Terratetto unifamiliare · Via Pergola 50 · Cinigiano · Grosseto · 350.000 € · Vendesi

9.5 | 🛏 4 | 🛁 4 | Fabbricati · Buildings 231 m² | Terreni · Land 15245 m² | 350.000 € | 📷 33 | 7 | gr-34

Terratetto toscano in pietra con giardino, ulivi, appartamento per gli ospiti in Maremma

Delizioso terratetto in pietra, libero su due lati, con ampio giardino e appartamento distinto per gli ospiti nella Maremma Grossetana: tutti i vantaggi di una vita di campagna senza dover necessariamente percorrere una lunga strada sterrata per raggiungere una casa isolata.

Inclusi sono anche un appezzamento di terreno nelle vicinanze con circa 200 ulivi e annesso/taverna sia per gli attrezzi che per rilassarsi con un buon pasto quando il lavoro è finito.

La casa principale

Piano terra

— Cucina abitabile con camino

— Soggiorno

— Bagno

— Corridoio

Primo piano

— Soggiorno con cucina a vista

— Camera da letto

— Bagno

— Corridoio

Secondo piano

— Camera da letto con balcone

— Camera da letto

— Bagno

— Corridoio

L'appartamento per gli ospiti

Primo piano

— Cucina con zona pranzo

— Balcone/terrazza

Secondo piano

— Bagno

— Camera da letto

Completa il quadro un locale distinto al piano terra, utile come magazzino e/o come laboratorio.

(Utilizzate il nostro tour virtuale interattivo a 360⁰ per visitare subito la casa. Se non vedi il tour virtuale qui, inviaci una nota e ti invieremo un link.)

✓ Aria condizionata, se necessaria, in molte stanze

✓ Spazio esterno: giardino

✓ Pozzo privato e cisterna oltre all'acqua comunale

✓ Garage con laboratorio e posto auto aggiuntivo

✓ Trattore e attrezzatura da giardino

✓ Oliveto con attrezzature e annesso-taverna con camino

■ Le case sono state ristrutturate negli anni '80 e sembrano essere state ben mantenute nel corso degli anni.

■ Una piscina potrebbe essere possibile in quanto ci sono piscine nella zona. Un progetto dovrebbe essere definito e presentato all'ufficio per le concessioni edilizie nel municipio per l'approvazione; probabilmente sarebbe necessaria anche l'approvazione di un vicino.

A proposito di Poggi del Sasso

Poggi del Sasso è una frazione del comune di Cinigiano, nella zona costiera della Maremma Grossetana. Il vino locale si chiama Montecucco.

Servizi

Un minimarket è nelle vicinanze. A Cinigiano, a circa 11 km di distanza, si trovano banca, farmacia, ristorante, panificio, negozio di mobili. Paganico, sempre a 11 km, dispone di banca, supermercato, farmacia, ristoranti e ferramenta.

Tempo libero: spiagge e sci

Le spiagge si trovano a Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, a meno di 1 ora di distanza. Per lo sci, a circa 30 minuti, vi è il Monte Amiata.

Eventi

Tra gli eventi, l'Amiata Piano Festival organizzato da The Forum Fondazione Bertarelli e quelli al Castello di Colle Massari a Cinigiano.

Trasporti

La stazione ferroviaria principale più vicina si trova nel capoluogo di provincia, Grosseto, a circa 35 km. Gli aeroporti da prendere in considerazione sono Roma (~2 ¼ ore) e Pisa (~2 ore).

