales. Los lagos del norte y la costa mediterránea están al alcance de una excursión de un día.
| Referencia | AL-23 | ||||||||||||||||
| Tipo de construcción | Vivienda unifamiliar adosada | ||||||||||||||||
| Vecindario | Carezzano Superiore | ||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
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| Habitaciones □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Dormitorios 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Balneario 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Cocina 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Pisos | 3 | ||||||||||||||||
| Ascensor 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balcón | ✗ | ||||||||||||||||
| Terraza | ✓ | ||||||||||||||||
| Jardín 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Alberca 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Estacionamiento 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| El año de construcción puede ser aproximado | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Condición | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Amueblado | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Calificación energética | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Calefacción 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Enfriamiento 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Chimenea | ✓ | ||||||||||||||||
| ventanas 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Cerca de tiendas | ✗ | ||||||||||||||||
| Cerca de las playas | ✗ | ||||||||||||||||
| Cerca de transportes | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominio | ✗ | ||||||||||||||||
| Est. gastos (€/mes) | 0 | ||||||||||||||||
| Impuesto en el momento de la venta |
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