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Casale di pietra, tipica toscana, con piscina e vista mozzafiato
Accuratamente restaurata nel rispetto della tradizione toscana locale, la casa in pietra (1764 ca.) con travi di castagno è immersa in un borgo del bosco demaniale delle Apuane.
Ricca di fascino, presenta un camino, soffitti con travi a vista e pareti in pietra, pavimenti in cotto. Le ampie finestre offrono un'eccellente vista panoramica sulla zona circostante.
La casa principale è di circa 273 m²; cottage con piscina 89 m²; la dimensione totale del lotto è di circa 950 m²
✓ Piscina, interrata 10 x 5 m (cloro)
✓ Sauna finlandese con idromassaggio
✓ Cucina nuova
✓ Nuova pavimentazione in legno in aree selezionate
✓ Nuovi infissi esterni, persiane e zanzariere (24 in totale sulla casa principale) e 1 porta nell'ingresso principale con blocco tastiera
✓ Villetta con piscina totalmente ristrutturata
✓ Aria condizionata e/o ventilatori a soffitto in alcune zone
Casa principale
▸ Piano terra
— Soggiorno con TV al plasma, cucina con sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni completi
▸ Livello superiore
— Zona uffici, 3 camere da letto, 2 bagni completi
Cottage con piscina
▸ Piano terra
— Cucina completa, area salotto e bagno completo
▸ Livello superiore
— Camera di letto e ripostiglio
✓ Arredi; porcellana, articoli in vetro e abbigliamento da cucina
✓ Lavatrice e asciugatrice, frigoriferi, lavastoviglie
✓ Attrezzi da giardino, per lo più a batteria, più un intero negozio di giardinaggio con attrezzi
Brucciano › Molazzana › Lucca
Situata in provincia di Lucca, nella Toscana nord-occidentale, la Garfagnana è compresa tra le Alpi Apuane - dove si estrae il prezioso marmo bianco - e il maestoso Appennino Tosco-Emiliano, in un territorio di vaste riserve naturali ricoperte da fitti boschi di e faggi.
I proprietari prenderanno in considerazione tutte le offerte ragionevoli.
Riferimento
LU-26
Tipo immobile
Casale
Quartiere
Brucciano
Area (m²) m²
Categoria
m²
Coefficiente (%)
m² rettificati
Nota
A/3
273
100
273
A/3
89
100
89
362
Vani □
14
Camere 🛏
6
Bagni 🛁
5
Cucina 🍳︎
Abitabile · Dine-in
Piani
3
Ascensore 🛗︎
✗
Balcone
✓
Terrazza
✓
Giardino 🏡︎
✓
Piscina 🏊︎
✓
Parcheggio 🚗︎
Public
Arredato
Parzialmente · Partially
Attestato di Prestazione Energetica
D 110.68 kWh/m² anno;G 540.2 kWh/m²
Riscaldamento 🔥︎
GPL
Raffreddamento 🆒︎
✓
Caminetto
✓
Pannelli solari
✗
Finestre 🪟︎
Doppi vetri · Double glazing
Internet 🖧
Celluar
Condominio
✗
Spese stimate (€/mese)
0
Imposte
Categoria
m²
Imposta (1ª / 2ª casa)
Nota
A/3
273
1ª 1.115 € 2ª 5.482 €
A/3
89
1ª 385 € 2ª 1.896 €
Totale:
1ª 1.601 € 2ª 7.478 €
N.b. Questa è una stima; la legislazione fiscale è complicata: il Notaio calcolerà le imposte esatte dovute.
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A schermo intero
In alto a destra viene visualizzato un pulsante schermo intero . Lo stesso pulsante uscirà dalla modalità a schermo intero .
Navigazione tra le scene
La planimetria
A destra per ogni scena appare una planimetria. Ogni scena che si trova sulla planimetria visualizzata viene indicata con un cerchio; la scena attuale viene evidenziata con un cerchio di colore diverso. Cliccando / toccando un cerchio cambierà la scena visualizzata. La planimetria può essere chiusa o visualizzata toccando / facendo clic sull'icona della planimetria. La planimetria è chiusa per impostazione predefinita se lo schermo è molto piccolo (ad es. telefoni tenuti verticalmente). Quando un immobile ha più planimetrie, i loro numeri vengono visualizzati sopra la planimetria attuale; toccando o facendo clic su un numero cambia la planimetria e viene visualizzata la prima scena.
Lista scene
L'elenco completo delle scene è disponibile in un menù a tendina a sinistra. La scena attuale viene evidenziata. L'elenco può essere aperto o chiuso , toccando / facendo clic sulla sua icona.
Pulsante altra scena
I pulsanti per altra scena (link hotspot) collegano una stanza / spazio a un altro. Sposta il mouse sopra per vedere il nome dello spazio di destinazione.
Navigazione all'interno di una scena
Realtà virtuale
Utilizzando un tablet o un cellulare è possibile abilitare una modalità di realtà virtuale in cui la scena si muove mentre l'utente sposta il proprio tablet o cellulare. Questa opzione è abilitata per impostazione predefinita sui piccoli dispositivi (telefonini). Su un tablet potrebbe essere necessario toccare questa icona \"telefono\". Quando è abilitato, viene visualizzata un'icona \"dito\". Toccare per abilitare il movimento di spostamento dito.
Rotazione automatica
Le scene ruoteranno automaticamente se la modalità di realtà virtuale non è attiva; la rotazione può essere disattivata utilizzando l'icona di pausa .
Scorrere
Le frecce consentono all'utente di eseguire una panoramica della scena su, giù, sinistra e / o destra.
Zoom avanti / indietro
I pulsanti più e meno consentono di ingrandire e rimpicciolire.
Ubicazione: la cartina geografica
È possibile aprire una mappa dell'area facendo clic / toccando l'icona della puntina. La mappa ha un'icona livelli in alto a destra che consente all'utente di passare dalla veduta aerea a quella stradale.
Informazioni
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Si consiglia di utilizzare un tablet (il migliore) o un computer (notebook, desktop) per visualizzare il tour virtuale. Lo schermo di un cellulare è troppo piccolo per visualizzare in modo ottimale le scene e per sfruttare tutte le funzionalità del tour, come la navigazione attraverso la planimetria. Se avete accesso solo a un telefono cellulare, vi consigliamo di visualizzare il tour in orizzontale, non in verticale, in modalità a schermo intero.