RiferimentoGR-34
Tipo immobileTerratetto unifamiliare
QuartierePoggi del Sasso
Area (m²) Fabbricati · Buildings
CategoriaCoefficiente (%)m² rettificatiNota
A/2141100141
A/47110071
C/624256+50% se direttamente accessibile
C/228257+50% se direttamente accessibile
C/224256+50% se direttamente accessibile
  231
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo93
Semin Arbor13792
Vigneto1360
 15245
Vani □9.5
Camere 🛏4
Bagni 🛁4
Cucina 🍳︎Abitabile · Dine-in
Piano0,1,2
Piani3
Ascensore 🛗︎
Balcone
Terrazza
Giardino 🏡︎
Piscina 🏊︎
Parcheggio 🚗︎Garage + Parking space
CondizioneNecessita di aggiornamento · Needs updating
ArredatoParzialmente · Partially
Riscaldamento 🔥︎Pellet, Fireplace
Raffreddamento 🆒︎
Pannelli solari
Finestre 🪟︎Single glazing; some double glazing
Internet 🖧ADSL
Vicino ai negozi
Vicino alle spiagge
Vicino ai trasporti
Condominio
Imposte
CategoriaImposta
(1ª / 2ª casa)
Nota
A/21411ª 1.278 €
2ª 6.281 €
A/4711ª 307 €
2ª 1.510 €
C/6241ª 157 €
2ª 772 €
Pertinenza
C/2281ª 83 €
2ª 409 €
Pertinenza
C/2241ª 350 €
2ª 350 €
Non-pertinenza
Seminativo931ª 0 €
2ª 0 €
Imposta minima se non coltivatori diretti/imprenditori agricoli; l'imposta sarà sul valore dichiarato
Semin Arbor137921ª 192 €
2ª 192 €
idem
Vigneto13601ª 58 €
2ª 58 €
idem
Totale: 1ª 2.527 €
2ª 9.674 €
N.b. Questa è una stima; la legislazione fiscale è complicata: il Notaio calcolerà le imposte esatte dovute.

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A schermo intero

In alto a destra viene visualizzato un pulsante schermo intero . Lo stesso pulsante uscirà dalla modalità a schermo intero .

Navigazione tra le scene

La planimetria

A destra per ogni scena appare una planimetria. Ogni scena che si trova sulla planimetria visualizzata viene indicata con un cerchio; la scena attuale viene evidenziata con un cerchio di colore diverso. Cliccando / toccando un cerchio cambierà la scena visualizzata. La planimetria può essere chiusa o visualizzata toccando / facendo clic sull'icona della planimetria. La planimetria è chiusa per impostazione predefinita se lo schermo è molto piccolo (ad es. telefoni tenuti verticalmente).
Quando un immobile ha più planimetrie, i loro numeri vengono visualizzati sopra la planimetria attuale; toccando o facendo clic su un numero cambia la planimetria e viene visualizzata la prima scena.

Lista scene

L'elenco completo delle scene è disponibile in un menù a tendina a sinistra. La scena attuale viene evidenziata. L'elenco può essere aperto o chiuso , toccando / facendo clic sulla sua icona.

Pulsante altra scena

I pulsanti per altra scena (link hotspot) collegano una stanza / spazio a un altro. Sposta il mouse sopra per vedere il nome dello spazio di destinazione.

Navigazione all'interno di una scena

Realtà virtuale

Utilizzando un tablet o un cellulare è possibile abilitare una modalità di realtà virtuale in cui la scena si muove mentre l'utente sposta il proprio tablet o cellulare. Questa opzione è abilitata per impostazione predefinita sui piccoli dispositivi (telefonini). Su un tablet potrebbe essere necessario toccare questa icona "telefono". Quando è abilitato, viene visualizzata un'icona "dito". Toccare per abilitare il movimento di spostamento dito.

Rotazione automatica

Le scene ruoteranno automaticamente se la modalità di realtà virtuale non è attiva; la rotazione può essere disattivata utilizzando l'icona di pausa .

Scorrere

Le frecce consentono all'utente di eseguire una panoramica della scena su, giù, sinistra e / o destra.

Zoom avanti / indietro

I pulsanti più e meno consentono di ingrandire e rimpicciolire.

Ubicazione: la cartina geografica

È possibile aprire una mappa dell'area facendo clic / toccando l'icona della puntina. La mappa ha un'icona livelli in alto a destra che consente all'utente di passare dalla veduta aerea a quella stradale.

Informazioni

Richiedi ulteriori informazioni sull'immobile

Si consiglia di utilizzare un tablet (il migliore) o un computer (notebook, desktop) per visualizzare il tour virtuale. Lo schermo di un cellulare è troppo piccolo per visualizzare in modo ottimale le scene e per sfruttare tutte le funzionalità del tour, come la navigazione attraverso la planimetria. Se avete accesso solo a un telefono cellulare, vi consigliamo di visualizzare il tour in orizzontale, non in verticale, in modalità a schermo intero.

Map

Planimetrie