Villa in stile liberty immersa nel verde di un grande parco · Erba, Como · CO-112

  • Villa 1910 Erba (CO)
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  • La Serra
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  • Villa 1910 Erba (CO)

Rif. immobile : CO-112

Vendita €1,400,000 - Casa Indipendente, Villa Unifamiliare
550 m² 5 Camere da letto 5 Bagni 2 Garages
 
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A meno di un’ora da Milano, vi attende un’oasi di tranquillità: una grande villa (550 m² ca.) in stile liberty del 1910 è immersa in un ettaro di verde. Il piano terra della villa comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Una maestosa scalinata in pietra conduce al primo piano che comprende 4 comode camere da letto e due bagni. Gli ampi balconi, che si aprono da due camere, permettono di godere di una magnifica vista su i giardini prima di andare a letto e/o al risveglio. Proseguendo per la scalinata si arriva allo studio col proprio balcone davvero ideale per la contemplazione e concentrazione. Una vasta cantina, per vini e altro ancora, completa il quadro.

Un’ulteriore casa, la dependance, (150 m² ca.) nel giardino con quattro stanze, appena ristrutturata, è perfetta per i suoceri, gli aiuti domestici o da affittare. Il riscaldamento è a gas e c’è un camino pronto per una stufa a legna. Un garage a due posti con una stanza per l’autista (77 m² ca.) potrebbe essere ammodernato come una terza casa indipendente.

Il giardino è decorato da numerose statue d’epoca, innumerevoli alberi secolari e una grande scalinata che, attraverso il vialetto dei cipressi, conduce all’ingresso della villa ed alla “dependance”. C’è molto spazio per aggiungere un campo da tennis, da bocce e una piscina, per i giochi dei bambini e l’intrattenimento degli ospiti. Un pozzo presente sulla proprietà può essere utilizzato per l’irrigazione.

A metà strada tra i laghi di Como e Lecco e a meno di un’ora da Milano, questa villa è l’ideale per far crescere la famiglia lontano dal caos e dalla frenesia della città. I pensionati apprezzeranno la capacità offerta di ospitare, di tanto in tanto, l’intera famiglia estesa. Inoltre essa rappresenta un chiaro potenziale per i redditi da locazione e/o come B&B e/o come suggestivo luogo per eventi, compresi i ricevimenti di nozze.

Anche se la villa è in buone condizioni, è probabile che il nuovo proprietario desideri modernizzare la cucina ed i bagni. Questo sarebbe proprio il momento di avvalersi dei crediti d’imposta per i risparmi energetici sostituendo le finestre esistenti, aggiornando l’impianto di riscaldamento e, visto che ci siamo, anche l’impianto elettrico.

In sintesi l’immobile comprende:

  • la villa principale (550 m² ca.)
  • la dependance (150 m² ca.)
  • garage a due posti con una stanza per l’autista (77 m² ca.)
  • il parco giardino (10.000 m² ca.)
  • una serra

Da vedere!

Trattabile: il proprietario prenderà in considerazione ogni offerta che sia ragionevole.

N.B. I dati sono soggetti a verifica

Note

N.B. Gli immobili sono venduti "a corpo" se non indicato diversamente; i m² sono approssimativi.

Planimetrie

Piano terreno

Piano primo

Piano secondo

Piano cantina

Dependance

Camera autista

Garage

Immobile sulla mappa

Agente Sean Carlos

Sean Carlos
  • Ufficio : +39 02 69 000 333

Sean è appassionato di immobili di lusso in Italia - e vuole mettere la sua passione a lavorare per te,…
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