Magnifica villa ed azienda vinicola · vicino a Parma

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Rif. immobile : PR-34

Vendita €695,000 - Azienda Agricola, Villa Unifamiliare
600 m² 4 Camere da letto 3 Bagni 3 Garages
 
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Un’azienda vinicola a conduzione familiare su di un terreno con caratteristiche molto simili a quelle di Bordeaux. Una maestosa villa del 16° secolo, costruita dalla famiglia nobile Pallavicino sulle fondamenta di una precedente struttura romana sulle rive del Po. Un ambiente idilliaco, nel cuore di un territorio con tradizioni gastronomiche che spaziano dal Parmigiano al Prosciutto di Parma, ben conosciuti ed apprezzati in tutto il mondo. A ciò si aggiunge un prezzo di vendita vantaggioso che non vi ridurrà certo sul lastrico!

La Cantina

La cantina, fondata nel 2004, si avvale di uve coltivate in loco (lambrusco, barbera, merlot, cabernet sauvignon e presto pinot noir) ed acquisite anche da coltivatori nelle vicinanze. L’obiettivo attuale è quello costituito da vini rossi secchi naturali di alta qualità. Attualmente la produzione potrebbe arrivare alle 15.000 bottiglie.

Una taverna nella villa offre una suggestiva cornice per la degustazione di vini e piatti della gastronomia locale.

Le vendite attuali sono per lo più rivolte a ristoranti di fascia alta nella zona e a privati. I vini vengono anche spediti in tutto il mondo, spesso a persone che hanno già visitato la cantina. L’azienda ha guadagnato voti alti su Tripadvisor e Google.

La Villa

I Pallavicino, famiglia di importanti nobili locali con una dinastia che si estendeva da Vienna a Genova, costruirono la villa nel 16° secolo come punto di avvistamento in seguito alla più grande battaglia navale mai combattuta sul Po, e precisamente tra i Veneziani ed i Milanesi nel giugno 1431. La villa, accuratamente restaurata dagli attuali proprietari, è distribuita su 4 livelli per un totale di circa 600 m². Essa si trova su un appezzamento di mezzo ettaro (~ 5000 m²), che comprende anche l’attuale cantina e un garage per più auto. Un ulteriore appezzamento di terreno pari a 3500 m² ca sull’altra parte della strada, in parte piantumato con un nuovo vigneto, è compreso.

L’opportunità

Vigneto e cantina per iniziare

Come vigneto e cantina di famiglia, la proprietà si presta perfettamente a chi cerca di intraprendere un’attività nel mondo vinicolo senza dover affrontare problemi burocratici (i permessi sono a posto) o assumere più di quello che si possa gestire. La produzione può essere scalata verso l’alto o verso il basso, regolando l’uso di uve da parte degli agricoltori vicini. Il proprietario attuale prevede di rimanere in zona e sarebbe disponibile a stipulare un accordo di consulenza qualora il nuovo proprietario lo desiderasse.

Molti utensili di vinificazione originali reperiti sulla proprietà si presterebbero alla creazione di un museo incentrato sulla storia del vino e della sua produzione.

Villa Privata

Dato che Milano dista solamente circa un’ora, la villa rappresenta un grande rifugio dal caos e dalla frenesia della città, anche come casa di campagna per il fine settimana. Nel caso che la produzione di uva sia di minore interesse per il nuovo proprietario, le superfici piantate con uve potrebbero ritornare al loro stato precedente di giardini formali.

Bed & Breakfast / Agriturismo

La villa potrebbe essere riconfigurata per accogliere ospiti a pagamento: da 3 appartamenti di lusso a 8 camere circa, a seconda del posizionamento sul mercato che il proprietario desideri raggiungere. I pasti possono anche essere organizzati nelle vicinanze, ad esempio presso un’osteria centenaria o in un ristorante a tre stelle.

Foto e video a cura di Luca Pezzani

Dettagli aggiuntivi

  • Anno di costruzione: 16° secolo
  • Livelli: 4
  • Infissi: In legno, doppi vetri
  • Riscaldamento: Metano; sistema supplementare a legna
  • Appezzamento: 5000 m² ca.
  • Terreno: 3500 m² ca.
  • Produzione: 15.000 bottiglie
  • Uve: Lambrusco, Barbera, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Noir

Note

N.B. Gli immobili sono venduti "a corpo" se non indicato diversamente; i m² sono approssimativi. Le informazioni, fornite in parte dal proprietario, sono soggette a verifica da parte dell'acquirente durante una visita in loco.

Planimetrie

Gound Floor

Upper Floors

Property Video
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Immobile sulla mappa

Agente Sean Carlos

Sean Carlos
  • Ufficio : +39 02 69 000 333

Sean è appassionato di immobili di lusso in Italia - e vuole mettere la sua passione a lavorare per te,…
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