Villa unifamiliare da copertina, con splendido giardino e vasta terrazza nei pressi di Lerici

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Rif. immobile : SP-25

Vendita €680,000 - Residenziale, Rustico / Casale, Villa Unifamiliare
159 2 Camere da letto 3 Bagni
 
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Villa unifamiliare da copertina, con splendido giardino e vasta terrazza nei pressi di Lerici

A pochi chilometri nell’entroterra di Lerici, sulla riviera italiana, questa casa libera su quattro lati in pietra rappresenta un vero e proprio paradiso moderno dove rilassarsi tutto l’anno in armonia con la natura. Una leggera brezza di maestrale assicura piacevole freschezza d’estate così come il Mar Mediterraneo rende qui gli inverni particolarmente miti.

La vasta terrazza di fronte alla casa permette un’amena vista sul giardino terrazzato e sui vicini vigneti; un luogo esclusivo pensato per il relax, che viene garantito anche dalla presenza di una vasca idromassaggio nel giardino.

Ospiti in arrivo? Nessun problema: un’estesa veranda esterna offre un suggestivo ambiente per il convivio e la conversazione!

E gli interni? Un grande soggiorno con camino e una comoda e spaziosa cucina all’americana rendono la casa accogliente sia dentro che fuori. Una zona pranzo esterna con forni a legna e un barbecue integrano la cucina interna. Un bagno di servizio completa il piano terra.

Al piano superiore ci sono uno studio, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Se lo desideri, potrebbe essere fattibile convertire lo studio in una terza camera da letto.

L’attuale proprietario scoprì questa casa nel 2005 allo stato grezzo; da allora essa ha subito una totale ristrutturazione, nuovo tetto compreso. I dettagli si distinguono per raffinata accuratezza: non si è badato certo a spese per rendere questa casa il “buen retiro” in campagna, combinando solo il meglio del gusto italiano e dell’ingegneria tedesca (ad esempio finestre Schüco, elettrodomestici Gaggenau e Bauknecht). Il pavimento in parquet di legno predomina al piano superiore.

Anche se probabilmente non ne avrai bisogno, la casa è dotata di aria condizionata oltre a un moderno sistema di riscaldamento. Con un livello di efficienza energetica molto superiore a quello tipico per case simili, ti sentirai perfettamente a tuo agio anche nella stagione più fredda.

Completa la proprietà un ampio parcheggio. La casa si trova nel parco protetto di Montemarcello-Magra. Come tale, è possibile ristrutturare e mantenere case esistenti, ma non costruirne di nuove. Un’azienda vinicola vicina produce in loco la bevanda preferita di Bacco e può fornire eventuali alloggi per gli ospiti in visita.

Sulla zona

La casa si trova nel comune di Lerici, parte della Riviera italiana. La storia di Lerici risale almeno agli Etruschi. Adorata dai poeti romantici inglesi Lord Byron e Percy Bysshe Shelley, Lerici divenne meglio nota come il Golfo dei poeti. Anche Mary Wollstonecraft Shelley, l’autrice di Frankenstein, era qui ospite frequente.

I traghetti stagionali servono le vicine Cinque Terre e Portovenere. I proprietari di barche troveranno porticcioli sia a Lerici che nella vicina Bocca di Magra.

Per le spiagge ci sarebbe Lerici stessa, per non parlare di alcune ancora selvagge e incontaminate come Punta Corvo (una spiaggia di ciottoli) e Punta Bianca.

Qualche ospite importante? Portalo a cena presso il beach club di fascia alta Eco del Mare dove potresti persino incontrare il marito della proprietaria, una famosa rock star della canzone italiana!

Ci sono molte opportunità per escursioni a piedi o in mountain bike. Una fitta rete di sentieri attraversa l’intera penisola di Caprione, alcuni dei quali sono facilmente accessibili già da casa.

Sarzana è un’incantevole cittadina medievale nelle prossimità. Possiede un centro storico splendidamente conservato e un mercato mensile dell’antiquariato. Sempre nella zona circostante sicuramente da visitare Montemarcello, uno dei borghi più pittoreschi e intatti d’Italia.

L’aeroporto di Pisa, a meno di un’ora di distanza, offre voli intercontinentali ed europei. A La Spezia si trova una grande stazione ferroviaria con servizio diretto per città come Roma e Milano.

Contattaci oggi stesso per pianificare la tua visita personale!

Dettagli aggiuntivi

  • Casa: 159 m² ca
  • Terreno: 1317 m² ca

Note

N.B. Gli immobili sono venduti "a corpo" se non indicato diversamente; i m² sono approssimativi. Le informazioni, fornite in parte dal proprietario, sono soggette a verifica da parte dell'acquirente durante una visita in loco.

Planimetrie

Piano terra

1 Bagno

Primo piano

2 Camere da letto
2 Bagni

Cantina

APE · Attestato di prestazione energetica

Property Video
Villa unifamiliare da copertina, con splendido giardino e vasta terrazza nei pressi di Lerici
Immobile sulla mappa

Agente Sean Carlos

Sean Carlos
  • Ufficio : +39 351 885 3000 · +39 02 69 000 333
  • Skype : sean-carlos

Sean nutre la passione per gli immobili in Italia e desidera mettere la sua motivazione al tuo servizio, se stai…
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