Majestätische Villa und Weingut · in der Nähe von Parma

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Immobilien-ID : PR-34

Kaufen €695,000 - Einfamilienhaus, Landwirtschaftsbetrieb
600 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Garagen
 
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Ein im Betrieb Familien-Weinberg und Weingut auf einem Boden, der sehr ähnlich jenem von Bordeaux in Frankreich ist. Eine majestätische Villa, die von der Adelsfamilie Pallavicino auf der Grundlage einer früheren römischen Struktur am Ufer des Po Flusses erbaut wurde, kommt auf das 16. Jahrhundert zurück. Eine idyllische Lage im Herzen eines Gebietes, dessen gastronomische Traditionen vom echten Parmesankäse bis zum Parmaschinken weltbekannt sind. Dazu auch ein günstiger Preis, der einen bestimmt nicht ruinieren wird.

Das Weingut

Das im Jahr 2004 gegründete Weingut verwendet vor Ort gewachsene Trauben (u. a. Lambrusco, Barbera, Merlot, Cabernet Sauvignon und bald Pinot Noir) und auch jene, die von nahe gelegenen Winzern erworben werden. Der aktuelle Fokus liegt auf natürlichen, Hand kultivierten trockenen Rotweinen hoher Qualität. Zur Zeit könnte eine Produktionskapazität von rund 15.000 Flaschen erreicht werden.

Ein Weinkeller in der Villa bietet eine stimmungsvolle Umgebung für Weinproben und Verkostung von lokalen gastronomischen Spezialitäten.

Aktuelle Verkäufe sind für lokale feine Restaurants und Privatpersonen vorhanden. Weine werden weltweit verschickt, oft an Feinschmecker, die das Weingut schon besucht haben. Das Weingut hat Top-Bewertungen auf Tripadvisor und Google erhalten.

Die Villa

Die Pallavicino Familie, d. h. die prominentesten lokalen Adligen mit einer Dynastie, die sich von Wien bis nach Genua streckte, baute die Villa in den 1500er Jahren als Ausguck nach dem größten Seeschlacht im Juni 1431 am Po zwischen den Venezianischen und den Mailändern. Die Villa, die liebevoll durch den derzeitigen Besitzer restauriert wurde, besteht aus 4 Stöcken für eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Sie befindet sich auf einer halben Hektar großen Parzelle (~ 5000 m²), die auch das aktuelle Weingut und eine Garage für mehrere Autos umfasst. Ein zusätzliches 3500 m² Grundstück gegenüber der Straße, das teilweise mit einem neuen Weinberg gepflanzt wurde, ist inbegriffen.

Die Möglichkeiten

Starter Vineyard & Winery

Als Familienweingut ist das perfekte Anwesen für jemanden, der in der Weinbranche Fuß fassen möchte, ohne bürokratische Probleme überwinden zu müssen (Genehmigungen sind vorhanden) oder ohne etwas mehr anzunehmen, als man bewältigen kann/will. Die Produktion kann durch Anpassung der Verwendung von Trauben von Bauern in der Nähe erhöht oder verringert werden.

Der aktuelle Besitzer hat außerdem vor, in der Gegend zu bleiben, und wäre zu einer Beratungsvereinbarung gerne bereit, sollte der neue Besitzer dies wünschen.

Viele originale Geräte zur Weinherstellung, die man auf dem Anwesen gefunden hat, eignen sich eventuell für die Einrichtung eines Museums, das sich mit Weingeschichte und Produktion beschäftigen würde.

Prachtvolles Privathaus

Mit Mailand nur etwa eine Stunde entfernt, ist das Haus ein toller Zufluchtsort von der Hektik der Stadt, wenn auch nur als Wochenendhaus. Sollte die Traubenproduktion für den neuen Eigentümer weniger interessant aussehen, könnte man immernoch die mit Trauben bepflanzten Flächen wieder in ihren ursprünglichen Zustand als Ziergärten umgestalten.

Gästezimmer / Bauernhof / Agriturismo

Die Villa könnte neu konfiguriert werden, um zahlende Gäste zu beherbergen: Von 3 Luxuswohnungen bis zu 8 Zimmern oder so, abhängig von der Marktposition, die der Eigentümer erreichen möchte. Mahlzeiten können in der Nähe organisiert werden, zum Beispiel in einer 100 Jahre alten Osteria oder in einem Drei-Sterne-Restaurant.

Fotos und Video von Luca Pezzani

Weitere Details

  • Gebaut: 16. Jahrhundert
  • Stockwerk: 4
  • Fenster: In Holz, doppelt verglast
  • Heizung: Gas; zusätzliches Holzfeuerungssystem
  • Parzelle: 5000 m² ca
  • Zusätzliches Grundbesitz: 3500 m² ca
  • Produktionskapazität: 15.000 Flaschen
  • Reben: Lambrusco, Barbera, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Noir

Note

N.b. Die Immobilien werden verkauft "nach Artikel" (a corpo), sofern nicht anders angegeben wird; m² sind ungefähr. Informationen, die teilweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden, sollten vom Käufer während eines Besuchs vor Ort überprüft werden.

Aufstellpläne

Erdgeschoss

Obere Stockwerke

Property Video
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Eigentum auf der Karte

Makler Sean Carlos

Sean Carlos
  • Büro : +39 02 69 000 333

Sean ist leidenschaftlich über Luxusimmobilien in Italien - und will seine Leidenschaft zur Arbeit bringen, egal ob Sie ein geschätztes…
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