Landhaus · Via della Chiesa, 3 · Molazzana · Lucca · 650.000 € · Verkauft

14 | 🛏 6 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 362 m² | 650.000 € | 📷 37 | lu-26

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Landhaus mit Schwimmbad und majestätischem Talblick auf die toskanische Garfagnana

Sorgfältig restauriert nach lokaler toskanischer Tradition, liegt das Steinhaus (1764 ca.) mit Kastanienbalken in einem Weiler im Apuanischen Nationalwald. Es ist voller Charme und verfügt über einen Kamin, freiliegende Balkendecken und Steinwände sowie Fliesenböden. Die großen Fenster bieten einen hervorragenden Panoramablick auf die Umgebung. Das Haupthaus ist ca. 273 m² groß, Castasto-Daten; Pool-Cottage 89 m²; Gesamtgrundstücksgröße ca. 950 m² ✓ Schwimmbad, im Boden 10 x 5 m (Chlor) ✓ Trockensauna mit Whirlpool ✓ Neue Küche ✓ Neue Holzböden in ausgewählten Bereichen ✓ Neue Fenster, Rollläden & Fliegengitter (24 insgesamt am Haupthaus) und 1 Tür im Haupteingang mit Tastensperre ✓ Poolhaus komplett renoviert ✓ Klimaanlage und/oder Deckenventilatoren in einigen Bereichen

Haupthaus

▸ Erdgeschoss — Wohnzimmer mit Plasma-TV, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ▸ Obere Ebene — Bürobereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Poolhütte

▸ Erdgeschoss — Voll ausgestattete Küche, Sitzbereich und komplettes Badezimmer ▸ Obere Ebene — Schlafzimmer und offener Abstellraum

Das Gelände

• 10 ausgewachsene Olivenbäume • Obstbäume — Oberrang: 3 Äpfel, 2 Kirschen, 1 Feige; untere Ebene: 2 Äpfel, 1 Feige, 1 Kaki, 1 Greengage • Gemüsegarten • Terrassen, Pergola • Eingezäunt • Pitch & Putt 8-Loch-Platz

Im Verkauf enthalten

✓ Einrichtung; Porzellan, Glaswaren & Kochgeschirr ✓ Waschmaschine und Trockner, Kühlschränke, Geschirrspüler ✓ Gartengeräte, meist batteriebetrieben, plus kompletter Gartenschuppen mit Werkzeug

Brucciano › Molazzana › Lucca

Die Garfagnana liegt in der Provinz Lucca in der nordwestlichen Toskana und liegt zwischen den Alpi Apuane - wo der kostbare weiße Marmor abgebaut wird - und dem majestätischen Appennino Tosco-Emiliano, in einem Gebiet ausgedehnter Naturschutzgebiete, die von dichten Kastanienwäldern bedeckt sind und Buchen. Verschiedene Dienstleistungen stehen in der Nähe von Molazzana (3,7 km) und Gallicano (7,3 km) zur Verfügung.
ReferenzLU-26
Typ des GebäudesLandhaus
NachbarschaftBrucciano
Fläche (m²) Fabbricati · Buildings m²
Kategoriem²Koeffizient (%)Angepasst m²Anmerkung
A/3273100273
A/38910089
  362
Zimmer □14
Schlafzimmer 🛏6
Bäder 🛁5
Küche 🍳︎Abitabile · Dine-in
Fußböden3
Lift / Aufzug 🛗︎✗
Balkon✓
Terrasse✓
Garten / Hof 🏡︎✓
Schwimmbad 🏊︎✓
Parkplatz 🚗︎Public
MöbliertParzialmente · Partially
Energie Bewertung               D 110.68 kWh/m² anno;G 540.2 kWh/m²
Heizung 🔥︎GPL
Kühlung 🆒︎✓
Kamin Kamin✓
Sonnenkollektoren✗
Fenster 🪟︎Doppi vetri · Double glazing
Internet 🖧Celluar
Eigentumswohnung✗
Geschätzte Kosten (€/Monat)0
Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs
Kategoriem²Steuer
(1. / 2. Wohnung)		Anmerkung
A/32731ª 1.115 €
2ª 5.482 €
A/3891ª 385 €
2ª 1.896 €
Gesamt: 1ª 1.601 €
2ª 7.478 €
N.b. Dies ist eine Schätzung; das Steuerrecht ist kompliziert: Die Notaio wird die genauen Steuern berechnen.

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Szenenliste

Die vollständige Liste der Szenen finden Sie in einer Dropdown-Liste auf der linken Seite. Die aktuelle Szene wird hervorgehoben. Die Liste kann geöffnet oder geschlossen werden \"\", indem Sie auf das entsprechende Symbol tippen / darauf klicken.

Link-Hotspot

Link-Hotspots verbinden einen Raum / Raum mit einem anderen. Bewegen Sie den Mauszeiger über die Maus, um den Namen des Zielbereichs anzuzeigen.

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Virtuelle Realität

Mithilfe eines Tisches oder Telefons kann ein Virtual-Reality-Modus aktiviert werden, in dem sich die Szene bewegt, während der Benutzer sein Tablet oder Telefon bewegt. Dies ist standardmäßig auf kleinen Geräten (Telefonen) aktiviert. Auf einem Tablet muss möglicherweise auf dieses \"Telefon\" -Symbol geklickt werden. Wenn aktiviert, erscheint ein \"Finger\" -Symbol. \"\" Klicken Sie, um die Bewegung durch Wischen zu aktivieren.

Automatische Drehung

Szenen werden automatisch gedreht, wenn der Virtual-Reality-Modus nicht aktiv ist. Die Drehung kann mit dem Symbol pause \"\" ausgeschaltet werden.

Schwenke

Mit Pfeilen kann der Benutzer die Szene nach oben, unten, links und / oder rechts schwenken.

Rein / rauszoomen

Plus- und Minus-Tasten ermöglichen das Vergrößern und Verkleinern.

Ort: die geografische Karte

Eine Karte des Gebiets kann durch Klicken / Tippen auf das Stecknadelsymbol geöffnet werden. Die Karte verfügt oben rechts über ein Ebenen -Symbol, mit dem der Benutzer zwischen Luft- und Straßenansicht wechseln kann.

Informationen

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Wir empfehlen die Verwendung eines Tablets (am besten) oder eines Computers (Notebook, Desktop), um die virtuelle Tour zu betrachten. Der Bildschirm eines Mobiltelefons ist zu klein, um die Szenen optimal zu betrachten und alle Funktionen der Tour zu nutzen, wie z.B. die Navigation über den Grundriss. Wenn Sie nur Zugang zu einem Mobiltelefon haben, empfehlen wir Ihnen, die Tour nicht vertikal, sondern horizontal im Vollbildmodus zu betrachten.

Map

Grundrisse