In einem grünen Park eingetauchte Jugendstil-Villa · Erba, Como · CO-112

Weniger als eine Stunde von Mailand entfernt, erwartet Sie eine Oase der Ruhe: Eine große (645 m² ca.) historische Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem 1 Hektar großen Park. Das Erdgeschoss der Villa umfasst: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Bad. Eine majestätische Steintreppe führt in den ersten Stock, die 4 große Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst. Große Balkone, die an zwei Schlafzimmern angeschlossen sind, erlauben Ihnen einen Blick auf die wunderschönen Gärten zu genießen, bevor Sie ins Bett gehen und/oder beim Aufwachen. Wenn Sie die Steintreppe weiter hinaufgehen, erreichen Sie die Studie, die über einen eigenen Balkon für die nötige Besinnung und die Entspannung verfügt. Ein ganzer Keller, für Weine und mehr, vervollständigt das Bild.

Ein weiteres 4-Zimmer-Haus (148 m² ca.) auf dem Grundstück, das gerade renoviert worden ist, ist perfekt für die Schwiegereltern, Haushaltshilfe oder Mieteinnahmen. Es umfasst Gaswärme und einen Schornstein für einen Holzofen. Eine Garage für zwei Autos mit Chauffeurquartieren (77 m² ca.) auf dem Grundstück könnte als drittes unabhängiges Haus modernisiert werden.

Das Gelände umfasst viele Statuen aus der Zeit, unzählige jahrhundertealte Bäume und eine große Treppe, die zu einem ehemaligen italienischen Garten führte. Es gibt viel Platz, um einen Tennisplatz, einen Boccia-Platz und ein Schwimmbecken hinzuzufügen, die sowohl Kinder als auch Gäste beschäftigen können. Ein Brunnen auf dem Grundstück kann zur Bewässerung genutzt werden.

Auf halbem Weg zwischen den Seen von Como und Lecco und weniger als eine Stunde von Mailand entfernt, ist diese Villa der ideale Ort, um Ihre Familie fern vom Chaos und der Hektik der Stadt aufzuziehen. Rentner werden die Fähigkeit schätzen, die gesamte erweiterte Familie von Zeit zu Zeit zusammen zu unterbringen. Sie bietet auch ein klares Potenzial für Mieteinnahmen, als Urlaub B&B und als charmante n Ort für Veranstaltungen, einschließlich Hochzeitszeremonien.

Obwohl die Villa in sehr gutem Zustand ist, würde der neue Besitzer wahrscheinlich die Küche und Bäder modernisieren. Dies wäre auch der richtige Zeitpunkt, um Steuergutschriften für Energieeinsparungen zu nutzen, indem die vorhandenen Fenster ersetzt, das Heizsystem und, da wir dabei sind, auch das elektrische System aktualisiert werden.

Zusammenfassend umfasst die Eigenschaft:

• die Hauptvilla (645 m² ca.)
• die Dependance (148 m² ca.)
• Garage für zwei Autos mit Fahrerzimmer (59 m² ca.)
• der Gartenpark (10.000 m² ca.)
• Gewächshaus

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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