Landhaus · Via Pergola 3A · Cinigiano · Grosseto · 185.000 € · Verkauft

4 | 🛏 1 | 🛁 2 | Fabbricati · Buildings 107 m² | Terreni · Land 3890 m² | 185.000 € | 📷 29 | gr-33

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Erschwingliches Einfamilien-Landhaus in der toskanischen Maremma

Bauernhaus aus Stein im toskanischen Stil in der Maremma Grossetana mit großer Terrasse, 40 Olivenbäumen im etwa 3890 m² Gartenpark.

■ Das Haus wurde 1995 saniert.

▸ Erdgeschoss:

▸ Erste Stock:

Ein Schwimmbad könnte möglich sein, da es in der Umgebung Pools gibt. Ein Projekt müsste definiert und dem Baugenehmigungsamt im Rathaus zur Genehmigung vorgelegt werden.

Über Poggi del Sasso

Poggi del Sasso ist ein Dorf in der Stadt Cinigiano, im Küstengebiet der Maremma Grossetana. Der lokale Wein heißt Montecucco.

Dienstleistungen

Ein Minimarkt ist in der Nähe. Eine Bank, Apotheke, Restaurant, Bäckerei, Möbelgeschäft finden Sie im ca. 11 km entfernten Cinigiano. Paganico, ebenfalls 11 km entfernt, hat eine Bank, einen Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants und ein Eisenwarengeschäft.

Freizeit: Strände und Skifahren

Strände finden Sie in Marina di Grosseto und Castiglione della Pescaia, weniger als 1 Stunde entfernt. Skifahren ist ca. 30 Minuten entfernt am Monte Amiata.

Veranstaltungen

Zu den Veranstaltungen gehören das Amiata Piano Festival, das vom Forum Fondazione Bertarelli organisiert wird, und die im Castello di Colle Massari in Cinigiano.

Transportmittel

Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der Provinzhauptstadt Grosseto, ca. 35 km entfernt, und bietet direkte Verbindungen zu Städten wie Rom, Mailand, Florenz, Genua, Neapel und Pisa. Internationale Flughäfen in Pisa, Florenz und Rom sind leicht zu erreichen.

ReferenzGR-33
Typ des GebäudesLandhaus
NachbarschaftPoggi del Sasso
Fläche (m²) Fabbricati · Buildings
KategorieKoeffizient (%)Angepasst m²Anmerkung
A/4103100103
C/214254+50% wenn direkt zugänglich
  107
Grundstück (m²) Terreni · Land
Cat.
Vigneto2390
Semin Arbor1500
 3890
Zimmer □4
Schlafzimmer 🛏1
Bäder 🛁2
Küche 🍳︎Abitabile · Dine-in
Fußböden2
Lift / Aufzug 🛗︎
Balkon
Terrasse
Garten / Hof 🏡︎
Schwimmbad 🏊︎
Parkplatz 🚗︎Pubblico · Public
ZustandBuona · Good
MöbliertParzialmente · Partially
Energie Bewertung               G 465 kWh/m² anno
Heizung 🔥︎GPL
Kühlung 🆒︎
Kamin Kamin
Fenster 🪟︎upper wood, double glazing; lower aluminum double glazing; bath single glazing
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Stränden
In der Nähe von Transport
Eigentumswohnung
Geschätzte Kosten (€/Monat)0
Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs
KategorieSteuer
(1. / 2. Wohnung)
Anmerkung
A/41031ª 410 €
2ª 2.013 €
C/2141ª 41 €
2ª 204 €
Zubehör
Vigneto23901ª 228 €
2ª 228 €
Mindeststeuer, wenn es sich nicht um direkte Landwirte/landwirtschaftliche Unternehmer handelt; die Steuer wird auf den angegebenen Wert erhoben
Semin Arbor15001ª 117 €
2ª 117 €
dito
Gesamt: 1ª 896 €
2ª 2.662 €
N.b. Dies ist eine Schätzung; das Steuerrecht ist kompliziert: Die Notaio wird die genauen Steuern berechnen.
IMU - Kommunale Grundsteuer316
Bezugsjahr IMU2022

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Grundplan

Für jede Szene wird rechts ein Grundriss angezeigt. Jede Szene, die sich auf dem aktuellen Grundriss befindet, ist auf dem Grundriss mit einem Kreis gekennzeichnet. Die aktuelle Szene wird mit einem anderen Farbkreis hervorgehoben. Durch Klicken / Tippen auf einen Kreis wird die Ansicht auf diese Szene geändert. Der Grundriss kann durch Klicken auf das Grundrissesymbol geschlossen oder angezeigt werden. Der Grundriss ist standardmäßig geschlossen, wenn der Bildschirm wirklich klein ist (z. B. vertikal gehaltene Telefone).
Wenn eine Immobilie mehrere Grundrisse hat, werden Nummern über dem aktuellen Grundriss angezeigt. Durch Tippen oder Klicken auf eine Zahl wird die Ansicht auf die erste Szene in diesem Grundriss geändert.

Szenenliste

Die vollständige Liste der Szenen finden Sie in einer Dropdown-Liste auf der linken Seite. Die aktuelle Szene wird hervorgehoben. Die Liste kann geöffnet oder geschlossen werden \"\", indem Sie auf das entsprechende Symbol tippen / darauf klicken.

Link-Hotspot

Link-Hotspots verbinden einen Raum / Raum mit einem anderen. Bewegen Sie den Mauszeiger über die Maus, um den Namen des Zielbereichs anzuzeigen.

Navigation innerhalb einer Szene

Virtuelle Realität

Mithilfe eines Tisches oder Telefons kann ein Virtual-Reality-Modus aktiviert werden, in dem sich die Szene bewegt, während der Benutzer sein Tablet oder Telefon bewegt. Dies ist standardmäßig auf kleinen Geräten (Telefonen) aktiviert. Auf einem Tablet muss möglicherweise auf dieses \"Telefon\" -Symbol geklickt werden. Wenn aktiviert, erscheint ein \"Finger\" -Symbol. \"\" Klicken Sie, um die Bewegung durch Wischen zu aktivieren.

Automatische Drehung

Szenen werden automatisch gedreht, wenn der Virtual-Reality-Modus nicht aktiv ist. Die Drehung kann mit dem Symbol pause \"\" ausgeschaltet werden.

Schwenke

Mit Pfeilen kann der Benutzer die Szene nach oben, unten, links und / oder rechts schwenken.

Rein / rauszoomen

Plus- und Minus-Tasten ermöglichen das Vergrößern und Verkleinern.

Ort: die geografische Karte

Eine Karte des Gebiets kann durch Klicken / Tippen auf das Stecknadelsymbol geöffnet werden. Die Karte verfügt oben rechts über ein Ebenen -Symbol, mit dem der Benutzer zwischen Luft- und Straßenansicht wechseln kann.

Informationen

Fragen Sie nach zusätzlichen Informationen zu dem Objekt

Wir empfehlen die Verwendung eines Tablets (am besten) oder eines Computers (Notebook, Desktop), um die virtuelle Tour zu betrachten. Der Bildschirm eines Mobiltelefons ist zu klein, um die Szenen optimal zu betrachten und alle Funktionen der Tour zu nutzen, wie z.B. die Navigation über den Grundriss. Wenn Sie nur Zugang zu einem Mobiltelefon haben, empfehlen wir Ihnen, die Tour nicht vertikal, sondern horizontal im Vollbildmodus zu betrachten.

Map

Grundrisse